SG 早晨亮點 | CDL 單位降價後出售 65 個聖淘沙灣公寓

新加坡股市周三高開市。該 $富時新加坡海峽指數(.STI.SG)$ 上升 0.06% 至 3٬146.59 截至上午九時五分。

進步者/降低者是 六十六至四十八 與 47.09 價值百萬證券 72.93 新加坡元 百萬人換手。

根據 Knight Frank 的一份報告顯示，新加坡的主要零售租金在 2024 年第一季度上升 3.4%，在旅遊業反彈和城市國主辦的重大活動之後。該報告顯示，該島上季主要零售資產的租金總額平均為每平方英尺 27.20 新加坡元，較上一季度上升 0.6%。租金增長是由著名的購物區烏節路帶動，濱海中心、市政廳和布吉斯地區的按年增長率最快，達 4.4%。由於越來越多本地和國際零售商在新加坡擴展業務，Knight Frank 預計，2024 年全年的主要零售租金將增加 2% 至 4% 之間。

據房地產分析師表示，新加坡私人住宅銷量在三月份增加了四倍以上，這是由於在中部地區（OCR）推出的項目所推動。倫多大廈在市場上市的首個月銷售了 409 個單位，佔 3 月份發展商出售的 718 個房屋中的 57%。第二個暢銷的項目是倫托里亞，售出 60 個單位，其次還有三個 OCR 項目：牛奶農場的植物學、倫托山公寓和希爾海芬。OCR 中的項目上個月總銷售了 605 個單位，佔 3 月份的近 85%，也是 OCR 中 18 個月以來最高的每月銷售額。房地產分析師預計 4 月新推出的單位將提供更少的單位，並預計開發商的銷售額可能會低於 3 月的新房屋銷售量。

最新的 OCBC 中小企指數顯示，新加坡中小企業的表現和健康狀況在二零一四季度略有改善，儘管這些企業仍處於 49.7 的收縮狀態。零售、教育和餐飲是擴張領域中唯一的行業，而建築及建築及醫療保健在 23 季度擴張後變得收縮。其餘行業-資源、製造業、運輸和物流、商業服務、批發貿易和資訊科技-仍在收縮領域。華僑銀行報導，中小企業收款和付款按年增長 1.4% 及按年增長 1.9%，因而通脹大幅降低趨勢和成本壓力上升。該銀行預期 OCBC 中小企指數在短期內保持平穩，然後在今年下半年逐步上升，全球電子產業的轉變和東盟經濟的積極前景預計將對新加坡外向行業產生積極影響。

$城市發展(C09.SG)$: 城市發展有限公司（CDL）的聯營公司城景廣場控股公司在新加坡聖淘沙灣 W 酒店的公寓在一周下降價格下調後，售出 65 個單位。這 65 個單位的平均售價為每平方英尺 1,780 新加坡元（psf），新加坡公民和永久居民佔買家的 94%。其餘的單位是由來自中國，法國和美國的外國人購買。這座 228 個單位，99 年的高檔公寓是 CDL 碼頭精選綜合發展項目的一部分，其中還包括新加坡聖淘沙灣 W 五星級酒店以及餐飲和零售物業 Quayside Isle。在最新的銷售活動之前，自二零一零年四月以來，僅售出 20 個單位，單價中位數為 2,810 新加坡元。

$吉寶房地產信托(K71U.SG)$: 凱普爾太平洋橡樹美國房地產業信託（韓國）報告 2024 年第一季度分配收入 11.9 億美元，較 13.1 百萬美元同比下降 8.8%，由於利率上升所導致的融資成本增加。該季度的總收入按年不變，達 37.1 百萬美元，而物業淨收入按年下跌 0.8% 至 21 億美元。科雷的總槓桿為 43%，截至 3 月底，承諾佔用率為 90.1%。房地產業信託本季度租金回調為負 1.4%，主要受貝爾維尤科技中心和威斯特穆爾租戶續約影響。該經理預計未來 12 個月內，科羅主要市場的租金增長將減少 1.3%，與美國的估計下跌 1.1%。