大華銀行亞太地區綠色房地產投資信託基金 ETF

大華亞太綠色REIT[1]ETF[2]（“基金”）的投資目標旨在儘可能接近iEdge-UOB亞太收益率焦點綠色REIT指數（“指數”）在扣除開支前的表現[3]。

從2021年11月23日成立到2022年7月31日，養恤基金非常密切地跟蹤該指數，僅因費用和初始部署而產生非常小的業績偏差。

2021年11月23日至2022年7月31日基金資產淨值與指數之比較

來源：UOBAM/彭博社，2022年7月31日

該指數年初至今(YTD)的表現優於其非綠色同行S&；P亞太REIT指數3.09%。

iEdge-UOB APAC收益率焦點綠色REIT指數與同業指數之比較，2021年12月31日至2022年7月31日

來源：UOBAM/彭博社，2022年7月31日

過去的表現不一定代表未來的表現。業績數字不按年計算。

全球股票在美國聯儲（Fed）鴿派加息前景後，於2022年7月反彈（MSCI所有國家世界指數：按新元計算6.5%)。風險資產飆升，因爲市場對鴿派美聯儲的解讀表明加息步伐放緩。美聯儲再次加息75個點子，使年初至今的累計加息幅度達到1.5%。美國元走軟，10年期美國國債收益率下跌36個點子，至2.65%。亞洲股市落後於全球（摩根士丹利資本國際所有國家亞太指數：1.3%）由於中國/香港市場疲弱，房地產市場再度陷入困境。

的銀行日本（日本央行）維持其溫和的貨幣政策立場，擴大了與大多數已走上緊縮模式的發達經濟體的政策分歧。日本央行將其2022財年核心消費者價格指數(CPI)通脹預測上調至2.3%，2023年爲1.4%，2024年爲1.3%。2022財年的國內生產總值(GDP)增長前景被下調至2.4%（此前爲2.9%)，而2023財年的增長前景被小幅上調至2%（此前爲1.9%）。日本現任首相岸田文雄和自民黨領袖在前首相安倍晉三遇刺兩天後，以壓倒性優勢贏得了上議院選舉。

新加坡2022年第二季度國內生產總值(GDP)預測同比（Y/Y）增長4.8%（2022年第一季度:Y/Y增長4%)，低於市場預期的5.4%。2021年第二季度新冠肺炎限制收緊導致的低基數效應有助於增長。2022年6月的核心CPI環比增長0.7%(M/M)，Y/Y增長4.4%，快於預期。整體通脹率上升了1%/m，6.7%/y。通脹壓力是廣泛的，包括服務、食品、零售和公用事業。新加坡金融管理局(MAS)預計核心通脹率將在4%至4.5%達到峯值，並將2022年的預測上調至3%至4%（此前爲2.5%至3.5%）。MAS認爲通脹是比經濟放緩更大的風險，在2022年7月14日的非週期舉措中，通過上調新加坡元名義有效匯率區間的中點來收緊貨幣政策。

澳大利亞2022年第二季度整體通脹率環比上升1.8%(Q/Q)，Y/Y上升6.1%。這個標記這是自商品和服務稅(GST)開徵以來第二高的讀數。勞動力市場繼續收緊，2022年6月失業率降至3.5%。澳大利亞儲備銀行(RBA)於2022年7月6日將現金利率上調50bps，至1.35%，符合市場預期。

的香港金融管理局將基準利率上調75個點子，至2.75%，以遏制通脹。2022年第二季度的先進國內生產總值(GDP)同比下降1.4%，弱於市場預期的-0.2%。政府正在考慮將旅行限制從目前的7天入境隔離放寬到更短的隔離時間，並引入雙色健康碼系統。

展望與定位

儘管在地緣政治風險加劇和對滯脹的擔憂的背景下，利率上升和債券收益率上升等負面因素，REITs市場仍於2022年7月復甦。儘管宏觀層面遭遇逆風，但房地產層面的基本面仍保持支撐。調整後的行業估值仍相對具有吸引力，支撐REITs行業盈利增長前景強勁的條件基本保持不變。

在2022年7月，該基金的表現受到澳大利亞市場的提振，而香港市場則是主要拖累。下圖顯示了截至7月31日的基金最新國家撥款情況。

國家撥款

資料來源：UOBAM,2022年7月31日

基金的目標是儘可能接近費用前指數的表現。該指數每半年在3月和9月進行一次審查。索引審查的結果在審查月的第四個星期一生效。最近的指數審查是在馬克28h 2022年，屆時該基金的再平衡將於同一天生效，以密切跟蹤該指數。該基金的目標是按季度進行收入分配。不保證以新幣發行。可以從收入、資本收益和/或資本中進行分配。此乃與基金招股章程所載之披露分配政策有關。有關更多信息，請參閱www.uobam.com.sg。最近股息派發日期爲2022年6月29日。

綠色影響儀表板(GID)衡量綠色傾斜[4]爲基金提供積極可持續性影響的程度。它將基金的表現與非綠色傾斜APAC REIT指數進行比較。這兩個指數持有相同的資產，但後者不包括綠色傾斜。我們從4個指標來衡量基金的綠色影響：溫室氣體排放、能源消耗、水消耗和綠色建築認證。

這個儀表板表明綠色傾斜爲基金提供了積極的綠色影響，我們的投資者可以很容易地監測具體的影響。

資料來源:UOBAM，GRESB，2022年7月

*DCR:在設計、建造和/或翻新時獲得有效的綠色建築證書

**行動：有效的綠色建築認證

[1]房地產投資信託

[2]交易所買賣基金

[3]費用包括成本、費用或其他收費。

[4]綠色傾斜是指精選REITs在ETF/指數內的權重。選定REITs的權重可以根據GRESB環境表現和發展組成部分（“ENVI”）在每個指數審查日期增加、減少或保持不變除了由獨立研究公司GRESB評估的整體GRESB評分之外，還可以獎勵較環保的REITs，懲罰較不環保的REITs。

除非另有說明，否則報告中引用的所有統計數據均來自彭博社，截至2022年7月31日。

本文件僅供一般參考。本公告並不構成買賣大華亞太綠色REIT ETF（“基金”）的單位（“單位”）或投資建議或建議的要約或邀約，其編制並不考慮任何可能收到該公告的特定人士的具體目標、財務狀況或需要。

本文件所載的資料，包括任何數據、預測及相關假設，均基於若干假設、管理層預測及對現有資料的分析，並反映截至本文件日期的普遍情況及大華資產管理有限公司（“大華資產管理有限公司”）的意見，所有這些均可隨時更改，恕不另行通知。在編寫本文件時，UOBAM在未經獨立覈實的情況下依賴並假設了從公共來源獲得的或由UOBAM審查的所有信息的準確性和完整性。雖然本報告所提供的信息被認爲是可靠的，但UOBAM不作任何明示或暗示的陳述或保證，也不對其完整性或準確性承擔任何責任或責任。在任何情況下，本文件中的任何內容都不構成持續的代表性，也不產生任何影響基金的任何變化的暗示。本公司並無就基金表現或投資回報作出聲明或承諾。本基金或UOBAM的過往表現，以及任何過往表現或對經濟趨勢或證券市場的預測、預測或預測，並不一定表示基金或UOBAM未來或可能的表現。基金單位的價值及其收入（如果有的話）既可能下降，也可能上升，而且由於基金採用的投資政策和/或投資組合管理技術，可能有很大的波動性。投資單位涉及風險，包括投資本金額的可能損失，並不是聯合海外銀行有限公司（“大華銀行”）、UOBAM或其任何附屬公司、聯營公司或聯屬公司（“大華集團”）或基金分銷商的責任、存款或擔保或保險。本基金可使用或投資於金融衍生工具，閣下應留意投資於本基金招股章程所載金融衍生工具的相關風險。大華銀行集團可能於該等單位擁有權益，亦可能爲本基金提供或尋求提供經紀及其他投資或證券相關服務。

投資者應注意，基金與傳統單位信托基金不同，投資者不能直接透過UOBAM贖回其單位，而必須透過參與的交易商直接或透過股票經紀贖回，但贖回金額須達到一個較傳統單位信托基金贖回單位所需的最低限額。參與的經銷商名單見www.uobam.com.sg。因此，投資者可能只能通過在新加坡交易所有限公司（“新交所”）出售其單位來實現其單位的價值。投資者亦應注意，單位在新交所的任何上市及報價並不保證該等單位的市場流動性。

投資單位信托基金須承擔投資風險及外匯風險，包括投資本金可能蒙受的損失。投資者應先閱讀基金的招募說明書，該說明書可向UOBAM或其任何指定的代理人或分銷商索取，然後再決定認購或購買任何單位。你在作出投資任何單位的承諾前，不妨先諮詢財務顧問的意見。如果你選擇不這樣做，你應仔細考慮基金是否適合你。

本基金並無由及/或其聯屬公司以任何方式贊助、背書、銷售或推廣，而新交所及/或其聯屬公司並無就使用iEdge-UOB APAC Yield Focus Green REIT指數（“指數”）所得的結果及/或該指數在任何特定日期任何特定時間或其他由新交所管理、計算及公佈的數字作出任何明示或默示的保證或陳述。新交所不會就基金及指數的任何錯誤向任何人負責（不論是因疏忽或其他原因），亦沒有責任將任何錯誤通知任何人。

“新交所”是新交所的商標，並由本指數根據許可使用。本指數的所有知識產權歸新交所所有。

本文件就基金使用大華銀行的名稱、標誌或商標並不代表大華銀行的意見。大華銀行並非基金的要約人或管理人，亦不會因基金名稱中使用“大華銀行”一詞而向大華銀行履行任何投資或顧問角色。大華銀行並不對基金的表現負責，亦不參與大華銀行管理基金的方式。大華銀行並無提供任何建議或意見，而本文件的編制並不考慮任何可能收到該文件的特定人士的具體目標、財務狀況或需要。大華銀行對本文件中的任何錯誤或對本文件的依賴不承擔直接或相應的責任。

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大華資產管理有限公司。編號198600120Z

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