金吾财讯 | 中信证券表示，房地产白名单主要聚焦存在融资困难的项目。融资协调机制快速进展，首批“白名单”落地。综合媒体消息，融创中国(01918)、碧桂园(02007)、金科服务(09666)、绿地香港(00337)、世茂集团(00813)分别有超过90个、超过30个、53个、34个、16个项目入围第一批白名单。
从各公司提及的具体项目信息来看，该行认为，进入第一批白名单的项目，大多数项目尚具备一定货值，但暂时融资困难，已经取得预售许可并存在先期预售，在保交付范围内的项目。该行认为，虽然2024年3月之后房企债务到期偿付义务增加，但并不会出现新的债务重组和债务展期压力，信用风险可控。但现阶段，各地房价还在持续下降，企业只能通过收缩经营性开支来谋求现金流平衡，居民消费也可能受到资产价格缩水拖累。该行认为，下一步政策的重心可能转向需求侧，推动个人按揭贷款利率下降和逐步放开限购可能是政策最重要的两条主线。
金吾財訊 | 中信證券表示，房地產白名單主要聚焦存在融資困難的項目。融資協調機制快速進展，首批“白名單”落地。綜合媒體消息，融創中國(01918)、碧桂園(02007)、金科服務(09666)、綠地香港(00337)、世茂集團(00813)分別有超過90個、超過30個、53個、34個、16個項目入圍第一批白名單。
從各公司提及的具體項目信息來看，該行認爲，進入第一批白名單的項目，大多數項目尚具備一定貨值，但暫時融資困難，已經取得預售許可並存在先期預售，在保交付範圍內的項目。該行認爲，雖然2024年3月之後房企債務到期償付義務增加，但並不會出現新的債務重組和債務展期壓力，信用風險可控。但現階段，各地房價還在持續下降，企業只能通過收縮經營性開支來謀求現金流平衡，居民消費也可能受到資產價格縮水拖累。該行認爲，下一步政策的重心可能轉向需求側，推動個人按揭貸款利率下降和逐步放開限購可能是政策最重要的兩條主線。
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