住宿：一位客人走進酒店...專有的需求跟踪器

酒店水平的客流量與 2019 年在第二季度的 85％ 覆蓋率是平坦/最高的，由 HLT，XHR，DRH 領導; 按需積極閱讀。NT 集團預計將推動入住率，休閒業務暫時改善/放緩速度較慢。

第三季度與第二季度，索引為 19 年。 我們大部分覆蓋範圍的人流量已經平坦/上升 Q3 在第二季度，由希爾頓（HLT），森雅（XHR），鑽石機（DRH）領導，而凱悅（H），公園（PK），鵝卵石布魯克（PEB）已經落後。我們注意到最近的人流量/佔用有選擇性地斷開連接，我們認為這與配售人對政黨規模的假設有關，因為它影響了集團/休閒風險較大的投資組合，遠遠超過了業務瞬變的投資組合。分析現在不包括 RHP（請參閱圖 14）。

評分。 我們的超重評級股票包括蘋果酒店房地產投資信託基金（APLE，14.71 美元），鑽石酒店（DRH，7.86 美元），主辦酒店及度假村（HST，16.11 美元），萬豪國際（3 月，202.09 美元）和萊曼酒店地產（RHP，84.17 美元）

方法論。 「一位客人走進酒店...「，我們專有的酒店級人流量跟踪器，可及時指示國內需求的相對健康狀況，在經濟不確定性的時期內提供住宿 C-CORPS/REITS 的相對健康狀況。我們發現歷史上的流量變化，利用 Placer.ai 的移動分析進行衡量，並且佔用率的變化在我們的覆蓋範圍內具有高度相關性。除了入住人數外，人流量的變化可能表示非酒店客人的餐飲流量。

對於每個住宿 C-Corps，我們發現 Placer.ai 捕獲了某些國內連鎖店的人流量數據，主要是選擇服務/延長住宿，其中 86-96％ 這些品牌的國內酒店佔。

品牌包括 Choice 的凱富套房酒店、舒眠酒店、品質酒店、伊克諾酒店、主流套房、凱悅嘉寓及凱悅嘉軒酒店、希爾頓大使館套房酒店、歡朋酒店、希爾頓花園酒店、惠庭套房酒店、萬怡酒店、福朋、春丘套房、唐普雷斯套房和費爾菲爾德酒店。

對於每個住宿房地產投資信託基金，並非每個物業都能夠包含在 Placer.ai 人流量數據分析中，由於一個地址（位於另一家業務之上的酒店）或交通密度（位於交通樞紐旁邊的酒店）而作出了一些排除，導致在我們的覆蓋範圍內平均佔 64-98％ 的房間，平均佔 88％ 的客房。

在 Ryman（RHP）之下，我們已包括其娛樂業務歐普娛樂集團（OEG）的收入和客流量，其收入和客流量假設 21 座被收購 1/1/17