要促進房地產市場止跌回穩 加大「白名單」項目貸款投放力度
中共中央政治局9月26日召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下一步經濟工作。
會議強調,要加大財政貨幣政策逆週期調節力度,保證必要的財政支出,切實做好基層「三保」工作。要發行使用好超長期特別國債和地方政府專項債,更好發揮政府投資帶動作用。
要降低存款準備金率,實施有力度的減息。要促進房地產市場止跌回穩,對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量,加大「白名單」項目貸款投放力度,支持盤活存量閒置土地。
要回應群衆關切,調整住房限購政策,降低存量房貸利率,抓緊完善土地、財稅、金融等政策,推動構建房地產發展新模式。
9月24日,中國人民銀行行長潘功勝宣佈出臺五項房地產金融新政。對此,上海財經大學教授王洪衛認爲,本輪房地產金融新政旨在提振消費和去庫存,方向精準,針對性強,有望產生明顯效果。
「降低存量房貸利率,將減輕老百姓的購房成本,有助於激發購房剛需。」王洪衛表示,房地產市場企穩回暖,會對經濟穩固回升形成重要支撐作用。
王洪衛認爲,本輪房地產金融新政亮點頗多,需要用30-45天時間去觀察政策落地效果。
若效果顯著,居民購房預期恢復,可考慮加強現有政策。
房地產相關產業鏈企業:
中國海外發展(00688)、建發國際集團(01908)、越秀地產(00123)、綠城中國(03900)、融創中國(01918)、龍湖集團(00960)、遠洋集團(03377)、萬科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;
物管公司:華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)、中海物業(02669)、美的置業(03990)等。
房屋中介:貝殼-W(02423)、碧桂園服務(06098)