我們正在再次搬（返回）地方 — 第 1 部分

在我的 7 月投資組合更新的最後提示之後，我們終於有一些更新，接下來我們將進行，我們準備分享。

只是為了提供一些背景，我們在開始之前，我們 購買了這個房產 我們目前在 Covid 出現之前就住在這裡 ~ 3 年前，當我們由於我爸爸遭受中風後的經濟狀況決定搬到一個較小的房子，我們不得不得不要花費 200 萬美元的大筆金額來用於他的醫療費用。

當時，我離開前的工作後，我正在享受休假的小時刻，所以我失業，所以這一切發生時沒有收入來源。找到工作之後，我們迅速申請並購買了我們的第二個「較小」的房屋。

因為當時我們的財務狀況還不穩定，因此我們決定在我的法律處停留大約一年，而我們用這個時間租出兩個房地產以獲得租賃收入。在 Covid 期間的幾個月，我還向銀行申請豁免本金支付（利息仍繼續累積），這有助於我進一步積累了儲蓄。

大約在 2020 年 12 月的某個時候，當 Delta 變體即將穩定（我們很少知道很快就會出現一個名為 Omicron 的新變體），我們決定搬到我們的新地方。您可以找到我的編譯詳細信息 在本文中移動到這裡.

我們只留在這裡很短的時間，但我們很快就愛上了這個地方 —— 尤其是因為我喜歡戶外，而且它靠近大自然。

我妻子喜歡我們擁有的書房設置，考慮到我們兩個人大部分時間都在「在家工作」的訂單，我們需要一個舒適的設置，一個強大的 WIFI，一張漂亮的桌子和一個穩定的工作椅才能讓工作順利進行。

我們不開車，所以擁有公共汽車、捷運站和購物中心的良好連接也很重要-我們很榮幸擁有這三個。

我們在六月度假期時並沒有計劃搬出去，這個決定只是在我們 6 月下旬回來後才做出並做出。這是有點即興的，我們承認自己對事情的移動速度有些感到驚訝。

無論如何，以下是我們決定搬回舊地方的主要原因：

1.)鄰近附屬天主教小學

在 1 公里內有一所附屬天主教小學，我妻子一直想申請我們的兩個孩子。當我們 3 年前搬出家時，那個夢想被破壞，儘管我們最終獲得了一所類似的好學校，但這仍然不是我們的首選。

有了這項移動，我們很有可能會申請長者轉會，明年將 1 公里距離規則適用於年輕人。

2.)房屋價格指數高峰

第二個原因與近期高峰的房屋定價有關，我們希望利用這個機會出售兩個私人物業之一。

整體房價交易和交易量大幅上漲，尤其是在過去兩年中，由於通脹壓迫使資產價格飆升，導致資產價格飆升。儘管採取了各種冷卻措施，但由於本地和外國需求，對房屋的需求仍持續穩定增加。

在本系列的第二部分中，我將分享當我從買家和租戶自己獲得第一手信息時，我將如何了解這些信息。

3.)利率正在上升

我曾經去過 撰寫文章 在過去的幾個月中，要求業主快速鎖定並確保他們的固定利率，然後才發生彈道。

正如本博客上的大多數讀者都知道，由於通貨膨脹情況炎熱，美國正在進行定量收緊，這迫使美聯儲提高利率，以抑制情況並控制它。

較高的利率意味著您的每月按揭貸款的分配更多用於利率而不是您的本金，因此您的股權將會比過去預期的低。通常，它不會使債務付款人受益，因為您的利息支付更多。

雖然我們明顯並意識到利率上升，但我們之前已經保持了良好的低利率約兩年，但我們永遠不知道事情之後會如何發展。我們可以消除這種風險的方法之一是減少我們存在的債務。

4.)對戰士的潛在提升

您永遠不知道在短期內，您將從經濟和市場中受到什麼震驚-這意味著暫時將其中一部分作為現金可能更安全。長遠來說，持有現金從未成為解決方案，因為它的價值通常會迅速消失。

至於目前，我們正在開放租賃和出售兩種可能性，並看看從那裡需求如何發展。如果發生銷售，那麼這一點將更相關。

5.)更大的空間

我們要搬到的另一個地方是一個較舊的發展項目，因此它有更大的空間和更多的房間。

一旦我們的兩個孩子最終長大，每個孩子每個孩子都需要一個房間，因此我們顯然在考慮更長遠的時間。

現在就是這樣 —— 在本系列的第二部分中，我將根據目前為止的需求和觀看次數來說，我們如何以及是否能夠根據目前的需求和觀看情況出租或出售房產的最新消息，以及這筆投資房屋的雙倍收益獲得多少回報。

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