中國貿易所錄得 2024 年第一季度物業淨收入同比增長 6.3%

中國貿易業務年至今成功實現零售物業租金回調 7.2%，辦公室組合的租金回調 14.1%

基本聯綜合商業信託於 2024 年第一季度的房地產收入淨額達 293.7 億美元，同比上升 6.3%，歸功於租金收入增長以及營運成本較低。

承諾入住率按季比下降 0.3 個百分點，至 97%。與此同時，CICT 在業務更新中報告，總收入同比上升 2.6%，至 398.6 億美元。

迄今為止，CICT 零售投資組合的租金回調增長 7.2％，而其辦公組合則增長 14.1％。

根據 CICT 的數據，2024 年第一季租戶每平方英尺的銷售額同比上升 2.1%，而購物流量繼續回升，同比上升 3.6%，由市中心商場領導。

該公司簽署了新租約和續租約合約為 254,600 平方呎，租戶保留率為 88.1%。

與此同時，CICT 的辦公室組合簽署了 209,900 平方英尺的新租賃和續租約，租戶保留率為 84.2%。

CICT 已為 IMM 大廈推出資產增強措施。至目前為止，該公司已為第一期和第二期的承諾佔用率達 75%，包括進階談判中的租賃。

早些時候，CICT 已簽署歐洲中央銀行作為法蘭克福加利奧的主要租戶。

截至二零零四年第一季度年底，中國貿易所貸款總額佔固定利率的 76%。它的總槓桿維持在 40.0%，平均債務成本為 3.5%。

星展銀行集團研究稱 2024 年第一季度的數字是房地產信託基金的「好開始」。星展銀行表示：「我們預計新加坡資產可能會保持穩定，零售和辦公室上漲，因此在過去一年的強勁正向回調。」

然而，星展銀行警告，根據 Gallileo 的 AEI 計劃，整體增長可能會緩和。

星展銀行表示：「我們繼續期待 CICT 進行任何潛在資產回收，這對投資者可能會降低債務水平的良好預兆。」星展銀行仍保持「買入」和 2.30 美元的目標價格。

星展銀行補充道：「由於其 90% 以上的投資組合包括新加坡資產，我們相信，如果新加坡經濟保持與其他發達市場相比，CICT 是一個密切代表。」