美株の不動産開発プレートはあなたが思っているようなものではないかもしれません

逍遥投資派の第80編オリジナル

今日は2022年4月21日、木曜日盤の前に、不動産開発プレートを注文してみましょう。全部で10本の株で、時価は2628億から8.5億、3億以上の時価の株は5匹しかありません。本当に残念ですね。

株は10匹以下で、細分化する必要はなく、一人ずつ見ていく必要がある。

1. $ランドシー・ホームズ(LSEA.US)$2021年1月に発売された株で、毛金利18%、純金利5%で、あまり魅力的ではありません。

2020年の収入は0，管理費277万，総支出267万，利息収入69万である。収入がない場合、会社の維持コストは極めて低い。2019年の収入は6.3億、管理コストは3500万で、5.6%を占めても良い。2021年の収入は10.23億、管理コストは7000万、7%を占めており、あまり道理に合わず、常識的に規模が大きいほど、管理比率は小さいはずだ。

貸借対照率51%、2021年在庫8.45億。現在は3年のデータしかなく、その中の1年間の営業収入は0であり、自信のある判断を下すには十分ではない。

2. $フォレスター グループ(FOR.US)$純利益曲線は変動の中で上昇し、5年平均成長率は13%は、1株当たり収益増加率がやや低く、営業利益曲線の差が大きく、利益表を見ると、会社の“固定資産売却益”は近年変化が大きく、3000万近くから250万近くに減少し、所得税の変化幅も利益曲線を歪めるのに十分であることが分かる。営業利益を見ると、ここ4年は毎年100%以上の成長率を維持しており、2021 Q 3はまた8割増加している。

営業収益は2年前に大幅に低下し、ここ3年で大幅に増加したが、経営純額は大幅な純流出が続いており、自由キャッシュ流も純流出が続いており、流れは大幅に低下し、最高16.5から現在の0.86に低下している。現在、会社の帳簿には1.6億、2021年の経営純額-3億があり、会社を融資しなければ1年ももたないと、リスクは小さくない。

3. $ファイブ ポイント ホールディングス A(FPH.US)$営業利益は4年間赤字が続いた後、2021年にはようやくほぼ横ばいになった。現在市場は市場純率0.66によって評価されている。流動資産は24.43億で、その中の在庫は21億で、毎年営業は2.24億に達したばかりで、在庫回転時間が長すぎて、魅力がありません

4. $アメリカン リアルティ インベスターズ(ARL.US)$営業収入は5年間全体的に低下しており、営業利益も赤字区間3年にずれ込んでおり、現在は93倍の市場収益率、1.33倍の市場純率はあまり魅力的ではない。

5. $Belpointe PREP(OZ.US)$2021年に発売されたばかりで、決算は300万以上損していますが、営業収入もわずか100万で、業務は全く起動されておらず、現在は2億現金、1億以上の固定資産を守っており、市場純率1.05も割引がなく、一時的に投資価値がありません。

今日の研究を総合すると、不動産開発プレートは現在何の投資価値もなく、投資指数は0です