我々は再び場所を移動する - パート1

7月のポートフォリオの更新ヒント以降、私たちは次に移動する場所がどこかを最終的に知ることができました。共有する準備ができています。

始める前に少し文脈を与えるために、私たちは この物件を購入しました現在はコロナが発生するちょうど前、私たちは父親が脳卒中に襲われ、治療費に200万ドルから300万ドルの大金を必要としたため、財政的な状況が悪化したため、より小さな家に引っ越すことにしました。

当時、私は前の職場を辞めて自分自身の休暇の時を楽しんでいたので、収入源はなく、これらすべてが起こった時に収入源はありませんでした。仕事を見つけた後、私たちはすぐに第2の「より小さな」家を購入しました。

当時、私たちの財政状況がまだ安定していなかったため、私たちは約1年間義理の両親の家にお邪魔して、この時間を利用してどちらの物件も賃料収入のために賃貸しました。 Covid中の数ヶ月間、私は銀行から元本支払いの免除（利息は引き続き発生）を申請し、これにより貯蓄を増やすことができました。

2020年12月ごろ、デルタ変異種が安定する直前（まだオミクロンという新しい変異株が後に現れることを知らなかった）、私たちは新しい場所に移動することにしました。あなたはこれを見つけることができます この記事でここに 私のコンピレーションの詳細.

ここには比較的短い時間しか滞在していませんが、私たちはすぐにこの場所に恋をしました。特に屋外が好きな私自身。

私の妻は、私たちがほとんどの時間「在宅勤務」にいるため、強力なWIFI、素敵なテーブル、そして安定した作業用の椅子の快適な設定を持っていることを喜んでいます。

私たちは車を運転しないので、バス、MRT駅、ショッピングモールへの良好なアクセスが重要です。幸運なことに、すべてを持っています。

6月に休暇を過ごしていたときに引っ越すつもりはなかったので、この決定は帰ってきた後に急になったものです。多少即興的なものであり、私たちは自分たちがどれだけ早く動いたかに対して自分たち自身を少し驚かせたと認めています。

いずれにしても、私たちが古い場所に戻ることを決めた主な理由は次のとおりです：

1.) アフィリエイトのカトリック系小学校への近接

私たち夫婦が両方の子供たちに申し込みたかったアフィリエイトのカトリック系小学校が1km以内にありました。 3年前に家を出てから、その夢は打ち砕かれ、いつか同じように良い学校を確保したにもかかわらず、それはまだ私たちの第一選択ではありませんでした。

この引っ越しにより、年配の子供が転勤を申し込み、次の年には1kmの近接規則を適用できる可能性が高くなります。

2.) 直近の家価指数のピーク

2つ目の理由は、最近のピーク時の住宅価格に関係があり、その機会を利用して2つの民間物件のうちの1つを手放したいと思っています。

家の価格取引と出来高は、インフレが噛み合って資産価格を急騰させたことにより、特に過去2年間に大幅に増加しました。多様な冷却策が導入されているにもかかわらず、住宅需要は地元と外国人需要の両方により着実に増加し続けています。

このシリーズのパート2では、私がバイヤーやテナント自身から第一手の情報を得る方法を共有します。

3.) 利上げが進んでいる

私は過去数か月間、住宅所有者に対して急いで固定金利を確保し、保証するよう求めてきました。 記事を書いています。このブログのほとんどの読者が知っているように、アメリカはホットなインフレーション情勢を追求し、それが抑制され、制御されるように、連邦準備制度理事会は金利を引き上げることを余儀なくされています。

高い利息率は、毎月の住宅ローンの支払いの配分が元金ではなく利息に行くため、過去に比べてあなたの利益が上がることが少なくなることを意味します。一般的に、借金を払う人には利益がなく、利息が増えて支払いも増えるためです。

利上げが進んでいることは明白であるが、私たちは以前に2年間の低金利を確保していたが、その後どうなるかはわからない。このリスクを排除する方法の1つは、持っている借金を減らすことです。

4.) ワーチェストへの潜在的なブースト

短期的に経済や市場から何らかのショックを受ける可能性があるため、現時点では現金を一部保持する方が安全である可能性があります。長期的には、キャッシュを保持することは答えではありません。通常、すぐに価値が価値を失います。

今のところ、私たちは賃貸と販売の両方の可能性を開き、需要がどのようになるか見ています。販売が行われた場合、このポイントがより関連性のあるものになります。

5.) 大きなスペース

私たちが引っ越す場所は古い開発物であり、そのためより大きなスペースと部屋数を持っています。

この場合、長期的な観点で、私たちの2人の子供が成長し、それぞれ部屋が必要になった場合に役立ちます。

将来、子どもたちが成長し、各々が部屋を必要とするようになった際には、これが有利に働くだろう。つまり、私たちは長期的に考えています。

今の所はこれで終わりです。このシリーズの第2部では、引き続き需要や視聴に基づいて、物件を賃貸または売却していくことができたかどうか、そしてこの投資住宅のダブルダウンからどれだけのリターンが得られたかについて、アップデートをお届けします。

私の不動産シリーズに興味がある場合は、こちらのページを見てください。今後も、住宅や不動産シリーズに注目してください。

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