SG 早晨花絮 | 華僑銀行定價 5 億美元固定利率次級債券

新加坡股市周二高開市。該 $富時新加坡海峽指數(.STI.SG)$ 截至上午九時二十八時，上漲 0.12％，至 3307.71。

進步者/降低者是 一百六至七十七 與 148.42 價值百萬證券 176.19 新加坡元 百萬人換手。

HDB 新的自我上市門戶預計會影響對房地產代理的需求，但專家認為，儘管有新選擇，許多人仍然會聘請代理商。物業代理提供客製化的市場見解，突出合適的機會，並根據他們在物業交易方面的經驗進行審查有關人士。此外，他們還提供廣泛的數字工具，可幫助客戶更有效地評估銷售和價格趨勢，以及市場地產。預計該門戶將提高市場的透明度並簡化買賣流程，從而使交易時間更快。但是，並非所有賣家都希望處理銷售問題，有些可能需要在文書和文檔方面的協助，或者希望保持他們的匿名性。該平台還可能會防止價格操縱並管理價格上漲，從而導致更逼真的詢價。

根據 Colliers 的一份報告，由於供應上升，倉庫佔用率和租金將進一步下降。該報告指出，由於 2025 年完成的發展項目，以及一些租戶因租金高而縮小或搬遷，將有更多空間進入市場。租戶也可能會反對較高的租金，並可能選擇自己開發地點，與開發商合作，或搬遷到更便宜的地點。2024 年第一季度，倉庫租金按季上升 2.0%，而佔用率由 91.6% 下降至 91.1%。然而，Colliers 指出，增加是由於供應緊湊，尤其是在主要物流領域中。

$華僑銀行(O39.SG)$: 華僑銀行已宣布定價將根據其 30 億美元全球中期債券計劃下發行的 5 億美元固定利率次級債券。由發行日期至 2029 年五月二十一日購票日期，該等債券的年利率為 5.52%，價格為百分之百。如果債券未兌換，其利率將由購票日期至 2034 年 5 月 21 日到期日，將重設為每年固定利率等於當時的美國國庫務院五年利率及 1.03%。債券發行所得款項淨額將用於一般公司用途。這些債券預計將符合第二級資本資格，並獲穆迪投資者服務所評為「A2」、標普「BBB+」和惠譽評級為「A」。該票據預計於 5 月 23 日在新加坡交易所上市。

$泰國釀酒(Y92.SG)$: 泰國飲料截至二零二四年三月三十一日止第二季度的淨利潤，由上期的 7.4 億泰銖下跌 4.9% 至 700 億泰銖，由於其關聯公司和合營企業的利潤份額較低。由於其啤酒、非酒精飲料、食品和烈酒業的銷售額增加，第二季的銷售收入由 67,4 億泰銖上升 6.3% 至 71.6 億泰銖。半年內，銷售收入下跌 0.4% 至 147.7 億泰銖，而淨利潤下降 5.6% 至 15.2 億泰銖，主要是由於其關聯公司的貢獻下降 58.8%。本半年批准每股 0.15 泰銖的中期股息，與前一年不變。

$賢能(41O.SG)$: LHN 集團是一家房地產管理服務集團，截至二零二四年三月三十一日止半年度錄得淨利潤 13 百萬新加坡元，較去年的 16.9 百萬新加坡元下跌 23.4%。集團收入由 2023 年上半年的 42.9 百萬新加坡元增加 27.2% 至 54.5 百萬新加坡元，主要是由於空間優化業務及設施管理業務收入增加。其工業、住宅和商業物業的租賃需要空間優化，而其設施管理業務涵蓋 FM 服務和停車場管理。LHN 建議二零二四年上半年派發中期股息每股 0.01 新加坡元，同於前期宣佈的金額。在其業務前景中，LHN 預計其共享生活業務將推動集團的住宅部門向前發展，並獲得一系列新項目、最近的招標獲勝和收購計劃的支持。

$砂之船房地產投資信托(CRPU.SG)$：Sasseur 房地產信託管理協議（EMA）模式下的截至 3 月第一季度的租金收入按年上升 1.2% 至 172.6 百萬元（32.6 百萬新加坡元），但由於人民幣兌新加坡元跌 2.5%，以新加坡元計算下跌 1.4%。EMA 模式以人民幣計算的租金收入中等上升，主要是由於固定組件收入 115.2 百萬元上升 3% 的推動，抵消了 57,4 百萬元的變動組成部分下跌 2.2%，因為去年第一季度由於 COVID 後零售支出強勁的銷售基礎上升。由 2024 財政年度起，房地產信託基金已從季度分配變為半年度，以節省季度分配所需的合規性和管理資源。截至 3 月底，每單位資產淨值為 0.84 新加坡元，投資組合佔用率達 97.9% 創下新紀錄新高。