$置地控股 (H78.SG)$$怡和控股 (J36.SG)$$城市發展 (C09.SG)$$永泰控股 (W05.SG)$...

Deep Sea 評論了股票 · 02/28 02:03

香港發展商的股票在財政司司長陳茂波取消物業冷卻措施，以支持該行業受到高貸款成本和經濟情緒疲弱的壓力下降後，香港發展商股價上漲。

陳氏週三在財政預算案演講中宣布，香港將撤回所有對住宅物業的買方收緊措施，並免除移轉房地產基金單位的印花稅，即時生效。

恒生物業指數在公佈後上漲 2.4%，但此後已從時段高點下跌，而更寬廣恒生指數下跌 1.47%。新世界發展股價上漲高達 8% 以上，目前交易價格為 4%，以及希山發展增加了 0.3%。新鴻基地產和 CK 資產分別上升 1.35% 和 0.55%，而亨德森土地發展交易上漲 3.83%。

由於利率上升和市場情緒微弱，香港住房價格曾是世界上最昂貴的價格，自 2021 年高峰以來已下跌近 20%。

根據城市土地註冊處。銷售額也比 2021 年低近 40%。政府房價指數一月份也連續第九個月下跌，下跌 1.57%。

Peter Churchouse（Peter Churchouse）：「隨著印花稅的降低，我認為我們肯定會看到收貨和交易量相當快，」一家領先的房地產投資公司波特伍德資本董事總經理。然後，到年底，我們可能會開始看到房地產價格有一點上漲。」

直至最近，該市對非永久居民購買物業以及永久居民購買的額外物業徵收 7.5% 印花稅。兩項徵費的稅率為從十月份的 15% 降低.

Churchouse 補充說，這可能會對更廣泛的香港股市「帶來一些積極的轉變」，因為它與住宅物業市場有很高的關係。香港股市已從幾年前的高點下跌約 40%。

他說：「我們可能會在股市隧道的末端看到一點光。」

陳氏亦表示有更多寬鬆物業貸款政策的空間。香港金融管理局將於當天晚些時候發布公告。

陳氏補充說，他預計今年經濟將在 2.5% 至 3.5% 的增長範圍內。

香港政府亦將撥款超過十億港元（1.27 億元）來支援旅遊業。

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