SG 早晨亮點 | 凱普爾房地產淨收入 2024 年第一季度增長 7.2%

新加坡股市周二高開市。該 $富時新加坡海峽指數(.STI.SG)$ 上升 1.00％ 至 3٬257.50 截至上午九時五分。

進步者/降低者是 一百二十七至三十 與 93.80 價值百萬證券 125.12 新加坡元 百萬人換手。

根據 Knight Frank 表示，新加坡工業地產業的交易和租賃活動在第一季度放緩。對工業物業提出的警告數量按季度下降 21%，至 335 個警告。租賃交易同期同比下跌 6.5%，至 2,948 筆交易，租賃交易的價值達到 28,5 萬美元。然而，Knight Frank 指出，其從投資者和業主租戶收到的租賃查詢仍然健康。該地產代理公司預測，改善製造條件和潛在的降息可能會在今年剩下的市場提振，預計租金和價格將上漲 3％ 至 5％。

仲量聯行已發現新加坡八個郊區，零售商提供強大的潛力，因為零售商提供相對較低的零售空間，因為零售商提供較低的零售空間。勝康、彩竹康、蓬戈爾、武吉巴托、林地區、貝多、宜順和句容西的規劃地區預計將吸引投資活動，零售空間供應不足以及人口增長，提升交易表現的潛力特別強大。仲量聯行認為，林地和宜順規劃地區因其人口龐大和人口增長健康而脫穎而出。與此同時，Bukit Panjang、巴黎里斯、仙巴旺和中央市場的交易表現較低，因為零售空間供應量相對於居民人口較低。

$吉寶有限公司(BN4.SG)$: Keppel Reit 於截至 2024 年 3 月 31 日止第一季度的物業收入淨額（NPI）為 48,2 百萬新加坡元，較 2023 財年第一季的 4,500 萬新加坡元增長 7.2%，由於藍街 2 號租金和供款增加。物業收入從前一年的 57.7 百萬新加坡元上升 6.3% 至 61.3 萬新加坡元。單位持有人應佔的 NPI 由 40.5 百萬新加坡元增加 7.1% 至 43.4 百萬新加坡元。房地產投資信託本季度的 NPI 上升部分原因是因為對優質辦公空間的需求強勁所致。房地產投資組合佔用率為 96.4%，其投資組合加權平均租期截至 3 月 31 日為 4.6 年，以承諾應應佔租金總額計算。

$ESR-REIT(J91U.SG)$：ESR-LOGOS 房地產收入淨額（NPI）同比下降 10.8% 至 62.9 百萬新加坡元，而財政年度第一季的毛收入下降 8.9% 至 89.9 百萬新加坡元，由於 2023 財政年度的 10 個非核心資產沒有供款。如果沒有出售，NPI 只會略有下降 0.2% 至 63.1 百萬新加坡元，而總收入則增加 1.3% 至 8.84 百萬新加坡元。該結果代表了房地產投資信託於 2023 年進行資本回收策略後的第一季度財務業績。該季度的入住率為 91.7％，較 2023 年第一季錄得的 92.1% 下降，而按專業形式的債務率則為 36.3%。

$Nanofilm(MZH.SG)$：根據業務更新，納米薄膜科技於截至 2024 年 3 月 31 日止第一季度的收入按年增長 19%，達到 3.900 萬新加坡元，這是由於其消費者業務部門的復甦所帶動。集團的先進材料業務單位於第一季度按年增長 41%，受其電腦、通訊和消費者 (3C) 領域增長 51%，以及汽車行業增長 24% 的推動。其他工業部門在本季度錄得 21% 的增長，包括最近收購的 AxynTec 工業股份有限公司的貢獻。智能手機是集團 3C 行業的收入最大貢獻者，佔收入的 44%。

$賢能(41O.SG)$LHN 週一宣布，其間接全資附屬公司科利沃控股已以 20,000 新加坡元的價格出售 LHN 子公司科利沃（TK）的 20% 股權給獨立房地產開發公司麥克利奇發展。這佔科利沃（TK）已發行股本總額的 20%。出售完成後，可利沃（TK）將由科利沃控股 80% 擁有，而麥克利奇發展擁有 20%，該公司是 LHN 集團通過翡翠地產的合資合資夥人。科利沃（TK）將繼續成為 LHN 的子公司，預計將於 2024 年 5 月 9 日通過公開招標收購物業。