智通財經APP獲悉，美聯工商鋪行政總裁盧展豪預期，由於在疫情期間香港零售業持續萎縮，預料行業在未來仍有較大的反彈潛力，未來半年香港核心區內的空置率將繼續維持在現水平，而今年全年香港核心區鋪租只會上升約5%以內。
美聯工商鋪資料研究部數據顯示，今年首季香港四核心區合共錄得720間吉鋪，而空置率則爲9.6%，同比分別減少26間及0.4個百分點。然而，元朗區及上水區在今年首季的空置率較去年同期回升，最新數字分別爲7.1%及8.3%，同比分別增加2.1個及1.9個百分點。
該行預計，香港平穩的經濟增長將爲零售業帶來支持，但餐飲業將“汰弱留強”，部分業務不理想的商戶或會離場，導致未來半年核心區的空置率將維持在現水平。
美聯旺鋪董事梁國文指出，若按行業劃分，表現較突出的行業是藥房，在四核心區相關店鋪在2024年第一季有228間，同比增加43間。此外，四核心區的服裝業及奢侈品行業的店鋪數量最新分別錄683間及358間，同比分別增加19間及10間，表現不俗。
盧展豪建議，面對香港民生區鋪位表現疲弱的情況，香港應多舉辦具經濟價值的盛事，鼓勵旅客在港消費，從而爲零售行業帶來正面連鎖效應，但舉辦盛事時應確保活動的質素是符合市民及旅客的期望。同時，香港應着力保持國際商貿及金融中心的地位，從而吸引高端人才在港發展及投資，爲香港的高端消費帶來支持。