澳洲房地產投資信託（A-REITs）為投資者提供了在商業地產市場上參與的方式，而無需直接持有實物財產。這些A-REITs擁有、經營或融資各種地產板塊，從而獲得收益。
現在是在美國聯邦儲備局降息背景下投資A-REITs的正確時機嗎？要回答這個問題，我們需要探討三個問題：
1. 美國聯邦儲備局的利率如何影響房地產投資市場？

在最新一期美國消費者物價指數（CPI）報告發布後，我們觀察到了一種微妙的平衡狀態。8月份整體CPI的年增長率放緩至2.5％，低於預期，而核心CPI年增長率保持穩定，為3.2％，雖然其月增長率稍稍加快。值得注意的是，房地產價格連續兩個月呈上升趨勢，這表明盡管通脹整體有所放緩，但底層通脹仍然具有一定的彈性。

在最近結束的八月中，moomoo研究團隊展示了令人印象深刻的市場預測準確性。今後，我們將繼續探索更多交易策略並向用戶提供有價值的見解。
此外，我們過去研究內容的準確性可在以下文章中參考：
七月份研究準確報告 | moomoo研究

S&P 500指數最近出現波動，於9月6日收盤下跌1.73%，報5,408.42點，反映了市場緊張情緒的加劇。
與這一敏感時期相關，美國於同一天公佈了八月的非農業就業報告。這份報告是金融市場的焦點，可能會影響聯邦儲備系統的利率決策...

近期市場趨勢表明，9月份降息的可能性越來越大。在這樣的環境下，長期國債受到了投資者的更多關注。對於那些希望增強國債收益的投資者來說，iShares 20+年期國債BuyWrite策略ETF (代碼：TLTW) 是一個理想的選擇，其股息率為15%，遠高於TLt的股息率。今年，TLTW的資產管理顯示出了持續的增長。

最近，加拿大的五家主要銀行已陸續公佈了2024年第三季度的財報。整體而言，在降息浪潮的影響下，各家銀行的表現各有不同，信貸損失預備金的變化對其凈利潤表現產生了不同程度的影響。加拿大皇家銀行和加拿大帝國商業銀行在這方面表現超出預期，而豐業銀行則在收入預期上超出預期，但利潤有所下降。蒙特利爾銀行和多倫多道明銀行的表現則低於預期。

自8月以來，美國就業和通脹數據變化促使市場對聯邦儲備降息持續增強的預期。截至9月2日，10年期美國國債收益率已從7月初高點下降了62個基點，降至3.862%。美國國債收益率大幅下降主要是由於令人失望的非農業就業數據...

8月28日，IJm 發布財報，該公司2024年第二季度營收增長14.6％，達到了14.04億林吉特。
然而，匯兌損失大幅增加和成本上升導致稅前利潤下降15％，淨利潤率下降18.99％。如果不計入未實現的匯兌損失和公允價值損失，稅前利潤實際上增加了26.0％。...

作為馬來西亞的領先企業，Sunway集團在2024年第二季度實現了1.58億令吉的營業收入，同比增長7.6%。稅前利潤大幅增長68.0%，達到3410萬令吉。該集團的業務涵蓋房地產、施工、醫療等多個行業，在全球範圍內積極擴張。值得注意的是，房地產開發、醫療保健等項目表現出色，突出了公司在市場多元化和戰略規劃方面的前瞻性。讓我們仔細研究詳細的財務報告，探索機遇和風險。

作為全球領先的gpu芯片-云計算製造商，英偉達不僅推動了人工智能、數據中心和遊戲等各個領域的創新和發展，其股價也成為市場情緒的晴雨表。隨著第二季度財報的發布日期接近，市場對英偉達的期望已達到前所未有的高度。
本文將深入探討......