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Is Douglas Emmett, Inc.'s (NYSE:DEI) 2.0% ROE Worse Than Average?
Is Douglas Emmett, Inc.'s (NYSE:DEI) 2.0% ROE Worse Than Average?
While some investors are already well versed in financial metrics (hat tip), this article is for those who would like to learn about Return On Equity (ROE) and why it is important. By way of learning-by-doing, we'll look at ROE to gain a better understanding of Douglas Emmett, Inc. (NYSE:DEI).
ROE or return on equity is a useful tool to assess how effectively a company can generate returns on the investment it received from its shareholders. In other words, it is a profitability ratio which measures the rate of return on the capital provided by the company's shareholders.
Check out our latest analysis for Douglas Emmett
How Do You Calculate Return On Equity?
ROE can be calculated by using the formula:
Return on Equity = Net Profit (from continuing operations) ÷ Shareholders' Equity
So, based on the above formula, the ROE for Douglas Emmett is:
2.0% = US$85m ÷ US$4.2b (Based on the trailing twelve months to June 2022).
The 'return' refers to a company's earnings over the last year. One way to conceptualize this is that for each $1 of shareholders' capital it has, the company made $0.02 in profit.
Does Douglas Emmett Have A Good Return On Equity?
By comparing a company's ROE with its industry average, we can get a quick measure of how good it is. Importantly, this is far from a perfect measure, because companies differ significantly within the same industry classification. If you look at the image below, you can see Douglas Emmett has a lower ROE than the average (6.6%) in the REITs industry classification.
NYSE:DEI Return on Equity September 14th 2022Unfortunately, that's sub-optimal. That being said, a low ROE is not always a bad thing, especially if the company has low leverage as this still leaves room for improvement if the company were to take on more debt. A company with high debt levels and low ROE is a combination we like to avoid given the risk involved.
Why You Should Consider Debt When Looking At ROE
Most companies need money -- from somewhere -- to grow their profits. That cash can come from retained earnings, issuing new shares (equity), or debt. In the case of the first and second options, the ROE will reflect this use of cash, for growth. In the latter case, the use of debt will improve the returns, but will not change the equity. Thus the use of debt can improve ROE, albeit along with extra risk in the case of stormy weather, metaphorically speaking.
Combining Douglas Emmett's Debt And Its 2.0% Return On Equity
Douglas Emmett does use a high amount of debt to increase returns. It has a debt to equity ratio of 1.23. Its ROE is quite low, even with the use of significant debt; that's not a good result, in our opinion. Debt increases risk and reduces options for the company in the future, so you generally want to see some good returns from using it.
Conclusion
Return on equity is useful for comparing the quality of different businesses. In our books, the highest quality companies have high return on equity, despite low debt. If two companies have the same ROE, then I would generally prefer the one with less debt.
Having said that, while ROE is a useful indicator of business quality, you'll have to look at a whole range of factors to determine the right price to buy a stock. The rate at which profits are likely to grow, relative to the expectations of profit growth reflected in the current price, must be considered, too. So you might want to take a peek at this data-rich interactive graph of forecasts for the company.
If you would prefer check out another company -- one with potentially superior financials -- then do not miss this free list of interesting companies, that have HIGH return on equity and low debt.
Have feedback on this article? Concerned about the content? Get in touch with us directly. Alternatively, email editorial-team (at) simplywallst.com.
This article by Simply Wall St is general in nature. We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice. It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.
雖然一些投資者已經非常精通財務指標(帽子提示),但本文面向的是那些想要了解股本回報率(ROE)及其重要性的人。通過邊做邊學的方式,我們將關注淨資產收益率,以更好地瞭解道格拉斯·埃米特公司(紐約證券交易所代碼:DEI)。
淨資產收益率,即股本回報率,是評估一家公司從股東那裏獲得投資回報的有效程度的有用工具。換句話説,這是一個衡量公司股東提供的資本回報率的盈利比率。
看看我們對道格拉斯·埃米特的最新分析
你如何計算股本回報率?
可使用以下公式計算淨資產收益率:
股本回報率=(持續經營的)淨利潤?股東權益
因此,根據上面的公式,道格拉斯·埃米特的淨資產收益率為:
2.0%=8500萬美元×42億美元(基於截至2022年6月的12個月的往績)。
“回報”指的是一家公司過去一年的收益。一種將其概念化的方法是,公司每擁有1美元的股東資本,就能獲得0.02美元的利潤。
道格拉斯·埃米特的股本回報率高嗎?
通過將一家公司的淨資產收益率(ROE)與其行業平均水平進行比較,我們可以快速衡量它有多好。重要的是,這遠遠不是一個完美的衡量標準,因為在同一行業分類中,公司的差異很大。如果你看下圖,你可以看到Douglas Emmett的淨資產收益率(ROE)低於REITs行業分類的平均水平(6.6%)。
紐約證券交易所:Dei股本回報率2022年9月14日不幸的是,這並不是最優的。話雖如此,低ROE並不總是一件壞事,特別是如果公司的槓桿率較低,因為如果公司承擔更多債務,這仍有改進的空間。考慮到涉及的風險,高債務水平和低ROE的公司是我們希望避免的組合。
為什麼在考慮淨資產收益率時應該考慮債務
大多數公司都需要資金--從某個地方--來增加利潤。這些現金可以來自留存收益、發行新股(股權)或債務。在第一種和第二種選擇的情況下,淨資產收益率將反映現金用於增長的這種情況。在後一種情況下,債務的使用將提高回報,但不會改變股權。因此,債務的使用可以提高淨資產收益率,儘管打個比方説,在暴風雨天氣的情況下會有額外的風險。
將道格拉斯·埃米特的債務和2.0%的股本回報率結合起來
道格拉斯·埃米特確實使用了大量債務來增加回報。它的債務與股本比率為1.23。它的淨資產收益率相當低,即使使用了大量債務;在我們看來,這不是一個好結果。債務增加了風險,減少了公司未來的選擇,所以你通常希望看到使用它的一些良好回報。
結論
股本回報率在比較不同企業的質量時很有用。在我們的賬目中,最高質量的公司擁有高股本回報率,儘管債務水平較低。如果兩家公司的淨資產收益率相同,那麼我通常會傾向於債務較少的那一家。
話雖如此,雖然淨資產收益率是衡量業務質量的有用指標,但你必須考慮一系列因素,才能確定購買股票的合適價格。相對於當前價格反映的利潤增長預期,也必須考慮利潤可能增長的速度。因此,你可能想看看這張數據豐富的公司預測互動圖表。
如果你更願意看看另一家公司--一家財務狀況可能更好的公司--那麼不要錯過這一點免費列出了一些有趣的公司,這些公司擁有高股本回報率和低債務。
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本文由Simply Wall St.撰寫,具有概括性。我們僅使用不偏不倚的方法提供基於歷史數據和分析師預測的評論,我們的文章並不打算作為財務建議。它不構成買賣任何股票的建議,也沒有考慮你的目標或你的財務狀況。我們的目標是為您帶來由基本面數據驅動的長期重點分析。請注意,我們的分析可能不會將最新的對價格敏感的公司公告或定性材料考慮在內。Simply Wall St.對上述任何一隻股票都沒有持倉。
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