隨著年底臨近，新加坡房地產信託加強財務狀況

正如 2023 年的結束， 多家新加坡上市的房地產投資信託（S-REIT）正在策略性地加強其資產負債表，以應對較高利率所帶來的挑戰。 由於投資者密切審查債務水平和估值，這種主動方法非常重要。

精英商業房地產業信託：優惠發售以優化負債率
精英商業房地產地產業信託最近宣布 28 萬英鎊 全面承保優惠發行，並由其贊助商和重大基金持有人支持。定價為 0.27 英鎊 每單位，發行目的是將債務從 49.6% 降低至 43.5%，為房地產投資信託提供更大的債務空間和更大的市值。

克倫威歐洲房地產投資信託：債券回購以減輕再融資風險
克倫威爾歐洲房地產投資信託公佈 五千萬歐元 債券回購，由近期售出所得款項資助。這項動作，考慮到 10% 其於 2025 年到期的債券旨在主動降低再融資風險，並減輕利率上升對每單位分配的影響。

資本和升級房地產：在澳大利亞的資產出售以進行投資組合優化
$凱德騰飛房產信託(A17U.SG)$
首都阿森達斯房地產公布 出售位於澳洲昆士蘭州的三個物業，以其估值高於其估值。 這項策略性措施與 REIT 的投資組合優化策略一致，旨在提高投資組合質量並最大限度地提高單位持有人的回報。

首都雅詩閣信託基金：日本酒店投資以重建投資組合
$凱德雅詩閣信託(HMN.SG)$
首都阿斯科特信託基金會將在日本銷售三家酒店 107 億日元，其持續投資組合重建策略的一部分。這項措施使信託能夠釋放物業價值，並將資本重新分配到資產或倡議中，產生更高的收益率。

iREit 全球：西班牙物業拋售以減少債務
$IREIT全球(UD1U.SG)$
iREIT 環球正在撤銷伊利諾州嗎？西班牙的盧明房產 二百五十五萬歐元，標記 a 5.2% 保費優於其獨立估值。所得款項淨額 九百萬歐元 將被利用來減少債務並探索潛在的資本支出，收購和資產增強。