2025年REITs研討會：下一個S-REITs贏家在哪裏？
上週末，第11屆REITs研討會由ShareInvestor、InvestingNote和REITAS聯合主辦，匯聚了新加坡頂尖分析師和投資者，共同討論S-REITs的未來。
在全球市場面臨利率變動和持續的貿易緊張局勢之際，此次活動的舉辦時機恰到好處。共識是？儘管面臨挑戰，S-REITs仍然是明智投資者的一座機會寶庫，尤其是在四個顯著的板塊：數據中心、酒店、零售和醫療保健。
爲什麼S-REITs仍然閃耀？
隨着美國聯邦儲備委員會暗示可能在2025年減息，S-REITs有望受益於更低的融資成本和潛在的估值恢復。 在全球貿易摩擦和經濟不確定性持續的世界中，投資者越來越傾向於防禦性、高股息的資產。新加坡REITs的平均收益率超過6%，估值低於歷史標準，吸引了本地和國際資本。
但並非所有的S-REITs都是一樣的。 研討會強調了一個明確的趨勢：板塊選擇比以往任何時候都更爲重要。讓我們仔細看看四個重點板塊，以及分析師認爲在未來一年中位置最佳的具體REITs。
數據中心：乘着數字浪潮
現在，數據中心是最令人興奮的板塊之一。隨着人工智能、雲計算和數字經濟的爆炸式增長，對數據存儲和處理的需求飆升。這意味着在這個領域內，REITs將實現強勁的長期增長——即使在更廣泛的經濟動盪時也相對穩健。
關鍵S-REITs：
酒店業：復甦故事
經過數年的疫情影響，新加坡的酒店業正在復甦。邊界的重新開放，加上樟宜機場5號航站樓等新基礎設施，正在推動旅遊業的強勁復甦。酒店入住率和房價正在上升，酒店REITs也重新引起關注。
關鍵的S-REITs：
零售：郊區購物中心領跑
儘管零售業面臨着一系列挑戰，但還是有亮點：郊區購物中心。隨着消費者信心的恢復，這些購物中心的表現超過了市中心的購物中心，租金差距縮小，客流量穩定。具有強大郊區曝光率的零售REITs最有可能從消費支出的復甦中受益。
關鍵的S-REITs：
醫療：穩定且強勁
醫療REITs證明了它們作爲防禦性投資的價值，尤其是在不確定時期。無論經濟週期如何，醫療需求始終穩定，這些資產通常充當通脹對沖。即使在高利率環境下，醫療REITs也提供了穩定的回報。
關鍵的S-REITs：
展望未來：您會投資在哪裏？
2025年REITs研討會明確表示：儘管市場面臨逆風，但那些知道在哪裏尋找的人仍然有許多機會。無論您是對數據中心的數字未來感興趣、酒店業的復甦、零售的穩定性還是醫療保健的韌性，新加坡的REIT市場都有適合每個人的投資選擇。
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Invest_Kaki : 很高興在REITs研討會上與大家分享我的演講！
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