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REITs 101REIT投資の完全な教育でREIT投資の知識をレベルアップしましょう。1800年代
1800年代、アメリカの富裕層は信託構造（マサチューセッツ信託として知られる）を使用して重複課税を回避しました。
マサチューセッツ信託マサチューセッツ信託）二重課税を回避するために二重課税を回避するために。信託は企業ではなかったため、受益者に分配された所得が派生しても法人税を課されなかった。
マサチューセッツ信託マサチューセッツ信託）二重課税を回避するために二重課税を回避するために。信託は企業ではなかったため、受益者に分配された所得が派生しても法人税を課されなかった。
1930年代には
受動的な投資手段として使用される信託は非課税ではないと米国最高裁判所が判決し、法人税を支払う必要がありましたこの二重課税を撤廃するために反対派は30年近くにわたり立法のためにロビー活動を行ってきました。
受動的な投資手段として使用される信託は非課税ではないと米国最高裁判所が判決し、法人税を支払う必要がありましたこの二重課税を撤廃するために反対派は30年近くにわたり立法のためにロビー活動を行ってきました。
1960
REIT法に特有の主要な規定の1つは、REITをパススルーエンティティとして分類し、課税免除を受けられるようにすることでした。ただし、課税所得の少なくとも90％を配当の形で株主に支払う必要があります 。
これは投資コミュニティの不動産ファンドへの高い需要に応えたものです。
REIT法に特有の主要な規定の1つは、REITをパススルーエンティティとして分類し、課税免除を受けられるようにすることでした。ただし、課税所得の少なくとも90％を配当の形で株主に支払う必要があります 。
これは投資コミュニティの不動産ファンドへの高い需要に応えたものです。
この改正の結果、REITによる大規模かつ多様化された不動産ポートフォリオへの投資に、他の流動性のある証券と同じように平等な機会が与えられました。
1960年代の最初のREITは「非上場REIT」であり、Bradley Real Estate Investors、 Continental Mortgage Investors、First Mortgage Investors、First Union Real Estate、Pennsylvania REIT、Washington REITなどがありました。ファースト・ユニオン不動産など、「非上場REIT」1965年、モーゲージ・REITであるコンチネンタル・モーゲージ・インベスターズがニューヨーク証券取引所（NYSE）に上場した最初のREITとなりました。
1965
1971年、オーストラリアでの導入に続いて、モーゲージREITが、ニューヨーク証券取引所（NYSE）に上場した最初のREITとなりました。
1971年、オーストラリアでの導入に続いて、モーゲージREITが、ニューヨーク証券取引所（NYSE）に上場した最初のREITとなりました。
1971
導入されました。リステッド・プロパティ・トラスト (LPTs)後に国際的な用語に合わせるため、2008年3月にREITsに改称されました。
導入されました。リステッド・プロパティ・トラスト (LPTs)後に国際的な用語に合わせるため、2008年3月にREITsに改称されました。
2001
日本は2001年12月にREITsを紹介したアジア初の市場であり、その後、アジアの最大のREIT市場に成長しました。日本に上場しているREITsは「J-REITs」として知られています。J-REITs。
日本は2001年12月にREITsを紹介したアジア初の市場であり、その後、アジアの最大のREIT市場に成長しました。日本に上場しているREITsは「J-REITs」として知られています。J-REITs。
シンガポールも追随しました。シンガポールの開発会社であるCapitalandは、シンガポール初のREITであるSingMall Property Trustを2001年11月に発売しようとしました。株式公開価格は1株当たりS $ 1.00で、2002年と2003年の予測配当利回りはそれぞれ5.75％と6.05％でした。しかし、IPOは認知不足と関心の低さが原因で、不調に終わりました。SingMall Property Trust。Source: Barron's
Capitalandは、より魅力的なREITにするためにSingMall Property Trustを再構築し、新たにCapitaLand Mall Trustとしてブランド化しました。この努力により、Capitalandは最終的に2002年7月にSGXに最初のS-REITをリストアップし、魅力的な配当利回り7.1％を実現しました。CapitaMall Trustは、ジャンクション8、タンピネスモール、ファナンITモールの3つのモールで開始されました。同年、Ascendas REITも続きました。
2002
Capitalandは、より魅力的なREITにするためにSingMall Property Trustを再構築し、新たにCapitaLand Mall Trustとしてブランド化しました。CapitaLand Mall Trustその努力の結果、Capitalandは、最初のS-REITであるCapitaLand Mall Trustを魅力的な利回り7.1％で2002年7月にSGXに上場させました。CapitaMall Trustは、ジャンクション8、タンピネスモール、ファナンITモールの3つのモールで開始されました。同年、Ascendas REITも続きました。
Capitalandは、より魅力的なREITにするためにSingMall Property Trustを再構築し、新たにCapitaLand Mall Trustとしてブランド化しました。CapitaLand Mall Trustその努力の結果、Capitalandは、最初のS-REITであるCapitaLand Mall Trustを魅力的な利回り7.1％で2002年7月にSGXに上場させました。CapitaMall Trustは、ジャンクション8、タンピネスモール、ファナンITモールの3つのモールで開始されました。同年、Ascendas REITも続きました。
2005
日本とシンガポールの成功に続き、台湾では2005年3月に最初のREITが導入されました。
日本とシンガポールの成功に続き、台湾では2005年3月に最初のREITが導入されました。
香港で、香港住宅委員会から151のショッピングモール（主に公営住宅地域内）と79,000の駐車場を含むさまざまな資産を組み合わせたIPOが2004年に立案され、Link REITとして上場した後、Link REITは、その物件の新しい賃借契約のために賃料を増やすために政府の承認を必要としなくなりました。Link REIT香港は、2005年11月にLink REITを立ち上げ、世界最大のREIT IPOであるHK $ 22.2 billion（US $ 2.86 billion）を達成しました。現在、Link REITは市場規模でアジア最大のREITであり、時価総額はHK $ 182.67 billion（US $ 23.28 billion）です。
世界的なREITの急速な成長は、その人気と投資コミュニティへの利益の証しです。
2007
ヨーロッパはアジアのREITトレンドの上昇に比べて比較的遅れており、英国は2006年の金融法案でREITを基礎として立法化し、2007年1月に発効しました。その後、9つの英国の不動産会社がREITの地位に転換されました。ドイツは2007年6月にG-REIT法を制定して追随しました。
ヨーロッパはアジアのREITトレンドの上昇に比べて比較的遅れており、英国は2006年の金融法案でREITを基礎として立法化し、2007年1月に発効しました。その後、9つの英国の不動産会社がREITの地位に転換されました。ドイツは2007年6月にG-REIT法を制定して追随しました。
2019
インドは、米国のプライベートエクイティ会社であるBlackstone Groupと、インドの不動産開発会社であるEmbassy Groupの合弁企業であるEmbassy Office Parks REITで2019年に最初のREITリストを発表しました。
インドは、米国のプライベートエクイティ会社であるBlackstone Groupと、インドの不動産開発会社であるEmbassy Groupの合弁企業であるEmbassy Office Parks REITで2019年に最初のREITリストを発表しました。
中国などの他の国々も、REIT設立の立法枠組みについて検討しています。
REITの世界的な急速な成長は、その人気と投資コミュニティへの利益の証明です。
上記の紹介の後、REITの歴史について基本的な理解ができたはずです。さて、クイズをやりましょう。正解が出た方には50ポイントが与えられます。50ポイント.
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Moomooは、Moomoo Inc.が提供する取引プラットフォームです。シンガポールでは、Futu Singapore Pte. Ltd.がMASによって規制されてmoomooでの資本市場製品およびサービスが提供されています。
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コメント
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Milk The Cow : キャピタルランド・モール・トラスト = 過半数がそう言ったからです
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Milk The Cow Milk The Cow: 私は本を読むことにしました
少し上がって、実際にそれがわかりました...
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= なるほど！成功 
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「シングモール・プロパティ・トラスト」の名前はもう存在しないので、「キャピタルランド・モール・トラスト」の方が正しい答えではないでしょうか？ 
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「シンガポールを拠点とするデベロッパーのキャピタルランドは、2001年11月2日にシンガポール初のREITであるシンモール・プロパティ・トラストを立ち上げようとしました」。
しかし、世間ではあまり受け入れられていない=アイデアは破棄されました
しかし、2002年に再編され、ブランド名が変更され、キャピタルランド・モール・トラストになりました...
どちらも同じです
「シングモール・プロパティ・トラスト」は市場に出ましたか
UNeverSleppWell Milk The Cow: はぁ、真実は必ずしも多数派とは限りません！
BullyMoo : シンモール・プロパティ・トラスト
无名小雕 : #Singmall 財産信託。
101646793 : キャピタルランドとモールトラスト
llesca : Singmall Property Trustは素人には全く魅力的ではないように聞こえます、はは、彼らがブランド名を変更してよかったです。
fubobo : キャピタランド・モール・トラスト。この努力により、キャピタルランドはついに2002年7月に7.1％という魅力的な利回りで最初のS-REITをSGXに上場しました。
Milk The Cow UNeverSleppWell:
Soh777 : キャピタランド・モール・トラストは、投稿を読んだ後にわかったので