美國商業地產迫在眉睫的 1.5 萬億美元債務牆

近 1.5 萬億美元的美國商業房地產債務應在 2025 年底之前償還。那些借款人面臨的最大問題是誰會借給他們？
「再融資風險是前線和中心」從辦公樓到商店和倉庫的物業業主, 摩根士丹利分析師，包括詹姆斯·伊根在一張紙條上寫道，在過去的一周.「這裡的成熟牆是前裝的。相關的風險也是如此。」
投資銀行估計辦公室和零售物業估值可能會從高峰到低谷下降 40%，從而增加違約風險。
令人頭痛的是，去年該行業最大的信貸來源 — 小型和地區性銀行被矽谷銀行滅亡後的存款流出所震撼，引發了人們的擔憂，這將削弱其向借款人提供融資的能力。