<匯港通訊> 中渝置地(01224)副主席及董事總經理林李文在業績記招表示，管理層對英國倫敦樓市前景看好，但對香港保持觀望謹慎態度。他表示，公司2023年度淨負債比率保持在較低水平，錄55.8%，比往年51.1%稍高。加權平均資本成本（WACC)2023年為5.8%，高於去年同期的3.7%。
他重申，公司有借有還，不會做超過自己能力範圍的收購。
被問及過往派息穩定，2023年不派息的決定，林李文回應指，是因為環球經濟及樓市的寒冬是否過去是未知之數，及管理層估計未來全球減息幅度較低，保留現金流穩定乃保守做法，覺得等公司有較好增長，才派股息至以往水平。他指，內地樓市表現欠佳，內地合作發展商都面對困難，但集團希望內地合作夥伴能走出困境。
回應香港方面，林李文直言，目前整體商業物業表現在倒退中，情況會否好轉要視乎未來香港政府推動樓市力度，希望政府推更多商業活動，吸引全球來港投資。
他指，公司要量力而為，但對回報優厚的業務，集團會夥同合作夥伴果斷出手。
(AT)
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又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
據報港交所建議惡劣天氣下開市，或較原定計劃今年7月實施有所推遲。 財經事務及庫務局局長許正宇出席一個活動後表示，一直以來的時間表清晰及不變，今年中將公布實施細節，當市場就緒就會落實相關安排，不存在延遲實施的問題。 他表示，政策細節涉及很多方面，包括前台交易、後台交收、券商安排等，一連串安排需要時間落實。 另外，許正宇指，香港是國際市場及開放的融資平台，作為內地及海外公司上市地的吸引力一直存在，過去一段時間港交所及證監會處理很多上市公司的上市。中國證監會公布5項支持本港的措施，亦提到吸引內地龍頭企業來香港上市，他說，相關工作會繼續進行，令更多企業在港上市。 他又表示，關注人工智能發展，不但對個別經濟範疇、金融帶來很多機遇及挑戰，希望由政策角度表明政府立場及方向，引導市場發展，今年稍後會公布相關政策宣言。
何伯遭子女擅自提用聯名賬戶資金的問題，揭示了傳統賬戶管理的缺陷。建議採用區塊鏈技術，確保交易過程完全透明，並透過智能合約（Smart Contract）實現自動執行，保障資產分配的公平合理。再者，數位貨幣及加密錢包的應用能有效降低資金被盜風險，增強資產安全防護。在何伯的家庭財務管理上，智能合約的導入可自動落實財產規劃意圖，確保財產按照何伯的意願分配，同時兼顧新婚配偶與子女的合法權益。智能合約一經設定，即杜絕人為干預可能，確保財產不致遭濫用。 在何伯的家庭糾紛風波中，信息不透明是導致信任危機的重要原因。金融科技在此提供了解決方案，透過構建家庭理財共享平台，配合雲端科技，讓家庭成員隨時查閱財務狀況，確保資訊同步更新。智能合約與通知系統能在重大財務決策時自動知會各家庭成員，鼓勵共同商議，提升決策透明度，從而緩和家庭矛盾。建立一個基於雲端的家庭財務監控系統，讓何伯及其家人能即時追蹤財務變動，確保資金流動的透明化。此舉既讓子女能發揮監督功能，又尊重何伯的財務自主權，達到平衡。 金融科技同樣能幫助何伯做出更科學的資產配置，智能理財顧問根據其風險承受能力與收益期望，量身打造投資組合策略，實現風險分散
港交所(00388.HK)建議港股市場於惡劣天氣下如常開市，諮詢期已今年1月結束，《明報》引述消息指，實施時間或較原先估計的7月推遲。港交所(00388.HK)回應本網查詢表示，正與各市場持份者、包括特區政府、證監會和金管局等金融監管機構緊密合作，希望於第二季內公布惡劣天氣下交易安排的諮詢總結及實施詳情。 財經事務及庫務局局長許正宇出席一個活動後表示，一直以來的時間表清晰及不變，今年中將公布實施細節，當市場就緒就會落實相關安排，不存在延遲實施的問題。政策細節涉及很多方面，包括前台交易、後台交收、券商安排等，一連串安排需要時間落實。 另外，許正宇指，香港是國際市場及開放的融資平台，作為內地及海外公司上市地的吸引力一直存在，過去一段時間港交所及證監會處理很多上市公司的上市。中國證監會早前宣布5項支持本港的措施，亦提到吸引內地龍頭企業來香港上市，他說，相關工作會繼續進行，令更多企業在港上市。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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投資者靜候日本本周稍後公布貿易、通脹及經濟活動數據，另新加坡將公布4月通脹數據及首季GDP終值。南韓央行本周稍後亦將公布議息決定。上周五(17日)美股道指首次在40,000關樓上收市，亞太區主要股市今早(20日)普遍上升，日經指數跑贏區內。 上周五內地推出多項支持房地產市場政策，另人行5月一年及五年期LPR均維持不變，內地A股兩市近平開後早段走高，滬綜指及深成指現各升0.46%及0.54%，報3,168及9,761。港股承上周過去兩交易日升勢，恒指今早高開67點後，早市升幅反覆略擴，高見19,687再創逾九個月高，現升119點或0.6%，報19,672，成交652.63億元。 圓匯在亞洲時段微跌0.1%，美元兌日圓升報155.82。日經指數今早輕微低開25點後，早市大幅倒升，重上三萬九關樓上，半日升559點或1.44%，報39,346創逾一個月高，並扭轉上周五跌勢。 菲律賓PSEI回升1.2%，報6,699。印尼IDX續升0.7%，報7,366創近兩個月高。澳洲200指數回升0.6%，報7,862。南韓kospi回升0.7%，報2,743。馬來西亞KLCI續升0.5%，報1,625創逾
小鵬汽車(09868)進軍香港和法國市場，又透露下半年發布新產品，股價今早跑贏同業，高見34.55元，飆升8.48%，現價造34.35元，仍漲7.85%，暫成交額5.38億元。集團名譽副董事長兼聯席總裁顧宏地接受《信報》訪問時指，小鵬向來在下半年發布新產品，並通過產品升級、技術迭代，包括AI大模型「上車」，對銷量增長充滿信心。同業方面，零跑汽車(09863)漲7.35%；理想汽車(02015)升3.6%；比亞迪(01211)升2.61%；蔚來(09866)微升0.59%。 (ST)#電動車
泰國首季GDP按年增長1.5%，優於市場預期的0.8%，但增長較去年第四季的1.7%略有放緩。按季計，經濟增長1.1%，優於預期的0.6 %，而去年第四季則為萎縮0.6%。 此前政府多次呼籲央行減息，但央行未有跟隨導致兩者關係緊張。泰國首季經濟好於預期或支持央行在6月議息會議上減息，財長Pichai Chunhavajira上周表示，會將貨幣政策的決策權交予央行，認為市場上有足夠貸款及流動性，較利率水平來得更重要。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐研究發表報告指，內地推出支持振興內房一攬子政策，包括下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點、取消全國層級首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限、首套房最低首付款比例不低於15%，二套房首付比例不低於25%。 報告指，如果一攬子政策支持措施有效，金融體系的風險偏好可能會有所改善。但是淨息差壓縮仍是銀行業面臨的一項具體挑戰。內銀中，該行看好偏好招行(03968.HK)的可持續業務模式，評級為 「買入」。金融股中，作為資產所有者，該行認為保險公司可能比銀行更受惠。 該行認為，新政策對資產質量有利，但對淨息差不利。房屋銷售和開發商現金流的潛在改善可降低資產質量風險，並為房地產價格提供支持，從而使資產所有者如保險公司受惠，可帶來更廣泛的經濟投資情緒改善。由於取消了住房貸款利率下限，銀行的淨息差將面臨壓力。在熊市情況下，如果按揭利率達到公積金貸款利率水平，則可能下降約60至120個基點。 該行數據分析顯示，有效按揭利率每下降50個基點，便會影響淨息差4至9個基點，或稅前利潤4%至13% 。郵儲行(01658.HK)和農行(01288.HK)是對此最敏感的銀行，而招行和光大銀行(0
招銀國際基於貼現現金流(DCF)模型,將巨子生物(02367)目標價由57.14港元,調高6.5%至60.83港元，相當於今明兩年經調整預測市盈率分別為30.8倍及24.9倍。維持「買入」的投資評級。招銀國際預計，巨子生物於5月17日公告配售所得款項淨額約16.27億港元。該筆資金90%計劃用於發展核心業務及生態圈佈局，剩下10%擬用於補充流動資金及作一般企業用途。基於巨子生物2023年16.5億港元的公司經營現金流，該行預計，集團將藉由充足的現金儲備打造品牌影響力，進一步豐富產品線佈局。巨子生物圍繞可複美和可麗金重點產品，持續推出新款，拓寬產品矩陣。同時，內地「618」促銷活動臨近，招銀國際期待集團產品的銷售表現，並繼續看好巨子生物功能性護膚品線上銷售的持續增長，預期注射類膠原蛋白產品在年內獲批。（CW）#招銀國際 #巨子生物
台灣《中央社》報道，台灣總統就職典禮在上午9時開始，賴清德、蕭美琴在蔡英文等人陪同下高舉右手宣誓，成為第16任台灣正副總統；立法院長韓國瑜依序授與賴清德「中華民國之璽」、「榮典之璽」、「總統之印」、「總統之章」。 賴清德稱，未來和蕭美琴會共同努力，在蔡英文所打下的深厚基礎及民主道路之上，走向世界，持續壯大台灣、深化民主，讓經濟更加繁榮，並希望能發揮關鍵的力量，維持區域的和平與穩定。
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