06666 恒大物業
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*中金：重點內房企業首季盈利跌約五成 行業全年業績壓力仍存
*中金：重點內房企業首季盈利跌約五成 行業全年業績壓力仍存
《內房》深圳分區優化住房限購政策 多孩戶籍家庭可再購一套房
深圳市住房和建設局發布《關於進一步優化房地產政策的通知》，即日起執行。通知提出，分區優化住房限購政策。其中，非深圳該市戶籍居民家庭及成年單身人士(含離異)限購一套住房。在鹽田區、寶安區(不包含新安街道、西鄉街道)、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區及大鵬新區範圍內購買住房，需提供購房之日前一年在深圳該市連續繳納個人所得稅或社會保險證明。有兩個及以上未成年子女的深圳本市戶籍居民家庭，在執行現有住房限購政
【港股收評】三大股指齊漲！重型機械股、醫藥股表現最靓
5月6日，港股三大股指繼續反彈！截至收盤，恒生指數漲0.55%，實現連續10個交易日收漲；國企指數漲0.38%，恒生科技指數漲0.92%。分板塊看，重型機械股漲幅居前。其中，三一國際（00631.HK）漲7.55%，中聯重科（01157.HK）漲6.09%，中國重汽（03808.HK）漲5.12%。消息面上，國家礦山安監局等七部門聯合印發《關於深入推進礦山智能化建設促進礦山安全發展的指導意見》。其
《內房》上海推出商品住房以舊換新活動 首批參與房企20多家
《上觀新聞》報道，上海推出商品住房以舊換新活動，首批參與房企20多家、中介機構近10家，涉及項目30多個，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。今日(3日)上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議，在上海全市發起商品住房以舊換新活動，以便居民置換住房，更好地支持居民合理的梯度置業需求。商品住房以舊換新主要針對計劃出售二手住房，並購買新房的居民。購房居民先與房地產開發企業達成購
《內房》中指院：4月百城新建住宅銷售均價按月升0.27%
中指研究院發布《中國房地產指數系統百城價格指數報告(2024年4月)》顯示，4月百城新建住宅平均價格為每平方米16,355元人民幣(下同)，按月上漲0.27%，按年上漲1.08%。經歷3月集中推盤後，4月房企推盤節奏有所放緩，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格按月結構性上漲。4月百城二手住宅平均價格為每平方米14,975元，按月跌0.75%，已連續24個月按月下跌；按年下跌5.38%
《大行》摩通：內房股抽升或只屬短暫 4月以來銷售額下跌屬近年最差
摩根大通發表內房行業報告，內房股自4月中旬觸底以來，該板塊已累計反彈16%，跑贏MSCI中國指數(+7%)，相信主要是資金流動所驅動。儘管近期股價表現出色，但中國地產行業今年以來仍表現落後，隨著成都取消了限購，南京放寬落戶條件買房可直接落戶。市場對一線城市將在5月放鬆限購的預期不斷升溫，也可能推動相關勢頭。但摩根大通認為內房股抽升或可能只屬短暫的，如果以過去的產業反彈為基準，該行認為目前反彈不會有
《內房》成都全面取消樓市限購
成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發通知，稱從今日(29日)起，成都市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售；全市範圍內住房交易不再審核購房資格。
恒大物業：2023年度報告
業績兩極分化，你的小區物業還好嗎？
現階段重歸現金奶牛邏輯的優質物業公司或許可以憑藉穩健經營和高分紅重新俘獲基本面投資者的青睞；而對於風險偏好更高的投資者而言，那些在第三方外拓和培育增值業務方面持續取得進展的物企或也已具備較高的關注價值。
《內房》寧波：公積金貸款保底額度上調至25萬人幣 5月起實施
寧波市住房公積金管理委員會公布調整公積金貸款政策，將保底額度從15萬元人民幣(下同)上調至25萬元，將於5月起實施。通知提出，職工個人住房公積金貸款可貸額度計算不足25萬元的，保底額度每戶按25萬元計算。購買自住住房提取住房公積金，對首付比例不作明確要求，以購房合同約定的首付比例及金額為準。職工購房提取住房公積金後，不能再以同一套住房部分產權買賣為由，提取住房公積金。還貸提取次數由每年一次放寬至可
港股異動 | 物管股全線走低 再有房企遭下調評級 機構稱物管行業普遍問題仍未出清
物管股今日隨內房股走低，截至發稿，萬物雲(02602)跌5.13%，報17.4港元；雅生活服務(03319)跌4.01%，報2.87港元；碧桂園服務(06098)跌3.35%，報4.61港元；恒大物業(06666)跌3.03%，報0.48港元。
內地官媒文章 : 精準施策破解房地產發展難題
內地官媒《經濟日報》發表文章指，構建房地產發展新模式，是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。各地在謀劃住房未來發展時，應注重完善相關基礎性制度，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。文章指，目前中國房地產市場供求關係發生重大變化，城鎮化從快速發展中後期向成熟期過渡，全國城鎮新增住房需求量仍有較大潛力，但需求結構和空間分布發生深刻變化，區域之間、城市之間和城市內部房地
《內地樓市》3月杭州二手房網簽量按月增近2.4倍 中介帶看量創近四年高
自今年3月14日，杭州宣布全面取消二手房限購後，杭州的二手房市場開始活躍，增強購買者的信心。據杭州貝殼研究院公布數據顯示，3月杭州二手房網簽量達到8,557套，按月增長236%；中介帶看量按月提升224%，創近四年來的最高單月帶看量紀錄。
《內地樓市》克而瑞報告：百強內地房企3月銷售操盤金額按月升92.8% 首季按年跌47.5%
內地房地產研究機構克而瑞最新統計數據顯示，3月百強房企實現銷售操盤金額3,583.2億元人民幣(下同)，按月升92.8%。不過，從百強房企2019年至2024年首季單月業績走勢看，首季銷售業績處於近年低點，尤其是以連續三個月處於行業低位。今年首季，實現銷售操盤金額7,792.4億元，按年降47.5%。數據仍不樂觀顯示內地房地產市場整體保持低位運行，企業銷售持續承壓。報告指出，儘管政策面持續優化、釋
《內地樓市》中指研究院：3月百城新建房價按月升幅擴大 二手房價連跌23個月
內地房地產研究機構中指研究院發表報告顯示，3月百城新建住宅價格每平方米16,311元人民幣(下同)，按月升0.27%，升幅比2月擴大0.13個百分點；按年亦升0.82%。報告指出，3月樓市進入傳統銷售旺季，房企推盤步伐顯著加快，受部分城市優質改善項目帶動，百城新建住宅價格按月結構性上升。其中上海新房均價按月上漲1.09%，位列百城首位。報告顯示，3月二手住宅價格每平方米15,088元，按月跌幅擴大
恒大物業(06666.HK)2023年淨利潤約15.64億元 同比增長約5.8%
格隆匯3月27日丨恒大物業(06666.HK)發佈公告，截至2023年12月31日止年度，集團營業收入約人民幣12,486.5百萬元，同比增長約5.7%。集團毛利潤約人民幣3,108.4百萬元，同比增長約14.3%，毛利率約24.9%，同比增加約1.9個百分點。集團淨利潤約人民幣1,563.8百萬元，同比增長約5.8%，淨利率約12.5%，與2022年度基本持平。於2023年12月31日，集團總合
恒大物業：截至2023年12月31日止年度全年業績公告
恒大地產回應被中證監處罰：放棄陳述、申辯和聽證的權利
中證監公布，完成對恒大地產涉嫌債券信息披露違法違規案件的調查，向恒大地產發出行政處罰及市場禁入事先告知書，提出責令恒大地產改正及給予警告，並罰款41.75億元人民幣；對中國恒大主席許家印及前總裁夏海鈞給予警告，分別罰款4,700萬元及1,500萬元人民幣。恒大地產集團稱，公司將持續關注上述事項的進展情況，另外就本次處罰放棄陳述、申辯和聽證的權利，本次行政處罰最終以中證監作出的正式行政處罰及市場禁入
*高盛：中國首兩月工業生產及固產投數據優預期 料仍需更多政策放鬆如財政、住房及消費
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中國今年首兩月全國房地產開發投資按年跌9% 市場預期跌8%
國家統計局公布，中國今年首兩個月全國房地產開發投資1.18萬億元人民幣(下同)，按年下降9%，市場預期跌8%；其中，住宅投資8,823億元，下降9.7%。
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