延续去年经济复苏的步伐，今年以来伴随一系列宽松宏观经济政策出台，中国整体宏观环境持续回暖，社会经济活动日益活络，企业经济活力显著提升。在利好的宏观大环境下，作为中国领先的基础设施资产服务公司，首程控股（697.HK）公司今日发布的一季报业绩显示，截至2024年3月31日止三个月，公司录得收入约港币3.51亿元，较去年同期上升9.0%，公司拥有人于本期间应估溢利约港币1.18亿元，较去年同期上升7.0%。

一季度的业绩充分显现出首程控股在正向宏观环境下快速拓展的硬实力，展现出公司扎实的业务底盘以及稳健的基本面，虽然过去一年受困于宏观大环境欠佳而表现差强人意，但是公司坚持从内而外通过持续优化组织架构，并坚持围绕核心战略稳步拓展，迎来了一季度业绩的出色表现，期内公司资产管理以及资产融通业务齐头并进，均获取得显著的战略突破。

资产营运持续突破 大幅增长42.2%

资产运营方业务方面，公司整体资产管理规模稳步增长，运营效率也逐步增升。期内，公司围绕停车业务以及产业园区持续精进业务。停车业务方面，公司继续坚持“核心城市交通枢纽”这一战略，期内成功获取广州市白云国际楼场停车场经营项目，标志着公司未来进军珠三角其他城市的机场及其他资产类别的停车业务的关键战略突破，机场项目再进一城并进一步务实了公司作为机场停车项目龙头地位；另外，公司并获得北京市丰台铁路站停车场项目运营权，至今，首程控股已经获得全国多个核心城市机场及高铁站停车楼项目的运营权，实现了全国核心城市优势停车资源全覆盖。过去一年边境开放，国内商旅人流持续增长，机场铁路也迎来了客流高峰，数据显示，2024 年一季度广州市白云机场的旅客输送量接近2,000 万人次，同比增长43%，同期全国民航共完成旅客运输量接近1.8亿人次，为历年一季度客运量最高值，同比增长37.7%，较2019年同期增长10.2%，全国铁路发送旅客突破10亿人次，创同期历史新高,日均发送旅客1114.7万人次，同比增长28.5%。

首程控股依托专业化、数智化、标准化的资产运营能力以及丰富的停车管理经验，完美承接住国内一季度强劲增长的商旅出行需求，并带动公司营收和盈利强劲上升。

与此同时，首程控股还通过不断升级业务架构持续优化组织效能，通过建立战略客户管理服务体系实现获取更多的优势停车资源。期内，公司一季度在东南区域开展整体服务合作布局，截至 2024年4月在杭州市完成两个大型购物中心停车场项目签约，核心商务区停车位资源的持续获取将有利于提升公司的毛利率，并加强营收以及盈利能力，最终转化为持续上升的业绩表现。公司在2024年二季度还将持续依托该战略服务体系，继续在上海市、南京市、苏州市等重点城市围绕大型购物中心高密度布局停车场项目，不断提升停车资产质量以及运营效能。

产业园运营方面，首程控股凭借丰富产业资源以及丰富园区运营管理经验，以打造城市生态文化涵养地标为发展思路，通过聚焦新消费、新科技、新服务，期内旗下各类园区项目均呈现蓬勃发展势头。其中，公司旗下正在运营的北京市六工汇项目产业签约率和商业活力进一步提升，目前己吸引中国高新企业、上市企业、央企国企及外资企业入驻，目前整体出租率已超过 95%，该项目并荣膺“低碳创新”特色产业园以及“北京市特色消费街区”称号；此外，公司首个定制化服务项目-理想汽车总部二期项目现己全面投入使用。

目前，首程控股围绕停车出行和产业园区等基础设施领域，已经构建了适应中国经济环境的基础设施管理业务生态链闭环，在为公司整体业绩做出显著贡献的同时，并为旗下的资产融通业务未来发行REITs基金提供丰富优质的项目储备。

公募REITs政策利好扶持 资产融通势头回暖

一季度期内，首程控股资产融通业务通过以公募REITS 作为基石，继续全面推进“募资-投资-管理-退出”的生态闭环发展策略。公募REITs是国家盘活存量资产，焕发市场活动的重要工具，自推行2年以来，持续释放利好政策支持，近期，国家持续出台《监管规则适用指引一会计类第4号》以及国务院提出将内地和香港合资格的 REITS 纳入沪港通及深港通目标等相关政策支持REITs发展等相关利好政策，为公司协助客户筹备发行及扩募的 REITS 咨询项目带来了更多的投资者关注和资金流入。目前，公司协助发行及扩募的中航易商含储物流 REIT 及京能光伏 REIT已成功申报至上海证券交易所受理。

在经历2023年深度回调后，一季度公募REITs市场持续回暖，公募REITs价格上涨也直接带动了首程控股资产融通业务业绩升温，期内，公司资产融通业务收入约港币1.48亿元，亏损大幅收窄。

公司投资业务也持续突破，早前成立的目标规模人民币100亿的北京机器人产业发展投资基金已于一季度投资了涵盖身智慧、脑机界面、仿生机器人、医疗机器人等多个机器人细分领域；另外一只同样是100亿规模的阳光首程城市发展基金也已物色多个储备项目。与此同时，在保障房、社区商业类基础设施等关领域，首程控股旗下城市发展基金的运作和项目储备均进行了积极的优化和扩展， 实现资产的高效配置和运营提质增效，从而促进基础设施资产的持续增值并提高整体投资回报。过去一年公司参与发起了2只百亿城市发展基金以及数只十亿元级别的专域以及综合类基金，未来还将与更多行业以及投资机构龙头形成结盟发行基金，立足自身在资产管理以及资产融通领域的龙头优势，充分发挥行业资源优势，发掘优质企业，与实体产业共同成长并对其长期赋能，助力打造首都北京以及中国新质生产力新引擎。

组织的持续创新和优化是企业发展的源动力，围绕上述资产运营和资产融通两大核心业务，公司持续升级业务模式，形成了“战略客户经理+产品经理+大中台快速支持”的公司级网格式拓展模型，建立核心城市区域服务事业群，充分协同现有资源快速拓展业务，公司通过与大型央国企、地方政府及其平台公司建立深度合作，围绕基础设施资产盘活、REITS基金投资运营、园区协同合作、停车业务等领域开展深度合作，盘活基础设施资产，并进一步扩大包括国家大力推进的战备性产业投融资、智慧出行、城市生态运营等领域展开合作。

今年伴随美国降息预期升温，中国宏观经济数据持续改善的利好环境下，预计首程控股还将加大发展的步伐，坚持资产融通以及资产运营两大业务双轮驱动，贯彻落实基础设施资产管理生态闭环发展策略，以朝向成为中国领先基础设施资产服务商这一目标坚定前行。