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《港股》恒指收市倒跌150點 科技、內房及中資金融股轉跌

港股先升後倒跌，恒指今早高開179點，早段曾升320點見18,551點，其後升幅收窄，尾市轉跌，全日跌150點或0.8%，收18,079點；國指跌70點或1.1%，收6,392點；恒生科技指數跌62點或1.7%，收3,690點。MSCI季檢調整收市後生效，大市全日成交總額按日增53%至1,917.51億元，滬、深港通南下交易淨流入77.58億及42.82億元人民幣。車股升幅收窄，蔚來(09866.

AASTOCKS04:37 (美東)

《內房》四川：下調首房商貸最低首付款比例 取消貸款利率下限

人民銀行四川省分行表示，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。自2024年5月18日後完成房屋交易主管部門網簽備案及5月18日之前完成網簽備案未放款的借款人，其商業性個人住房貸款業務按照該政策執行。各城市銀行業金融機構可結合機構經營

AASTOCKS00:06 (美東)

《大行》滙豐研究對內房股投資評級及目標價(表)

滙豐研究發表研究報告, 對內房股投資評級及目標價表列如下:股份 | 投資評級 | 目標價(港元)華潤置地(01109.HK)| 買入 | 44.2元中國海外發展(00688.HK) | 買入 | 18元 -> 24.3元建發國際集團(01908.HK) | 買入 | 19.5元 -> 22.7元綠城中國(03900.HK) | 買入 | 10.1元 -> 11.3元越秀地產(00123.HK) |

AASTOCKS22:04 (美東)

*滙豐研究上調多隻內房股目標價 尚有正面因素未反映

*滙豐研究上調多隻內房股目標價 尚有正面因素未反映

AASTOCKS21:40 (美東)

由於龍湖集團控股（HKG: 960）本週再下跌11％，收益繼續下降，投資者連續三年虧損持續

很高興地報告，龍湖集團控股有限公司（HKG: 960）在上個季度上漲了30％。但這並不能改變過去三年的回報已經減少的事實

Simply Wall St19:25 (美東)

500萬房產首付減少50萬！深圳樓市再放大招，但市場表現尚且不足

拉長時間來看，深圳樓市的整體表現似乎還有很大的提升空間。

鈦媒體05/30 07:35 (美東)

【港股收評】三大股指齊跌！黃金股下挫，半導體股逆市上揚

5月30日，港股三大股指繼續走弱！截至收盤，恒生指數跌1.34%，國企指數跌1.44%，恒生科技指數跌0.33%。分板塊看，黃金股等跌幅居前，紫金礦業（02899.HK）跌5.46%，中國黃金國際（02099.HK）跌3.66%，靈寶黃金（03330.HK）跌3.13%，其他有色金屬股應聲下滑。消息面上，美元走強至兩週高位、美國國債收益率上升至四周高位和聯儲局官員鷹派發言打擊市場情緒。當前市場聚焦

財華社05/30 04:36 (美東)

《內房》山東下調個人住房貸款最低首付比例 取消貸款利率下限

人民銀行山東省分行會同有關部門迅速行動，按照因城施策原則，推動全省商業性個人住房貸款利率下限和最低首付比例調整。調整後，全省16市新發放首套商業性個人住房貸款最低首付比例由20%下調為15%，二套房最低首付比例由30%下調為25%。同時，首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率均取消下限，各金融機構結合機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

AASTOCKS05/30 01:00 (美東)

南向資金5月29日淨賣出龍湖集團107.70萬股 連續5日減持

5月29日，南向資金減持龍湖集團107.70萬股連續5日減持。截止當日收盤，港股通共持有龍湖集團24746.98萬股，佔流通股3.65%。港股通減持金額前五個股分別爲藥明生物、商湯-W、快手-W、金沙中國有限公司、中國神華。龍湖集團近5個交易日下跌10.45%，港股通累計減持816.99萬股；近20個交易日上漲12.05%，港股通累計減持4039.92萬股。（以上內容爲騰訊自選股基於公開消息，由程

自選股智能寫手05/29 21:31 (美東)

開源證券：樓市庫存壓力尚存 後續融資進展仍值得關注

據開源證券不完全統計，截至2024年5月28日，已有14個省份(含深圳、上海、廣州)，超40城推出商品房“以舊換新”政策，其中江蘇、山東、浙江實施城市最多，城市能級方面，一線城市深圳、上海、廣州相繼實施“以舊換新”政策，三線城市實施較多。

智通財經05/29 01:55 (美東)

《內房》安徽及瀋陽全面取消首套及二套房貸利率下限 下調首付比例

據《安徽發布》報道，安徽省16市今日(29日)全面取消首套房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。同時，降低商業性個人住房貸款最低首付比例，首套房最低首付比例為不低於15%，二套住房最低首付比例為不低於25%。商業銀行可結合機構經營狀況、客戶風險狀況、全省首付比例下限等因素，自主確定每筆貸款的具體利率水平和首付比例。同日，瀋陽市宣布在全區域解除限購限售政策。同時，降低商業性個人住房貸款最低首付

AASTOCKS05/29 01:40 (美東)

*大摩：更多一線城市放寬限購 對樓市銷售改善可持續性維持審慎

*大摩：更多一線城市放寬限購 對樓市銷售改善可持續性維持審慎

AASTOCKS05/28 21:52 (美東)

龍湖集團5月28日遭南向資金減持362.30萬股

5月28日，南向資金減持龍湖集團362.30萬股連續4日減持。截止當日收盤，港股通共持有龍湖集團24854.68萬股，佔流通股3.66%。港股通減持金額前五個股分別爲美團-W、騰訊控股、快手-W、中國平安、中國人壽。龍湖集團近5個交易日下跌11.27%，港股通累計減持546.96萬股；近20個交易日上漲21.64%，港股通累計減持4059.57萬股。（以上內容爲騰訊自選股基於公開消息，由程序或算法

自選股智能寫手05/28 21:31 (美東)

"有償收回"解土地庫存困局 期待"土儲專項債"精準支持

妥善處置盤活尚未開發或已開工未竣工的存量土地，推動房地產企業緩解困難和壓降債務，促進土地資源高效利用，被住房和城鄉建設部列爲本輪保交房工作重點之一。

證券時報05/28 21:11 (美東)

《內房》據報廣州將首套房及二套房房貸利率分別下調至3.4%及3.8%

廣州市昨日(28日)推進一步優化調整房地產政策措施，發布房貸新政，成為率先實現房貸利率市場化的一線城市。該政策明確銀行業金融機構結合機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，按照市場化、法治化原則合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。就購房者關注廣州房貸利率下調，據《南方日報》從多家銀行獲悉，當日廣州主要銀行開會就房貸利率達成共識，廣州首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。從即日起，廣州主要銀行將按

AASTOCKS05/28 19:08 (美東)

*中金：上海成首個跟進下調首付比例的一線城市 對購房能力帶來提振效果

*中金：上海成首個跟進下調首付比例的一線城市 對購房能力帶來提振效果

AASTOCKS05/28 02:34 (美東)

港股概念追蹤 | 上海調整優化樓市政策，機構看好房地產復甦從核心城市向其他城市擴散

房地產市場正在經歷從核心城市向其他城市擴散的波浪式復甦浪潮。

智通財經05/27 23:29 (美東)

研報掘金｜中金：上調龍湖集團目標價至15.8港元 維持“跑贏行業”評級

格隆匯5月28日｜中金髮表研究報告指，龍湖集團股價自4月19日低位累漲約50%，認爲其可在下行週期保存優質資產、打磨能力，待業界基本面修復後迎來估值重塑。該行相信，公司目前較合理市值仍有空間，建議關注逢低佈局機會。該行維持集團的盈利預測及“跑贏行業”評級，考慮到公司償債鋪排積極、可望受惠於近期政策利好及投資者風險偏好改善，將其目標價上調24%至15.8港元。

格隆匯05/27 22:28 (美東)

大行評級｜瑞銀：上海推房地產組合拳 行業首選潤地、龍湖、越秀地產及貝殼

格隆匯5月28日｜瑞銀髮表報告指，上海推房地產組合拳，包括下調首期比例和按揭利率。行業首選維持潤地、龍湖、越秀地產及貝殼。該行認爲貝殼最受惠，因其在一線城市的交易量最大，尤其是二手交易，而開發商則更多接觸二線城市。報告指，根據該行過去兩週對多家房地產代理公司渠道調查，一線城市和核心二線城市的房地產參觀量和成交量與5月17日政策放鬆前相比分別回升20%和10%，該行預計未來數週上海樓市成交量和人流量

格隆匯05/27 22:20 (美東)

內房股普遍升 上海優化房地產政策 世茂(00813.HK)曾升近16%

內地城市陸續放寬樓市措施，上海宣布優化調整房地產市場政策，世茂集團(00813.HK)今日高開8.33%，最高見1.25元一度升15.7%。現報1.18元，升9.26%，成交1.21億股，涉資1.45億元。清盤聆訊獲延期的佳兆業集團(01638.HK)升近5%，現報0.171元。融創中國(01918.HK)現報1.57元，升近4%。富力地產(02777.HK)現報1.06元，升近3%。龍頭內房方面

AASTOCKS05/27 22:15 (美東)