$EPR不動產 (EPR.US)$是做體驗式房地產的，例如劇院、娛樂中心、學習中心，營收在2020年大幅下滑36.4%，...

$EPR不動產(EPR.US)$是做體驗式房地產的，例如劇院、娛樂中心、學習中心，營收在2020年大幅下滑36.4%，之後兩年恢復到疫情前水平，營業利潤則是從2019年就開始下滑，2022年僅恢復到2018年的8成，淨利潤則在2020年虧損，2022年恢復到2018年的2/3。

2023上半年營收增長8.8%，營業利潤增長16.6%，淨利潤受高額的資本性資產減值影響萎縮了14.3%。

目前市盈率21，市盈率TTM22.9，如果按5年平均淨利1.2億計算，市盈率爲26.8，市淨率1.3，股息率7.7%，估值吸引力不大。