成都出台楼市新政近日，多地繼續出臺樓市新政。
8月12日，四川成都出台房產新政，其中提出，擬購住房所在區(市)縣範圍內無住房的，購房認定爲首套房;在擬購住房區(市)縣範圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應覈減。
8月9日，河南信陽出臺樓市新政，其中提出，推行購房契稅補貼，降低首套房認定標準和降低首付比例，提高住房公積金貸款最高額度，不再對新房銷售價格進行指導，收購等量的已建成未出售商品房轉化爲保障性住房等。
成都出台樓市新政
8月12日，據「成都發布」公衆號消息，成都出台房產新政，自2024年8月13日起施行。
其中提出，爲取得購房資格納入保障性租賃住房房源庫的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自願申請提前退出保障性租賃住房房源庫，並解除上市交易時間限制。
同時，在成都市範圍內新購買住房，只覈查購房人在擬購住房所在區(市)縣範圍內住房情況，無住房的，認定爲首套房。在擬購住房區(市)縣範圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應覈減。支持商業銀行按認定的客戶住房套數辦理個人住房貸款業務。
另外，在成都市擁有兩套及以上住房且相應購房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認爲，成都此次政策核心點在於，放寬首套房認定資格，讓更多購房者享受到首套房的購房條件和貸款條件。其中，此次對納入保障性租賃住房房源庫(簡稱「納保」)的政策進行了放鬆，目的就是對多套房產持有者而言，過去需要通過納入保租房體系才可以享受首套房資格，而現在即便不「納保」也可以享受首套資格。同時，對於購房所在地無房或房源掛牌出售，即可覈減住房套數，本質上就是放寬首套房的認定標準，使得很多人購房普遍可以享受首套房的資格。此外，兩套房及以上若是貸款結清，那麼銀行可以根據情況發放貸款，這其實也可以讓一些購房者享受到首套房的資格。
嚴躍進認爲，成都政策降低首套房的認定標準，對於居民家庭享受首套房購房資格具有積極作用。
信陽發佈穩樓市新政
8月9日，信陽住建局等九部門聯合發佈《信陽市進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》(簡稱《若干措施》)的通知。
其中提出，推行購房契稅補貼。支持具備條件的縣區開展購房契稅補貼工作，自文件印發之日起至2025年6月30日前購買新建商品住房或二手商品住房的，中心城區由所在轄區按其購買新建商品住房或購買二手商品住房已繳納契稅金額100%給予獎補。
同時，調整商業性個人住房貸款套數認定標準和降低首付比例。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員名下在新購商品住房所在縣、區內無成套住房，不論是否已利用貸款在其他縣、區購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策;家庭住房套數，由新購商品住房屬地不動產登記部門提供查詢端口，有查詢需要的機構自行查詢。首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例調整至15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例調整至25%。取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
另外，優化住房公積金貸款模式和貸款額度。全面開展住房公積金貸款與商業銀行貸款相結合的組合貸款和「商轉公」貸款業務。提高住房公積金貸款最高額度，對於單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購買商品住宅時最高貸款額度調整爲70萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買商品住宅時最高貸款額度調整爲100萬元。對經認定的信陽市高層次人才，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購買商品住宅時，最高貸款額度不超過80萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買商品住房時最高貸款額度不超過110萬元。對購買裝配式商品住宅的住房公積金繳存職工，申請住房公積金貸款按照高層次人才最高貸款額度執行。加大住房公積金租房提取力度，重點支持新市民、青年人的租房提取。下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，靈活就業人員繳存住房公積金的，申請公積金貸款時享受單位職工同等政策。支持提取個人住房公積金帳戶資金支付購買新建商品住房首付款，提取住房公積金帳戶資金不大於房屋首付款。支持異地繳存公積金的家庭在信陽購房，申請公積金貸款時享受信陽市民公積金貸款同等優惠政策。
此外，優化購房惠民政策。非購房屬地戶口的購房家庭，願意戶口遷入的家庭子女接受基礎教育享有與轄區戶籍人口同等待遇，不願意戶口遷入的家庭子女接受義務教育，憑不動產權證或網籤備案購房合同，統籌安排至轄區內優質公辦學校入學，其家庭成員享有與轄區居民同等待遇的就醫和養老等社會保障的權利。
《若干措施》還提出，優化市場定價。市、縣(區)房地產主管部門不再對新建商品住房銷售價格進行指導，開發企業按照市場供求自主定價進行銷售、辦理商品房預(銷)售許可(備案)手續，並在售樓部公示一房一價。
在收購存量房方面，《若干措施》提出，收購等量的已建成未出售商品房轉化爲保障性住房。爭取國家設立的3000億元保障性住房再貸款政策支持，在合理測算保障性住房需求的基礎上，摸清存量商品房房源，按照以需定購原則，支持有需求的縣區收購已建成未出售商品房用於保障性住房。支持已納入保障性住房建設計劃尚未建設的項目依規調整，不再建設，改爲收購等量的已建成未出售商品房轉化爲保障性住房。