新加坡信託受到衝擊：哪一個能在關稅戰中生存？
在黑色星期一，新加坡零售投資者抓住機會以折扣價格買入新加坡房地產投資信託（S-REITs）。分析師指出，與更容易受到互惠關稅影響的股票相比，S-REITs可能更有潛力恢復損失。新加坡交易所的數據揭示，週一40只淨買入股票中，有10只是信託，佔總數的25%。
大華繼顯控股的展望：均值回歸與穩定
大華繼顯控股的報告建議，如果S&P 500在接下來的六個月內下跌，S-REITs可能表現出均值回歸，波動性可能低於美國信託。該公司強調了S-REITs因長期租賃（3-10年）而展現出的韌性，確保穩定的現金流。
值得注意的是，新加坡10%的互惠關稅率低於區域同類國家，保護瞭如郊區零售、醫療保健（例如， $百匯生命產業信托 (C2PU.SG)$）和數據中心等行業。他們的首選包括 $凱德商用新加坡信托 (C38U.SG)$, $百匯生命產業信托 (C2PU.SG)$，以及 $DigiCore Reit USD (DCRU.SG)$.
OCBC對經濟衰退風險的防禦性選擇
OCBC投資研究觀察到，S-REIT單位價格相較於廣泛指標「相對錶現更好」，吸引了在聯儲局減息預期下轉而投資離開銀行的投資者。
「這對新加坡銀行的情緒產生了不利影響，引發了投資者轉向S-REITs，其被視爲更具防禦性，」OCBC分析師在4月8日表示。
他們偏好的行業，按順序排列：
1. 零售 （例如， 凱德綜合商業信託– 目標價：S$2.35）
2. 物流/工業
3. 數據中心 （例如， 凱普房地產信託– 目標價：S$2.43）
4. 醫療保健 （例如， Parkway Life信託– 公允價值: S$4.60).
以下是OCBC最偏好的S-REIT選擇:
然而，OCBC警告稱，儘管S-REIT的估值在歷史上看起來吸引人（市淨率和股息收益率），但仍然存在逆風。辦公整合和消費者支出減少可能會對零售信託的營業額租金造成壓力。
鑑於混合信號——防禦性吸引力與宏觀經濟風險——你如何預期S-REIT在2025年下半年表現？如醫療保健（人口老齡化）或數據中心（數字化順風）等行業會否優於更廣泛的市場波動？請分享你的觀點！
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