CQ @克拉碼頭重新開放，承諾佔用率為 93%，2024 年下半年可能增加 NPI

CQ @克拉碼頭佔用率 93% 可能會在 2024 年下半年推動 NPI 及其估值，從而降低 CICT 的槓桿率。

資本和綜合商業信託（CICT）三十八甲 三月和四月份有一系列好消息。CQ @ 克拉碼頭於 4 月 26 日重新開放，承諾入住率為 93%，而截至 2023 年 12 月底的 85%。更新的租戶組合包括來自國際和本地品牌的 50% 以上的新概念。

由於 12 月底的 CQ @Clarke Quay 的估值為 4 億 10 億元，而佔用率僅為 85%，因此該物業可能在今年底之前可能會獲得更高估值。根據 CICT 2023 財年報告，由於 AEI 後價值、租金和入住率上升，CQ @克拉碼頭的估值得提高。

如果入住率較高，加上人數和租戶銷量更高，可能與 4 月 26 日晚上一樣強勁，CQ @Clarke Quay 的估值將有助於將 CICT 的總槓桿降至 40% 以下。

當被問到 CQ @Clarke Quay 是否可以為 CICT 在下半年的物業淨收入（NPI）作出貢獻時，CICT 經理董事陳東尼（Tony Tan）表示肯定答覆。

坦一直忙於填補法蘭克福中央商務區的 CICT 辦公大樓 Gallileo。截至 1 月底，其主要租戶商貿銀行放棄。然而，在 3 月 13 日，CICT 的經理宣布，除了歐洲中央銀行（ECB）擔任主要租戶，在 2025 年第二半年佔有 93% 的 Gallileo 的權益。

陳在 4 月 26 日晚上在 CQ @Clarke Quay 重新開幕上的演講中，在 CQ @克拉碼頭重點介紹了一些不同的零售概念。

FairPrice 最佳克拉碼頭提供各種各樣的產品，並與當地合作夥伴合作策劃。Grocer Food Hall 是一個美食體驗區，提供「你選擇，我們烹飪」服務以及精心挑選的雞尾酒，以及本店獨有的當地風味。

在參觀酒店期間，FairPrice Finest Clarke Quay（FairPrice Finest Clarke Quay）不僅是充滿好奇的購物者，而且還有遊客、外籍人士和當地人在酒吧喝酒，並在咖啡廳吃飯。

另一個不同零售概念的例子是 Swee Lee Clarke Quay，該公司將大約 60% 的重新用途倉庫單位用於策劃體驗和社區空間。該商店設有一個酒吧和咖啡廳、一個藝術家休息室、黑膠收聽台、帶有音樂編輯設置的創作者角，以及一個大型大廳，可作為用餐空間和表演場地。

「翻新的 CQ 也是一個寵物友好的零售開發項目，提供一套寵物友善設施。除了寵物保濕區和指定寵物停車區外，河畔還有多種寵物友善用餐飲選擇，」他自己是愛狗狗和狗爸爸的 Tan 表示。