SG 早晨亮點 | 更多競爭，成本更高，銷售放緩可能會損害物業總收益

新加坡股市周一高開市。該 $富時新加坡海峽指數(.STI.SG)$ 截至上午九時十三分，上升 0.52% 至 3,224.09。

升級/下跌率為 125 至 57，總值 122,79 萬新加坡元的證券交手。

新加坡房屋代理商現在面臨業界的競爭，隨著佣金上升，而且交易量下降的一年後，新加坡房屋代理商現在面對業內的競爭越來越大。

ERA 市場總監郭喬爾（Joel Quok）觀察到，首先，今年銷售量已放緩。郭表示，現在需要更長的時間才能達成交易，從 2021 年和 2022 年的不到一個月，到當前市場的大約四到六週。

市區重建局按季數據顯示，2023 年第一季度整體銷售（不包括行政公寓）同比下跌 22.9%。新銷售量同比下降 31.2%。

新加坡緊張的勞動市場可能正在吸引工人離開全職私人租車，尤其是隨著服務業工資提高。

主要平台公司 Gojek 和 Grab 發現，私人租用司機現在比 Covid-19 大流行之前更輕薄。

Gojek 發言人告訴《商業時報》：「儘管接送行業已顯示出復甦的強烈跡象，但私人租賃司機的活躍數量尚未恢復到疫情前的水平。」

她補充說，隨著越來越多的通勤人員再次使用接送服務，「道路上的私人租賃司機數量沒有跟上需求」。

$史丹福置地(H07.SG)$：截至 3 月截至 2023 財政年度，斯坦福地公佈的收入為 152.4 億美元。

在財政年度內，該公司收購資產達 6,800 萬元，並出售 98.3 百萬元的資產。這導致出售物業、工廠及設備的收益為 218.6 百萬元。

2022 年 12 月 6 日，該公司將奧克蘭斯坦福廣場及其業務分別以 152 億新西蘭元和 18 億新西蘭元的代價完成將奧克蘭斯坦福廣場及其業務轉售予阿爾伯特街酒店。

$華聯房地產投資信託(TS0U.SG)$: 二零二三年第一季度，OUE 商業房地產信託業務收入同比上升 14.9%，物業淨收入同比上升 18.0% 至 56.6 百萬元。收入同比上升 30% 至 21 億美元，大部分收益來自酒店業務部門。

由於酒店業持續復甦的支持，酒店業 RevPar 同比增加，至 227 美元。今年 1 月 1 日，新加坡果園希爾頓酒店重新開放了 416 間客房的果園翼。由 2022 年 2 月 24 日起只有 634 間可預訂房間，全部庫存為 1,080 間客房，新加坡果園希爾頓酒店的 RevPAR 按季增長 2.4 倍，至 233 美元。與此同時，樟宜機場皇冠假日酒店的 RevPAR 已恢復至疫情前水平，同比增長 71.4%，至 216 美元。

$星雅集團(S85.SG)$：旅遊設施運營商 Straco Corporation 在第一季度錄得 1.6 百萬新加坡元的淨利潤，逆轉之前的 300 萬新加坡元虧損，隨著收入飆升。

該公司在星期五（五月二十六日）的業務更新中表示，截至 2023 年 3 月 31 日止三個月的收入同比上升 159.4%，至 12.5 百萬新加坡元。

Straco 經營上海海洋水族館和新加坡航空公司等設施，表示其中國景點錄得正面的收入增長，訪客人數更高。