NO- cpiは少なくとも6ヶ月遅れています

短い答えはNoです。

CPIの家賃コンポーネントは6ヶ月ごとに見直されます。さらに、OERはCPIの住宅コンポーネントの約75％を占めています。すなわち、全体のCPIの重量の23％です。

OERはオーナーによる回答調査に基づいています。典型的には、ケース・シラー指数よりも12～18ヶ月遅れています。したがって、ピボットが生じるのは2023年の中頃か第3四半期になると思います。