doctorpot1 分享了 · 2023/01/28 15:50

對 2023 年中國和 SREIT 基金看好

塔德： 市場衰退達到底部的平均時間為 11 個月，而中國已經崩潰了近 16 個月。對中國來說，更糟糕的情況可能已經結束，這可能是中國股市復甦的一年。

隨著利率上升，房地產信託基金股價一直下跌，因為它具有逆相關性。由於利率接近最高（美聯儲可能會再提高幾次），因此可能是開始查看房地產投資信託基金的好時機，以準備可能在 2024 年開始的利率逆轉。

中國基金

恒指 2 年表現

看著 $恒生指數(800000.HK)$ 我們可以看到，由於以下文章中提到的許多負面風，中國已經崩潰了近 2 年了：

doctorpot1：由於中國股市的負溢位緩慢走好，許多中國股市上漲超過 100％

根據過去的數據，熊市達到底部的平均長度為 11 個月，自 2021 年 7 月以來，中國已經崩潰了 16 個月，在 2022 年 11 月發生瘋狂的復甦之前。

由於許多負面突出現已被清除，例如零 COVID 政策的明確跡象，以及通過允許技術壓制已結束的明確跡象 $DiDi Global Inc(DIDIY.US)$ （最糟糕的罪犯）重新將他們的應用程序重新放回應用程序商店，甚至還給予財務許可 $阿里巴巴(BABA.US)$的 ANT 集團。對中國來說，更糟糕的情況可能已經結束，這可能是中國股市復甦的一年。

仍然有許多潛在的正面消息，可能會幫助中國股市復甦，例如美國會計審計結算，中國 GDP 數據開始恢復，以及希望為他們困難的房地產市場提供更多救助。

中國市場仍然存在風險，但我對這些風險很樂觀，一直在購買跟踪中國經濟的基金，例如 $恒生指數(800000.HK)$ 和 $UOBAM PINGAN CHINEXT US(CXU.SG)$.

對於 HSI 來說，我通過使用像「槓桿 ETF」一樣的每日槓桿證書（DLC）進行了快速而危險。我選擇進入 7xLONG，這是投注指數將上漲。7x 是 DLC 中可用的最高槓桿係數，所以如果 HSI 上漲 1％，則將上漲 7％。但是，如果恒指下跌 2%，那麼這將跌 14%。這是一場短期遊戲，所以我可能會很快退出。

另一個我有頭寸的基金是 $大華平安創業板ETF(S$)(CXS.SG)$ 它跟踪 $創業板指(399006.SZ)$。自上市以來，我一直購買了這款產品，儘管它在初期所受到的所有仇恨，但它崩潰高達 7.8％。很高興我堅持下來，並將與它一起踏上中國浪

$利安-华侨证券恒生科技ETF(S$)(HST.SG)$ 追蹤的基金 $恒生科技指數(800700.HK)$ 也是一個不錯的選擇，但波動性會更高。

新加坡房地產信託基金

查看新加坡房地產投資信託基金，例如 $利安-辉立新加坡房地产投资信托ETF(CLR.SG)$ 或者 $CSOP S-REITs INDEX ETF(SRT.SG)$，我們可以看到，由於利率一直上漲，它一直在下降。由於我們知道房地產投資信託基金股價與利率相反相關，因此有預期下跌。這是因為 REIT 借出大量資金，因此會影響他們的股息支付。最重要的是，現在必須與超安全但更高的利率 TBill 競爭。

但是，知道利率可能會在 2024 年開始下降，我們可以利用這種逆相關性。隨著利率下降，我們應該看到房地產信託基金股價回升。因此，如果我們可以估計何時將開始利率逆轉，我們可以準備迎接波浪。所以 S-REIT 資金也在我的關注列表中

來源： S'pore Reits 在去年被擊敗後可能已經成熟重溫

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