探索柔佛的數位環境：數據中心的頂級投資機會

踏上全球人工智慧波浪， 馬來西亞正在推動數字轉型和雲端技術採用。 作為關鍵基礎設施，數據中心正在成為馬來西亞企業和政府的重要組成部分。

由跨國公司的投資推動，柔佛已成為全國最大的數據中心市場。 具有戰略位置和豐富的土地資源， 柔佛目前擁有 13 個數據中心，面積超過 1.65 萬平方英尺，另外 4 個數據中心正在建設中。

1.在地理上，柔佛與新加坡相鄰。喬霍-新加坡公路跨越新山海峽，連接馬來西亞的新山與新加坡的伍德蘭地區。

二.柔佛的土地，水和電費用 比新加坡低，導致許多總部位於新加坡的跨國公司擴展到柔佛，以利用該州較低的數據中心建設成本。

三.政府政策支持柔佛發展, 包括一系列預計創造十萬個高薪工作的激勵措施。2024 年上半年，將批出一系列施工合同，包括 RTS 地鐵、JS-SEZ 項目和吉馬斯-新山雙軌項目。

微軟首席執行官薩蒂亞·納德拉於 5 月 2 日宣布 投資 2.2 億美元在馬來西亞建設 AI 基礎設施，並計劃在新的數據中心購買新的庫萊區土地。 這項投資標誌著微軟在馬來西亞 32 年歷史上最大的投資。

去年 Nvidia 與 YTL Power 合作，在柔佛建立 4.3 億美元的人工智慧資料中心園區。 此外， ACWA Power、Alphabet 和谷歌已表示對本地數字基礎設施投資的潛在興趣 在與安瓦爾的在線會議期間。

這些投資預計將帶來大量資金流入。據馬來西亞房地產代理商 Zerin 稱，柔佛的數據中心市場在過去幾年中吸引了重大的外國投資， 今年的預計投資達 17 億英吉特。

作為世界上最大的棕櫚油生產商，西姆達比種植園是 冒險進入綠色工業園區. SDP 表示，可再生能源預計未來五年將對集團做出重大貢獻。展望未來， 該公司將找出生產力較低的農地，以將其轉化為太陽能發電場。

該公司於 5 月 8 日宣布開發太陽能發電廠的 KIGIP 項目。該消息推動股價在當日交易期間創下兩年高點 4.73 林吉特。美銀投資銀行預期 Sime Darby Plantation 將進一步從這個大規模的太陽能項目中受益，並指出，該集團正在與合作夥伴一起探索開發更多數據中心，通常具有高能耗的數據中心的機會。

分析師說，考慮到西姆達比種植園龐大的土地庫， 該股可能受益於綠色工業園區，大型太陽能項目（LSS）和對數據中心的需求。

YTL 股份有限公司是一家 著名馬來西亞基礎設施集團, 主要與其子公司 YTL 電力 從事電力公用事業, 在東南亞發電和分配電力。MIDF 分析師指出，YTL 在過去幾個月中取得了一些令人鼓舞的進展。自去年 12 月加入 FBM KLCI 以來，YTL 公司 Bhd 及其子公司 YTL 電力國際 Bhd 已升至前 15 名。

去年十二月， 該公司宣布與 Nvidia 合作，在其位於柔佛的 YTL 綠色數據中心園建立人工智能數據中心. 中國國際證券交易所表示 YTL Power 預計在未來三至五年對數據中心投資 22 億英吉特的投資可能帶來 1.2 至 1.4 億英吉特的淨利潤。 該公司表示：「根據我們的估計，數據中心加上新加坡的燃氣廠可以將 YTL Power 的應佔股權淨值提高約 11 億印尼盾。」

根據 RHB IB 的數據，YTL 目前的股價仍被低估。 該公司提到，數據中心的增長是 YTL Corporation 股價的催化劑之一。

Ranhill SAJ Sdn Bhd 是柔佛自來水資源的獨家供應商，負責原水的提取，處理，分發和銷售。該公司目前在柔佛管理 46 個水處理廠，每日總處理能力為 2.3 億公升，通過 23,000 公里的管道網絡為約 3.8 萬名當地居民提供服務。

去年底， 蘭希爾公用事業公司宣布續期由國家水務委員會（SPAN）發出的許可證，用於在未來三年內為柔佛消費者處理和供應水。 根據 MIDF 研究的數據， 該公司在柔佛最新的非營業水（NRW）合同將擴大集團的服務部門的訂單庫超過 40%，至 940 億印尼盾。 MIDF 研究報告稱，在今年的工作獲得較慢之後，最新的合同贏得是一項歡迎的發展。」

最新未償還的訂單簿應在未來三年中提供良好的盈利能見度。」