馬來西亞房地產業飆升：看漲第一季度市場的首選

$Bursa產業行業指數(0020I.MY)$ 最近顯示了強勁的上升趨勢，年至今的漲幅為 25.80％，表現顯著超越 $富時馬來西亞指數(.KLSE.MY)$ 指數為 11.18%。

馬來西亞房地產市場在 2024 年第一季經歷激烈的活動，交易量超過 104,297， 與去年同期相比，錄得 34.3% 的增長。

交易量方面,商業房地產以 33.4% 的最高跳率領先, 緊隨其後是住宅增長 16.6%，工業增長 14.3%。 在總交易價值方面，住宅子部門繼續佔市場活動主導地位，交易超過 62,000，佔整體房地產市場活動的近 60%, 以及價值超過 25 億馬來西亞林吉特。

在最近的一份報告中，MIDF 強調了 新山州建議建立新山-新加坡快速運輸系統（RTS），這對於新山營運的房地產公司毫無疑問是良好的信號。 根據 PropertyGuru 的數據，RTS 站公主灣附近的物業吸引了房屋的大量興趣，成為 DataSense 上觀看量最多的項目之一。

幾家房地產公司在該地區擁有土地持有。 $UEMS(5148.MY)$ 在格邦努沙屋擁有 4,471 英畝土地，在普特里港擁有 1,172 英畝； $IOIPG(5249.MY)$ 在柔佛擁有 3,868 英畝。 $MAHSING(8583.MY)$另一方面，以 103.75 萬印尼盾收購 JB 土地，而 Sunway 還在柔佛州啟動了綜合鄉鎮發展項目。

「我們預期 2024 年房地產市場表現穩定。這將有助於提高我們的國內生產總值，」政府部長吳柯明表示。新威房地產投資信託（三威房地產投資信託）也對 2022 年有樂觀態度， 表明更穩定的國內政治環境，以及對經濟改革的承諾將對長遠經濟前景產生積極影響。

投資者正密切監察房地產業傑出表現背後的投資機會。在報告收益的房地產公司中，S P Setia 表現強勁，2024 年的淨利潤按年增長 39.4% 至 77,3 百萬印尼盾，接近六年高位。MGB 亦表現顯著，淨利按年上升 18.20%。

$SPSETIA(8664.MY)$: S P Setia 對於 2024 年將繼續上升勢頭的預測充滿信心，受到第一季推出的新項目和有利的市場吸引力的支持。 房地產集團 2024 年第一季度淨利潤按年上升 39.4% 至 77.3 萬美元，收入飆升 52.5% 至 1.48 億美元。 S P Setia 表示，其房地產開發部門的收入按年增長 57.1%，達 1.41 億美元，主要是由於越南在胡志明市的 Eco Xuan 項目轉讓越來越多的貢獻，以及國內房地產開發營業額上升。該公司還顯示其他業務的收入主要包括製造和投資物業，例如辦公大樓、零售商場、會議中心和酒店。

$MGB(7595.MY)$: 建築及物業開發解決方案供應商 MGB Berhad 二零二四年第一季度報告收入為 217.88 億美元（51.8 億美元），同比增長 22.57%。 房地產開發部門的收入增加九倍至 87.59 萬美元，主要是由於銷售上升和發展進度。建築和貿易部門佔 2024 年第一季營收的 59.8%，而物業發展部門則佔剩餘的 40.2%。項目近完成，集團採取的節省成本措施促進盈利增長。截至 4 月 30 日，MGB 的建築訂單庫保持穩健，達到 1.19 億美元，其房地產開發未開立帳單銷售額為 740 億美元。