九龍倉置業所有資訊

九龍倉房地產投資有限公司（HKG: 1997）的內在價值可能比其股價高出44％

關鍵見解九龍倉房地產投資根據兩階段股本自由現金流估算的公允價值爲34.93港元。當前股價爲24.30港元，這表明九龍倉房地產投資表現強勁

Simply Wall St20:03 (美東)

大行評級｜花旗：仍看淡香港地產行業 第二季首選股爲九龍倉置業、太古地產及新地

花旗發表報告指，仍看淡香港地產行業，原因是去全球化；四大支柱產業在新的驅動力出現之前表現放緩；經濟疲軟和通縮導致實際利率高企；聯儲局減息後，香港按揭利率可能不會在初期跟隨下調；零售業受到旅客消費降級影響，每位遊客平均消費額下降；寫字樓面臨供應回升壓力，但裁員後需求減少；住宅措施放寬引發短期銷售衝動，更多新盤以合理價格推盤。總體而言，花旗預計自由現金流能見度高、股息前景穩定的地產股將跑贏大市，而以住

格隆匯05/08 01:21 (美東)

*花旗：仍看淡本港地產行業 次季首選九龍倉置業(01997.HK)、太古地產(01972.HK)及新地(00016.HK)

*花旗：仍看淡本港地產行業 次季首選九龍倉置業(01997.HK)、太古地產(01972.HK)及新地(00016.HK)

AASTOCKS05/07 22:19 (美東)

吳天海嘆零售「三高」需時調整 等待利息滙率回落 人手緊張緩和

Yahoo財經05/07 19:20 (美東)

九龍倉置業吳天海 ： 本港零售面對「三高」

Yahoo財經05/07 00:49 (美東)

九龍倉置業指香港零售需要較多時間調整

香港零售目前受利率高、匯率高及空缺高的問題影響，待該些不利因素減退後，情況會改變。

觀點網05/07 00:38 (美東)

九置(01997.HK)：最新零售數據屬可接受水平 本港消費復甦受「三高」影響

九龍倉置業(01997.HK)今日(7日)舉行股東大會。主席吳天海會後會見傳媒時表示，五一黃金週期間尖沙咀的人流較旺。另外，集團旗下酒店的入住率按年相若，但整體房間收入下跌，相信部分原因是受到天氣影響。對於今年政府公布的最新零售數據錄得跌幅，吳天海表示，數據屬可接受水平，因為去年同期剛剛通關，市面出現報復式消費，在高基數下零售數據受到影響。他續指，對於本港消費復甦不能太急，因為當前市場正受到「三高

AASTOCKS05/07 00:27 (美東)

*高盛：內地五一長假期旅客流量增幅超越春節 港澳相關股更有價值

*高盛：內地五一長假期旅客流量增幅超越春節 港澳相關股更有價值

AASTOCKS05/06 21:34 (美東)

《港股》恒指高收102點 金銀股上漲 內房股回吐

美上月新增非農職位及失業率均遜預期，提振美聯儲減息預期，港股「十連升」。恒指高開12點，初段曾跌86點見18,389點後反覆，午後上升，全日升102點或0.6%，收18,578點；國指升25點或0.4%，收6,572點；恒生科技指數升36點或0.9%，收4,007點。大市全日成交總額1,444.86億元，滬、深港通南下交易淨流入53.39億及29.87億元人民幣。

AASTOCKS05/06 04:25 (美東)

【港股通】九龍倉置業(01997)跌3.76% 花旗料香港今年樓價會下跌10%

金吾財訊 | 九龍倉置業(01997)股價受壓走低，截至發稿，報24.3港元，跌3.76%，成交額4954.41萬港元。消息面上，花旗表示，估計，香港今年樓價會下跌10%。預期10%樓價跌幅主要因爲現時息口仍高企，租金回報低於定期存款，而一手供應量仍增加。該行估計，美國聯儲局要到今年7月才開始減息，年內減息4次，每次25點子，而香港3個月銀行同業拆息將逐步回落，惟要樓市轉向，相信要按息回落至3厘才

金吾財訊05/06 01:45 (美東)

《大行》大摩：本港3月零售銷售轉跌符預期 料4月跌10% 喜好發展商多於收租股

摩根士丹利發表報告表示，在高基數及港人持續出境消費下，本港3月零售銷售按年跌7%屬預期之內(該行預期跌8%)。該行料4月本港零售銷售按年跌10%，並指偏好住宅發展商多於零售收租股。報告稱，具本地零售敞口的九龍倉置業(01997.HK)、領展(00823.HK)、希慎(00014.HK)及置富(00778.HK)本年至今跑輸恒指介乎12至29個百分點。3月零售銷售按年轉跌及該行料次季按年跌9%的預測

AASTOCKS05/06 01:44 (美東)

《大行》大摩將今年本港零售銷售預測下調至跌5% 零售業主中偏好九倉置業(01997.HK)

摩根士丹利發表報告指，本港零售銷售自2月起明顯放緩，雖然內地訪港旅客增長、港人北上情況回穩，但人均消費疲弱，年初以來港元兌人民幣升值、利率高企及經濟疲弱亦不利零售表現，將今年本港零售銷售預測，由原先估計增長5%下調至跌5%，因應以往季節性表現，估計零售銷售增長在6月見底，7月起改善。該行指，由於疫情令內地訪港旅客減少，2017至2022年期間，十五個主要奢侈品牌合共結束34間店舖，轉移到其他地區開

AASTOCKS05/02 02:18 (美東)

智通港股投資日誌|5月2日

港股投資日誌|2024年5月2日

智通財經05/01 12:00 (美東)

環比高增105.8%！撤辣後4月香港住宅成交量大幅攀升

截至4月29日，香港一手私樓及二手住宅註冊量合共錄8616宗，較3月4186宗大幅高出約105.8%。

智通財經04/30 08:33 (美東)

港股異動 | 香港本地股早盤普漲 港鐵(00066)盤中漲超5% 內地優化居民赴港澳商務簽註政策

香港本地股早盤普漲，截至發稿，友邦保險(01299)漲7.87%，報58.25港元；港鐵公司(00066)漲3.58%，報26.05港元；恒隆地產(00101)漲4.05%，報8.74港元；九龍倉置業(01997)漲2.31%，報24.4港元。

智通財經04/28 23:34 (美東)

中原地產：4月香港整體樓宇買賣或達9700宗 將創近3年新高

截至4月24日，2024年4月份香港整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)暫錄得8239宗，總值705.56億港元。

智通財經04/28 08:15 (美東)

香港屋宇署2月批出14份建築圖則及發出15份入夥紙

香港屋宇署2月共批出14份建築圖則，其中港島5份、九龍4份及新界5份；當中包括9項住宅及商住發展、2項商業發展，以及3項社區服務發展。

智通財經04/25 04:28 (美東)

世邦魏理仕：住宅累進差餉制對持較多豪宅的發展商影響較大

香港政府早前提及將引入住宅物業累進差餉制度，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事林凌認爲，該措施對中價至豪宅物業均有影響，預計對手持較多豪宅的發展商影響較大。

智通財經04/23 22:58 (美東)

穩健的收益反映了九龍倉房地產投資（HKG: 1997）的企業實力

儘管九龍倉房地產投資有限公司（HKG: 1997）最近公佈的業績表現強勁，但市場似乎並未注意到。投資者可能遺漏了一些潛在因素

Simply Wall St04/16 18:58 (美東)

首季訪港旅客量1,123萬人次 按年增1.5倍

旅發局公布，3月初步訪港旅客數字為約340萬人次，較去年同期上升近四成。當中，內地旅客數字為246.75萬人次，按年升25.4%。非內地旅客數字為93.45萬人次，按年升92.1%。累積計算，今年首季共錄得1,123萬人次旅客訪港，按年增加1.5倍，按季亦錄得5%升幅。

AASTOCKS04/15 22:40 (美東)