智通财经APP获悉，物业管理股日内显著下行，板块指数触及年内新低。中信证券表示，物业管理行业并购市场转冷，是对盲目追求物业管理权的行为的警示，也说明物业管理权本身不是一种好资产。截至发稿，融创服务(01516)跌9.44%，报7.48港元；领悦服务集团(02165)跌5.50%，报3.78港元；雅生活服务(03319)跌4.90%，报13.98港元；旭辉永升服务(01995)跌4.72%，报11.72港元；碧桂园服务(06098)跌4.10%，报45.60港元。
本周，中信证券对物管行业并购市场的降温进行分析。报告表示，并购市场的降温晚于二级市场估值的下降，但降温仍是趋势。这是对盲目追求物业管理权的行为的警示。也说明物业管理权本身不是一种好资产，只有能够带来规模经济的中后台系统，增值服务体系，有影响力的品牌，才值得投资者青睐。
报告还指出，地产企业信用稳住，也不会造成物管并购市场升温。我们相信，小企业会逐渐从“要我卖”转向“我要卖”。我们相信，并购对价的下降并不会降低中小物管企业出售公司的意愿，反而可能加速推动小物管公司股权出让。
智通財經APP獲悉，物業管理股日內顯著下行，板塊指數觸及年內新低。中信證券表示，物業管理行業併購市場轉冷，是對盲目追求物業管理權的行為的警示，也説明物業管理權本身不是一種好資產。截至發稿，融創服務(01516)跌9.44%，報7.48港元；領悦服務集團(02165)跌5.50%，報3.78港元；雅生活服務(03319)跌4.90%，報13.98港元；旭輝永升服務(01995)跌4.72%，報11.72港元；碧桂園服務(06098)跌4.10%，報45.60港元。
本週，中信證券對物管行業併購市場的降温進行分析。報告表示，併購市場的降温晚於二級市場估值的下降，但降温仍是趨勢。這是對盲目追求物業管理權的行為的警示。也説明物業管理權本身不是一種好資產，只有能夠帶來規模經濟的中後臺系統，增值服務體系，有影響力的品牌，才值得投資者青睞。
報告還指出，地產企業信用穩住，也不會造成物管併購市場升温。我們相信，小企業會逐漸從“要我賣”轉向“我要賣”。我們相信，併購對價的下降並不會降低中小物管企業出售公司的意願，反而可能加速推動小物管公司股權出讓。
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