3月份樓市明顯重拾暢旺，3月香港樓價指數將反映撤辣後樓市新形勢，指數有望止跌回穩，甚至微升。
智通財經APP獲悉，香港差估署公佈，2月份香港樓價指數報302.5點，環比再跌1.69%，指數連跌10個月，累跌約14.6%，續爲逾20年最長跌浪，指數創2016年9月後逾7年新低，較歷史高位低約24%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港政府果斷於2月底財政預算案宣佈爲樓市全面撤辣，撤辣至今近1個月，樓市形勢已截然不同，隨着美國息率已見頂，亦憧憬降息，3月份樓市明顯重拾暢旺，3月香港樓價指數將反映撤辣後樓市新形勢，指數有望止跌回穩，甚至微升。
陳永傑指出，撤辣後香港樓市明顯不一樣，一二手成交均大突破。一手市場方面，2月28日至今累錄逾3760宗一手成交，單計3月份一手成交已逾3600宗，創一手住宅銷售條例實施後逾十年新高，成交量日日破新高，預計全月一手成交必達4000宗，現時貨尾銷情強勁，估計全月一手成交亦有可能達到5000宗。撤辣後發展商採取積極推售策略，無加價也無減價，亦無削減優惠，維持剋制，所以去貨情況理想。
二手市場撤辣後成交量同樣大增，中原地產3月份成交較2月份急增約4倍，預計3月二手市場成交約4000宗，比2月約1500宗顯著彈升。預計3月一手及二手交投合共約8000宗。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀也指出，香港2024年2月登記二手私人住宅現樓按揭合約930宗，環比下跌13.6%，連續四個月在1000宗上下低位反覆。預計今年第一季3300宗，與2023年第四季3394宗相仿，處於近五年的低水平。不過新春後季節性旺市，以及香港政府撤辣免壓測，樓市迅速轉活，買賣顯著增加，料將推高二手現樓按揭需求。展望第二季可回升至約6000宗，重上平均每月2000宗左右。
此外，陳永傑還稱，由過往的壓抑需求到現時樓市正常化，市場積累了大量購買力，加上美國息口已見頂，同時下半年將會降息，將對物業市場帶來正面影響。相信撤辣後樓價不會急升，表現漸趨平穩。目前樓價相比高峰下挫約25%，6月份樓價跌幅有望收窄至約20%，若旺勢持續，年底有望追回15%的跌幅，仍較高峰回落約10%，整體樓市發展將更健康。