StockTalk (5.19): 新加坡中部地區的折扣公寓項目是否值得考慮？
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在新加坡的黃金地區核心地區（CCR）至少有八個新的公寓項目已經在四月和五月降低價格，以吸引買家。一個例子是一個 Draycott，這是雪蘭莪疏浚 Bhd 開發的第 10 區的一個項目，自 2018 年推出以來，該公司已售出 19 台，價格從剛剛不等 230 萬新加坡元以下至 350 萬新加坡元.
業界專家建議，一些開發商可能會在「額外買家印花稅」（ABSD）截止日期之前降低價格，要求他們出售網站上所有未售出的單位，或支付高額的印花稅費用，達到數千萬美元。今年，預計大約 30 住宅物業將達到這個關鍵的銷售截止日期，這使得開發商出售其單位更具挑戰性。新的 ABSD 制度於 4 月 27 日生效，將在 CCR 購買住宅物業的外國買家的稅率由 30% 提高至 60%。因此，分析師預測，對主要住宅項目的需求可能會放緩，導致開發商提供折扣以跟上銷售勢頭。另一方面, 有些人可能認為這是新加坡人考慮轉向公寓的機會.
您是否相信更多的開發人員將開始提供折扣以吸引買家？現在，一些開發商在核心中部地區提供折扣，您是否考慮轉向在新加坡購買公寓？哪些因素會影響您的決定？
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GodSpeed289 : 對於希望購買第一個私人財產的新加坡公民來說，這自然是個好消息。第二組是房地產投資者，即使有折扣，考慮到購買第二個物業（20％）或第三個及其後財產（30％）的 ABSD 的增加，他們也不會感到值得。
ZnWC : ABSD 可能看起來很陡峭，但在增加租金和物業價值升值的因素之後，從長遠來看，這仍然是一項相當不錯的投資。
但是，您需要購買一個在您自己的意思內負擔得起的產品。不要忘記，有財產稅（和所得稅）持有財產稅，如果你不住在那裡。
對於工資人員來說，這可能是有風險的，因為在經濟衰退期間可能會失去工作（如果發生這種情況）。因此，DYODD，如果想投資於物業。
No_Horse_Run_4896 : 黃金在新加坡的土地上，長期價格總會上漲。但它仍然是在目前，甚至負擔得起單位的門太貴了。
cola1010 : 在查看新加坡中央商務區的折扣公寓發展時，重要的是要評估因素，例如位置，開發商聲譽，物業質量，價格和折扣，可能的回報，融資可能性和法律考慮因素等因素。徹底的研究，將成本與同類房屋進行比較，以及評估長期投資前景對於確保我們了解所涉及的風險至關重要。
EYSY : 認為這是一個很好的機會，對於那些還沒有任何財產尚未等待一段時間，從對新單位開發商更高的折扣，如果你不是特定的單位面臨，佈局等作為 ABSD 的第二個屬性和外國人已經大幅增加，需求將更低，沒有太多的競爭在那裡。認為你可以在你的第一個房子裡得到很好的討價還價。祝你好運！
kk1629 : 我認為可能會有更多的開發商開始提供折扣以吸引買家，尤其是考慮到當前的經濟環境。至於在新加坡購買公寓，折扣的可用性肯定是我決策過程中的一個因素，但還有許多其他因素需要考慮，例如位置，設施和整體性價比。
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