5月15日晚间，鑫苑置业发布了2023年年报。2023年公司实现营业收入8.04亿美元，实现归母净利润4028万美元。
在行业调整周期中，在保交楼的大背景下，鑫苑置业终止了连续3年的亏损，实属不易，彰显了企业的韧性。
01 毛利率提升，费用下降，主动管控措施体现成效
尽管销售收入大幅下降，但鑫苑通过积极优化组织结构，严格控制销管费用，压降各类无效成本，推动金融债务实现展、降、缓等提质增效措施，公司毛利率从上年的7.6%提升至16.5%，实现归母净利润4028万美元。
02 重组金融债务，减轻短期偿债压力，赢得宝贵修复期
2023年鑫苑实现净资产1.07亿美元，较上年增加0.24亿美元;总资产53.33亿美元,较上年下降5.17亿美元;总负债较上年下降5.42亿美元，有息负债下降1.83亿美元。2023年8月通过境外债要约交换，实现债券利息大幅降低，期限延长，减轻了企业短期的偿债压力。
03 瘦身强体，优先保交付，交付面积和户数大幅增加
在保交付工作上，2023年度鑫苑共计交付7个城市的10个项目14个批次，超120万㎡、12000余套房源，基本达成年度保交楼预期目标。交付面积较上年增加47.7万㎡，增加比例83%；交付户数较上年增加3985户，增加比例68%。
04 土储仅余250万㎡，公司转型发展尚待突破
截至2023年底，鑫苑现存土储总可售面积250余万㎡，主要分布在一二线城市。由于目前市场尚未企稳，企业后续经营存在着一定不确定性，如何转型发展是公司将要面临的巨大挑战。
5月15日晚間，鑫苑置業發佈了2023年年報。2023年公司實現營業收入8.04億美元，實現歸母淨利潤4028萬美元。
在行業調整週期中，在保交樓的大背景下，鑫苑置業終止了連續3年的虧損，實屬不易，彰顯了企業的韌性。
01 毛利率提升，費用下降，主動管控措施體現成效
儘管銷售收入大幅下降，但鑫苑通過積極優化組織結構，嚴格控制銷管費用，壓降各類無效成本，推動金融債務實現展、降、緩等提質增效措施，公司毛利率從上年的7.6%提升至16.5%，實現歸母淨利潤4028萬美元。
02 重組金融債務，減輕短期償債壓力，贏得寶貴修復期
2023年鑫苑實現淨資產1.07億美元，較上年增加0.24億美元;總資產53.33億美元,較上年下降5.17億美元;總負債較上年下降5.42億美元，有息負債下降1.83億美元。2023年8月通過境外債要約交換，實現債券利息大幅降低，期限延長，減輕了企業短期的償債壓力。
03 瘦身強體，優先保交付，交付面積和戶數大幅增加
在保交付工作上，2023年度鑫苑共計交付7個城市的10個項目14個批次，超120萬㎡、12000餘套房源，基本達成年度保交樓預期目標。交付面積較上年增加47.7萬㎡，增加比例83%；交付戶數較上年增加3985戶，增加比例68%。
04 土儲僅餘250萬㎡，公司轉型發展尚待突破
截至2023年底，鑫苑現存土儲總可售面積250餘萬㎡，主要分佈在一二線城市。由於目前市場尚未企穩，企業後續經營存在着一定不確定性，如何轉型發展是公司將要面臨的巨大挑戰。
