順豐房託(02191)料港今年租金微升 擬華南覓收購機會

<匯港通訊> 順豐房託(02191)去年收益4.449億港元,按年升5.6%;物業收入淨額3.577億港元,按年升4.1%;可供分派收入為2.3億港元,按年升3.7%,每基金單位分派28.66港仙,按年升3.3%,派息比率維持100%。

於去年底,順豐房託出租率為98%,按年減少0.2個百分點,物業組合估值73.882億港元,按年升0.1%,每基金單位資產淨值為5.26港元,按年跌1.1%,資產負債比率為33.3%,按年跌0.6%。

順豐房託(02191)行政總裁翟迪強於線上會議表示,旗下物業有70%在香港,餘下在廣東佛山、湖南長沙、安徽蕪湖,其中香港高端物流倉去年續租時租金升約11%,隨著市場需求增,估計今年續租租金可平穩或微升,惟在香港難覓得收購機會。

至於內地方面,翟迪強稱,租金有壓力,惟大灣區的下調壓力較少,加上區內今年租約到期不多,故對集團影響不大,反之,他認為,華南區高端物流倉具吸引力,故正在物色收購機會,當中希望收購一些已建成並有穩定租金收入的物業,若成事料透過銀行融資進行收購。 (BC)

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順豐房託首席財務官何思婷