市場の変動により、シンガポールのREITsが避難所のステータスを持つことで恩恵を受けることができます。

DBSのアナリストたちは、米国連邦準備制度理事会が利上げを行う中、シンガポールの不動産投資信託が安全な避難所ステータスを持つことから恩恵を受けることができるという研究ノートで述べています。

連邦準備制度理事会の利上げ軌道に関する透明性は、シンガポールのREITにとってより安定した価格設定につながるでしょう。

不動産投資信託（REIT）とは何ですか？

不動産投資信託（REIT）は、投資信託に投資するプール型の資金です物件のポートフォリオに投資し、主に賃貸収入などの収益を生成する不動産資産に投資するファンドです。例えば、ショッピングモール、オフィス、ホテルなどの不動産資産を所有しています。通常、収益は定期的な間隔で投資家に分配されます。

不動産投資信託の資産はプロフェッショナルに管理され、資産から得られる収益（主に賃貸収入）は通常、定期的な間隔で投資家に分配されます。REITは、投資家が不動産資産にアクセスし、物件ポートフォリオの利益とリスクを共有することを可能にします。投資家は、不動産資産にアクセスでき、物件ポートフォリオの利益とリスクを共有することができます。.

REITのユニットは、SGXに上場された他の証券と同じように市場により価格が決まります。

なぜ不動産投資信託（REIT）に投資するのでしょうか？

ポートフォリオの多様化 ：REITは一般的に、多様なテナントを持つ複数物件のポートフォリオを所有しています。収入分配 ：REITは通常、固有のテナーを持つリース契約に基づく賃貸料によってほとんどの収益を得ているため、定期的なキャッシュフローがあります。REITは、毎年課税所得の少なくとも90％を分配することで、IRASの免税地位を享受するために（一定の条件に従うことが前提）税金の恩恵を受けることができます。

税金の特典 ：個人投資家は、REITの構造において配当金として得られる税金免除を享受することができます。REITは通常、リース契約に基づく家賃支払いからの収益が大半であり、定期的な現金フローを有する傾向があります。特定の条件に応じて、IRASによる免税地位を享受するためには、REITは公認収益の少なくとも90%を毎年配当する必要があります。.

- 税金の利点個人投資家は、REIT構造において配当金の形で提供される税金免除の配当金を享受することができます。税金免除の配当金は、REIT構造において配当金の形で提供されます。

市場の変動により、シンガポールのREITsが避難所のステータスを持つことで恩恵を受けることができます。

シンガポールには44のREIT(不動産投資信託)があり、合わせた時価総額は1160億シンガポールドルで、シンガポール全体の上場株式の約13%に相当します。S$116Bこれは約13%に相当します。およそ13%です。シンガポール全体の上場株式の約13%です。

- REITと不動産投資信託は、不動産の各サブセグメントにわたる幅広い多様性を提供します。

平均配当利回りは6.1%

FTSE ST REIT指数の10年間の総収益率は142.8%

平均的な負債比率は、規制上限の50%よりも低く、37％*、規制上限の50％よりも低いです。

時価総額CAGRは10年間で13%

考慮すべきリスクは？

REIT(不動産投資信託)投資に関連するリスクは、各REITの固有の特性（負債比率、再融資コスト、REITマネージャーへの支払い管理費用など）によって異なり、また物件投資の地理的位置、基礎となる不動産投資の質（物件の集中度、リース期間）や物件の土地所有権（賃借権または永久地代権）にも依存します。また、株式投資に関連するその他のリスク（価格リスク、ボラティリティリスク、流動性リスクなど）も適用されます。投資を決定する前に、投資目的と取得される物件の詳細を理解するため、REITのスペクタスを研究することが重要です。

投資決定をする前に、特定のREITのプロスペクタスを調べ、その投資目的や取得される物件の詳細を理解することが重要です。

For the ニュース参照できますSG REITs動向を参照してください。.

$REITS(BK3047.SG)$ $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG)$ $SGX(S68.SG)$ $CapLand Ascendas REIT(A17U.SG)$ $Keppel DC Reit(AJBU.SG)$ $Mapletree Ind Tr(ME8U.SG)$ $CapLand IntCom T(C38U.SG)$ $Mapletree Log Tr(M44U.SG)$ $NikkoAM-STC Asia REIT(CFA.SG)$ $Lendlease Reit(JYEU.SG)$ $Mapletree PanAsia Com Tr(N2IU.SG)$ $Far East HTrust(Q5T.SG)$ $Lippo Malls Tr(D5IU.SG)$ $Prime US ReitUSD(OXMU.SG)$ $CapLand IntCom T(C38U.SG)$ $KepPacOakReitUSD(CMOU.SG)$