$波士頓物產 (BXP.US)$5年來營收只在2020年萎縮了6.6%，平均增速爲3.6%，營業利潤只在2020年萎縮了...

$波士頓物產(BXP.US)$5年來營收只在2020年萎縮了6.6%，平均增速爲3.6%，營業利潤只在2020年萎縮了13.4%，平均增速爲3.2%，淨利潤受資產出售收益波動影響較大，5年來波動中增長，5年平均淨利爲8.1億。

2023前兩季度營收增長6%，營業利潤萎縮4.7%，淨利潤萎縮46%，歸母淨利萎縮50%。

長期借款154.56億，是82.93億淨資產的1.9倍，槓桿率不低。

5年來現金流經營淨額略高於投資淨額。

目前市盈率12.2，市盈率TTM提升到了15.6，如果全年淨利萎縮50%，市盈率將提高到24.4，如果按5年平均淨利計算，市盈率爲12.8。

市淨率1.7，股息率5.9%，目前的估值吸引力不大。