首都印度信託基金報告 2023 年第二季度消費率 3.09 美分，同比較下跌 21%

2023 年第二季財政年度的物業收入總額為 7,58 億印尼盾（122.3 百萬元），同比上升 23%

首都印度信託基金經理 第六甲基 （克林特） 第六甲 截至二零二三年十二月三十一日止二零二三年度第二季度，每單位分配額為 3.09 美分，較去年同期的 DPU 下跌 21%。

2023 財政年度的 DPU 也由 2022 財政年度的 8.19 仙同比下跌 21% 至 6.45 美分。由於 2023 年 7 月推出優惠發售，金融成本上升，以及單元兌印度盧比（印度盧比）升值，主要歸因於單位基礎擴大。

以印度盧比計算，2023 年第二季財政年度的物業收入總額為 7,58 億印尼盾（122.3 百萬元），同比上升 23%，全年的物業收入總額為 14.4 億印尼盾。

這主要是由於 2022 年 3 月收購的 Arshiya 7 倉庫的收入供款；2022 年 5 月收購清奈馬希德拉世界城工業設施（IF1）；海德拉巴國際科技園（ITPH）的 A 座（2023 年 5 月收購）；與去年同期相比，現有物業的租金收入更高。

全年度，物業開支總額增加 35% 至 3.3 億印尼盾，主要是由於現有和新收購物業的營運和維護費以及物業管理費用上升。

因此，2023 財年財政年度的物業收入淨額增加 17%，至 110 億印尼盾。

截至 2023 年 12 月 31 日，CLINT 的承諾投資組合佔用率達 93%，較前一年增加 1 個百分點。同時，該信託於同一日的每單位資產淨值（NAV）同期上升 5% 至 1.16 美元。

截至 2023 年 12 月 31 日，以貸款對價值計算，克林特的債務率為 35.8%。

經理的首席執行官 Sanjeev Dasgupta 表示，該信託在 2023 財年的營運表現是由於其收購優質資產，以建立一個彈性和多元化的投資組合的驅動。「由於我們的新收購和估值提升，CLINT 的淨資產比去年增加了 2.63 億新加坡元或 19%。儘管利率環境上升，我們的債務成本的加權平均成本在 2023 年上半年和 2023 年第二季均維持 6.3% 不變。」

他補充說：「在 2024 財年，我們預計來自 A 座、ITPH 以及金奈馬希德拉世界城（IF2 和 IF3）的 100％ 租賃工業設施 2 和 3 號（IF2 和 IF3）的全年收入，將為 CLINT 的整體增長做出貢獻。」

1 月 29 日，克林特股價格下跌 1 分或下跌 0.93%，至 1.07 美元。