馬來西亞早盤綜述 | 馬來西亞房地產行業展望2026年增長，不再單純依賴政府刺激政策

• 道瓊斯指數和標普500在週一創歷史新高後回落

• 馬來西亞綜指突破1700點，創多年新高

• 馬來西亞房地產行業將在2026年優先考慮基本面

• 值得關注的股票：Capital A Bhd、Rimbunan Sawit Bhd等

🇺🇸 華爾街總結

$標普500指數 (.SPX.US)$ 6,963.74 (-0.19%)

$道瓊斯指數 (.DJI.US)$ 49,191.99 (-0.8%)

$納斯達克綜合指數 (.IXIC.US)$ 23,709.87(-0.1%)

在週一盤中和收盤均創下歷史新高後，道瓊斯指數30和標準普爾500指數週二與納斯達克一同回落，受到銀行業虧損的拖累，此前特朗普在週五呼籲對來年的信用卡利率設置10%的上限。這將比1月7日Bankrate.com記錄的19.65%美國平均利率大約低一半。儘管可能需要國會的支持，但總統的推動已經導致銀行和信用卡股票的動盪。

在經濟數據方面，美國12月份消費者價格指數——衡量消費者層面的通脹——同比上漲2.7%，符合預期。與此同時，核心CPI（不包括食品和能源）年率上升2.6%，較預期低0.2%。

🇲🇾Bursa市場洞察

$富時馬來西亞指數 (.KLSE.MY)$ 1708.200 (+0.75%)

最大漲幅股： $YTL (4677.MY)$ RM2.15（+4.37%）

跌幅最大： $PETDAG (5681.MY)$ RM20.20（-2.32%）

美元/馬來西亞令吉: $美元/馬來西亞令吉 (USDMYR.FX)$ RM4.0575（-0.12%）

$富時馬來西亞指數 (.KLSE.MY)$ 週二突破了1700點大關，由於投資者信心增強以及區域信號普遍積極，達到多年來的高位。

市場表現均衡，有556只股票上漲，548只下跌，559只持平。成交額爲34.5億股，價值35.5億令吉。市場參與者指出，買盤動能主要集中於銀行和優質藍籌股，風險偏好有所增加。

據馬來西亞棕櫚油委員會（MPOB）報告，隨着生產進入樹木休整階段，馬來西亞的毛棕櫚油（CPO）產量預計將在2026年降至2000萬噸以下。MPOB總幹事Datuk Dr Ahmad Parveez Ghulam Kadir週二在《2026年棕櫚油經濟回顧與展望》研討會上表示，預計產量爲1950至1980萬噸，低於2025年創紀錄的2028萬噸。

Knight Frank Malaysia報告顯示，馬來西亞房地產行業步入2026年時，結構化需求匹配、資本紀律維持和執行確定性保證將超越整體市場動量，形成更明確的表現層次。在2026年全年，政府政策預計將提供有利環境，而非成爲表現的主要驅動力。

🔍IPO掃描器

🔔值得關注的股票

$CAPITALA (5099.MY)$ 宣佈其股東將獲得 $AAX (5238.MY)$ 公司將於本週五（1月16日）發行股份，以推進其退出PN17狀態的申請。擴充後的股本預計將在下一個週一（1月19日）在馬來西亞交易所主板上市。

$RSAWIT (5113.MY)$ 已同意以2800萬令吉現金出售位於美里的1504公頃種植園土地，作爲其退出影響運營效率和底線表現的偏遠莊園的戰略部分。該土地最初於2008年以3080萬令吉購得，截至2024年12月31日的賬面淨值爲1810萬令吉，此次交易預計將產生約360萬令吉的稅後虧損。

$SDRED (2224.MY)$ 已同意以6300萬令吉收購位於八打靈再也的永久業權商業用地，作爲其土地儲備擴展戰略的一部分，該地塊指定用於一個總開發價值（GDV）預計達5.07億令吉的擬議開發項目。這家房地產公司正在從Hectare Square Sdn Bhd手中購買位於金馬工業區Jalan Subang 2的1.214公頃地塊，其中包括一棟現有建築。

$SEMICO (0388.MY)$在馬來西亞交易所ACE市場的首次亮相標誌着今年的首個上市，週二首日交易收盤上漲50%。這家玩具、收藏品和街機機分銷商開盤價爲45仙，較其每股25仙的IPO價格上漲80%。盤中最高觸及49仙，隨後回落至37.5仙收盤，仍上漲12.5仙或50%。當日成交約1.32億股，成爲當日交投第二活躍的股票。

$FOODIE (0382.MY)$一家數字媒體集團於週二公佈了自2025年11月在ACE市場上市以來的首份季度業績，其收入和利潤均創下新高。截至2025年11月30日的第一季度（2026財年第一季度），該公司實現淨利潤378萬令吉，營收達1260萬令吉，得益於整個季度穩定的運營環境。

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