原标题：重磅！世茂系信托正式宣告违约！
导读：风口浪尖的世茂，信托正式宣告违约！中诚信托官网披露：诚颐11号集合资金信托计划，鉴于本信托计划的交易对手未能在合同约定的时点及时足额的履行差额补足义务，已出现实质性违约。
（上海信托圈）
世茂系信托正式宣告违约！
2020年中诚信托诚颐11号集合资金信托计划于2020年9月25日正式成立。截至本临时公告日，信托计划存续规模6.45亿元，预计剩余信托期限不超过3个月。
鉴于本信托计划的交易对手未能在合同约定的时点及时足额的履行差额补足义务，已出现实质性违约。
今年以来，世茂频频传出信托“违约”事件，此前曾传出陆家嘴信托产品逾期，后来被陆家嘴信托否认了，但这次中诚信托事件却被实锤了！
违约情况
根据编号2020JH0407CB01《差额补足协议》和编号2020JH0407HZ01BC02《合作协议补充协议二》的约定，自本信托计划成立之日起届满15个月之日，共同差额补足义务人上海骞奕建材有限公司和佛山德茂房地产开发有限公司（项目公司），于上海骞奕建材合称差额补足义务人，累计向受托人支付的变现备付金金额不低于受托人实际支付的标的的股权收益权转让价款的65%，即截止2021年12月25日，差额补足义务人累计应向受托人支付变现备付金9.1亿元，但截止上诉期限届满日，受托人累计已收到的变现备付金金额仅为6.08亿元，尚有3.02亿元未能收到。差额补足义务人未及时足额履行差额补足义务。
保证人：上海世茂建设有限公司（世茂建设）也未及时履行保证义务，交易对手已实质性违反了交易文件的约定。
在交易对手发生实质性违约后，受托人根据《合同协议》第九条第2款、第十三条第2款以及《差额补足协议》第7款、第八条第1款的约定，并根据有关担保合同的相关约定，在2021年12月27日即向交易各方发送了《提前支付通知书》，宣告上海骞奕建材和项目公司支付全部剩余变现备付金的履行期限提前至2021年12月27日届满，上海骞奕建材和项目公司应立即向受托人支付全部剩余变现备付金7.92亿元。
截至本公告日（2022年1月6日），中诚信托仅仅收到1.47亿元变现备付金及对应的期间备付金，剩余的6.45亿元变现备付金及对应的期间备付金仍未收到。
中诚信托后续拟采取的措施
中诚信托将持续跟踪项目公司运营情况，关注交易对手风险变化情况，加大于交易对手的沟通力度，敦促交易对手履行支付备付金的义务。
同时中诚信托将视项目公司实际情况采取包括申请查封并处置抵押物、诉讼在内的各项必要措施，切实维护信托财产安全和受益人的利益。
世茂建设：评级下调至AA+
联合资信发布公告称，决定将上海世茂建设有限公司主体信用等级由AAA下调至AA+，评级展望调整为负面。
12月30日，联合资信发布公告称，决定将上海世茂建设有限公司主体和“19世茂01”“19世茂03”“19世茂04”“20世茂02”“20世茂03”“20世茂04”“20世茂06”信用等级由AAA下调至AA+，评级展望调整为负面。
联合资信关注到，近期公司发行的境内公司债券价格下跌幅度较大，在行业融资政策偏紧以及金融机构风险偏好降低的背景下，公司资本市场债券价格波动不利于后续再融资。
同时，房地产市场销售下行给公司销售回款带来压力，削弱了公司经营性现金流，加之预售资金监管严格，公司可用于偿还债务的货币资金规模下降速度较快。
根据公司股东世茂集团控股有限公司（以下简称“世茂集团”）公告的营运数据，世茂集团2021 年 7-11 月的单月合约销售金额同比下滑明显，叠加再融资渠道不断收缩，公司流动性管理压力将持续加大；虽然公司正在通过资产处置等措施缓解流动性压力，但其进度存在不确定性。
中国人保旗下信托公司
12月9日，北京银保监局发布《关于中诚信托有限责任公司李祝用任职资格的批复》核准李祝用中诚信托有限责任公司董事、董事长的任职资格。
2021年，中诚信托总裁也发生了变动。9月份，中诚信托新任总裁安国勇任职资格获批，安国勇曾任人保资产管理有限公司副总裁。
上海信托圈关注到，中诚信托新任总裁和董事长均由中国人保集团委派。
上海信托圈业内人士表示：本次，中诚信托董事长、总裁变更后，也就意味着中国人保集团实质性的控制了中诚信托。
实际上在2018年以前，中诚信托虽然归大股东人保集团控股，但是其人事任命权一直未扭转过来。中诚信托起初叫中煤信托，财务关系归财政部，人事权最初由煤炭部管，后来煤炭部被撤，改名后的中诚信托干部任命权交由一行三会中的银监会管辖。
最终，人保集团虽然控制了中诚信托股权，但却对这家信托公司的人事任命鞭长莫及。
直到2018年6月，中诚信托公司组织人事关系转由中国人保集团党委管理。
当然，中国人保集团实质性控制中诚信托也并非坏事，毕竟“大树底下好乘凉”。
前任董事长牛成立在信托领域已耕耘三十余载，2014年从银监会来到中诚信托，先后担任总经理、董事长。
在其任职期间，中诚信托房地产业务持续扩张，2015年房地产信托资产仅为158.53亿元，占比7.13%；2020年房地产信托资产达到818.78亿元，占比39.42%，位列第一。
截至2020年末，中诚信托营业总收入为28.23亿元，净利润为11.11亿元（合并口径）。
原標題：重磅！世茂系信託正式宣告違約！
導讀：風口浪尖的世茂，信託正式宣告違約！中誠信託官網披露：誠頤11號集合資金信託計劃，鑑於本信託計劃的交易對手未能在合同約定的時點及時足額的履行差額補足義務，已出現實質性違約。
（上海信託圈）
世茂系信託正式宣告違約！
2020年中誠信託誠頤11號集合資金信託計劃於2020年9月25日正式成立。截至本臨時公告日，信託計劃存續規模6.45億元，預計剩餘信託期限不超過3個月。
鑑於本信託計劃的交易對手未能在合同約定的時點及時足額的履行差額補足義務，已出現實質性違約。
今年以來，世茂頻頻傳出信託“違約”事件，此前曾傳出陸家嘴信託產品逾期，後來被陸家嘴信託否認了，但這次中誠信託事件卻被實錘了！
違約情況
根據編號2020JH0407CB01《差額補足協議》和編號2020JH0407HZ01BC02《合作協議補充協議二》的約定，自本信託計劃成立之日起屆滿15個月之日，共同差額補足義務人上海騫奕建材有限公司和佛山德茂房地產開發有限公司（項目公司），於上海騫奕建材合稱差額補足義務人，累計向受託人支付的變現備付金金額不低於受託人實際支付的標的的股權收益權轉讓價款的65%，即截止2021年12月25日，差額補足義務人累計應向受託人支付變現備付金9.1億元，但截止上訴期限屆滿日，受託人累計已收到的變現備付金金額僅為6.08億元，尚有3.02億元未能收到。差額補足義務人未及時足額履行差額補足義務。
保證人：上海世茂建設有限公司（世茂建設）也未及時履行保證義務，交易對手已實質性違反了交易文件的約定。
在交易對手發生實質性違約後，受託人根據《合同協議》第九條第2款、第十三條第2款以及《差額補足協議》第7款、第八條第1款的約定，並根據有關擔保合同的相關約定，在2021年12月27日即向交易各方發送了《提前支付通知書》，宣告上海騫奕建材和項目公司支付全部剩餘變現備付金的履行期限提前至2021年12月27日屆滿，上海騫奕建材和項目公司應立即向受託人支付全部剩餘變現備付金7.92億元。
截至本公告日（2022年1月6日），中誠信託僅僅收到1.47億元變現備付金及對應的期間備付金，剩餘的6.45億元變現備付金及對應的期間備付金仍未收到。
中誠信託後續擬採取的措施
中誠信託將持續跟蹤項目公司運營情況，關注交易對手風險變化情況，加大於交易對手的溝通力度，敦促交易對手履行支付備付金的義務。
同時中誠信託將視項目公司實際情況採取包括申請查封並處置抵押物、訴訟在內的各項必要措施，切實維護信託財產安全和受益人的利益。
世茂建設：評級下調至AA+
聯合資信發佈公告稱，決定將上海世茂建設有限公司主體信用等級由AAA下調至AA+，評級展望調整為負面。
12月30日，聯合資信發佈公告稱，決定將上海世茂建設有限公司主體和“19世茂01”“19世茂03”“19世茂04”“20世茂02”“20世茂03”“20世茂04”“20世茂06”信用等級由AAA下調至AA+，評級展望調整為負面。
聯合資信關注到，近期公司發行的境內公司債券價格下跌幅度較大，在行業融資政策偏緊以及金融機構風險偏好降低的背景下，公司資本市場債券價格波動不利於後續再融資。
同時，房地產市場銷售下行給公司銷售回款帶來壓力，削弱了公司經營性現金流，加之預售資金監管嚴格，公司可用於償還債務的貨幣資金規模下降速度較快。
根據公司股東世茂集團控股有限公司（以下簡稱“世茂集團”）公告的營運數據，世茂集團2021 年 7-11 月的單月合約銷售金額同比下滑明顯，疊加再融資渠道不斷收縮，公司流動性管理壓力將持續加大；雖然公司正在通過資產處置等措施緩解流動性壓力，但其進度存在不確定性。
中國人保旗下信託公司
12月9日，北京銀保監局發佈《關於中誠信託有限責任公司李祝用任職資格的批覆》核準李祝用中誠信託有限責任公司董事、董事長的任職資格。
2021年，中誠信託總裁也發生了變動。9月份，中誠信託新任總裁安國勇任職資格獲批，安國勇曾任人保資產管理有限公司副總裁。
上海信託圈關注到，中誠信託新任總裁和董事長均由中國人保集團委派。
上海信託圈業內人士表示：本次，中誠信託董事長、總裁變更後，也就意味着中國人保集團實質性的控制了中誠信託。
實際上在2018年以前，中誠信託雖然歸大股東人保集團控股，但是其人事任命權一直未扭轉過來。中誠信託起初叫中煤信託，財務關係歸財政部，人事權最初由煤炭部管，後來煤炭部被撤，改名後的中誠信託幹部任命權交由一行三會中的銀監會管轄。
最終，人保集團雖然控制了中誠信託股權，但卻對這家信託公司的人事任命鞭長莫及。
直到2018年6月，中誠信託公司組織人事關係轉由中國人保集團黨委管理。
當然，中國人保集團實質性控制中誠信託也並非壞事，畢竟“大樹底下好乘涼”。
前任董事長牛成立在信託領域已耕耘三十餘載，2014年從銀監會來到中誠信託，先後擔任總經理、董事長。
在其任職期間，中誠信託房地產業務持續擴張，2015年房地產信託資產僅為158.53億元，佔比7.13%；2020年房地產信託資產達到818.78億元，佔比39.42%，位列第一。
截至2020年末，中誠信託營業總收入為28.23億元，淨利潤為11.11億元（合併口徑）。
