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Real Gate 研究備忘錄 (9):就目前而言,在高利潤增長的背景下,可以預期資本收益
■股東回報政策Real Gate <5532>不計劃在截至2024/9財年支付股息,以優先投資促進增長。通過上市獲得的資金將在短期內用於保護房產。該公司在澀谷區和港區同時開發了小型辦公室、共享辦公室等,是一個獨特的存在。客戶的評價很高,業績持續穩步提高,因此資本收益是直接投資立場的主要目的
Real Gate研究備忘錄(8):在中期,我們的目標是截至2026/9財年的銷售額達到100億日元,營業利潤達到8.6億日元
■中長期增長戰略 1.中長期計劃的數字目標Real Gate<5532>正在推進一項三年中期經營計劃,以2024/9財年爲第一年,2026/9財年爲最後一年。根據截至2023/9財年的業績,我們計劃銷售額和營業收入每年增長約15%。將增加經營物業和運營面積,在保持以股票類型爲中心的銷售結構的同時,還將增加對流量型收入的收購。截至2024/9財年的第二季度已經結束
Real Gate 研究備忘錄 (6):成功過渡商業模式,在保持健全財務基礎的同時收購房產
■業績趨勢 2.財務狀況和管理指數截至2024/9財年第二季度末,Realgate<5532>的總資產餘額較上一財年末增加了10.26億日元,達到124.33億日元。流動資產爲48.82億日元,比同期增加了8.75億日元,主要原因是由於收購了2處房產,待售房地產增加了13.51億日元。固定資產爲75.5億日元,比同期增加1.51億日元,建築物(有形固定)主要來自與同期開業的ML房產相關的投資
Real Gate研究備忘錄(5):除了強勁的股票收入外,房地產銷售等的流量收入也爲業績做出了貢獻
■收益趨勢 1.截至2024/9財年第二季度的收益概述Real Gate<5532>的銷售額和利潤大幅增長50.13億日元,比去年同期增長28.8%,營業收入增長70.0%至7.02億日元,普通利潤增長64.5%至6.47億日元,季度淨利潤增長78.0%至4.44億日元。至於銷售額,庫存類型和流量類型均穩步增長。與去年同期相比,股票銷售額爲7%。
Real Gate研究備忘錄(4):在澀谷區、港區和目黑區佔據主導地位。實現公平的價格是我們的優勢 (2)
■業務概述 4.業務流程:從規劃/設計到運營(ML/PM)一次性進行內部生產。在Real Gate<5532>中,每處房產都有一個項目,規劃和銷售人員(房屋建築商)、一流建築師、一流的施工經理、設計師、銷售辦公室工作人員等在項目負責人的帶領下合作處理工作。在項目中,規劃/設計、設計/施工、租賃和運營都是同時進行的。特別是,該公司相信 “運營” 工作的重要性
Real Gate研究備忘錄(2):發展一家企業,將市中心的舊中小型建築物改造並運營爲小型共享辦公室等。
■公司概述 1.公司概述 Real Gate <5532>是一家成長中的公司,正在開發FWP業務,旨在將澀谷地區已停產的市中心舊中小型建築改造成小型辦公室、共享辦公室等。自2009年成立以來,銷售額已連續15個季度增長。作爲企業理念,我們設定了 “爲舊事物設定了價值,爲房地產設定了創造力,爲我們的工作方式設定了自由”,我們正在努力將其付諸實踐。自公司成立以來一直領導公司的人具有一級建築師資格,並且在海外
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