4 個可能在 2023 年提高其 DPU 的房地產投資信託基金
對房地產信託產業來說，這一年是一個波動的一年，因為高通脹和暴漲利率合併使資產類別的情緒受到影響。
但是，REIT 可以使用各種方法來保護其每個單位配置 (DPU)。其中包括增加 DPU 和租金調整、重建和資產增強計劃（AEI）的收購。
有了這些措施，房地產投資信託基金可以減輕 DPU 的下降，並在明年報告更高的 DPU。
以下是四個可能在 2023 年增加 DPU 的 REIT：
1.數位核心房地產信託
數字核心房地產信託剛以 146 億美元收購法蘭克福數據中心 25% 股權，2022 年上半年 DPU 預計將上漲 2％，至 0.021 美元。
隨著這次收購，DCR 的總槓桿預計將增加到 33%，使房地產信託可繼續利用債務進行未來收購。
二.楓樹泛亞商業信託
由於物業毛和淨收入同比增長 44.9%，MPACT 在 2023 財年上半年（2023 年上半年）的 DPU 按年上升 12.5% 至 0.0494 新加坡元。
隨著中國放寬新型冠狀病毒零售政策，投資者可預期 MPACT 在香港的主要零售資產的貢獻更高。
Festival Walk 在 2023 年上半年 NPI 的貢獻約 11.7%，租戶銷售和流量的復甦可能為房地產投資產業信託帶來更好的租金收入。
三.首都和上升房地產地產業信託
工業房地產投資信託基金一直積極進行收購，並在本季度宣布價值 296.7 億新加坡元的收購。
CLAR 擁有 37.3% 的總槓桿率和 2.2％ 的債務成本低，具有良好的地位，可以進行更多收購，以提高回報。
房地產信託還有一系列正在進行的項目，例如重建和 AEI，總額為 622.4 萬新加坡元，這些項目將隨著時間的推移增加租金收入。
4.弗雷瑟斯物流商業信託
截至 2022 年 9 月 30 日，FLCT 的債務比率僅為 27.4%，為未來收購提供 3.2 億新加坡元的債務空間。
此外，FLCT 近 82% 的貸款採用固定利率，從而減輕融資成本的急劇上升。
管理層亦透過以高於帳面價值 28.3% 的保費售出跨街交易所，以回收資本的能力。
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Venture118 : 以目前價格為 12％ 的 DUP 便宜的污垢是一種偷竊
wytzz : 你最近做了什麼樣的操作？
YC Xiao : 等待。... 謝謝
b34r : ^ 我們在此討論的 4 個房地產投資信託投資信託中哪一項