數位核心房地產信託融資產的崩潰是一個機會？

$DigiCore Reit USD(DCRU.SG)$去年在新加坡證券交易所上市的唯一純粹的資料中心房地產信託基金在過去幾天內看到其單位價格下跌。

即使其首次公開招股超過訂閱 19.4 次，單位價格在首次公開招股後收於每單位 1 美元左右，但許多人因錯失首次上市而抱怨自己的運氣。

然而，在今天的單位價格目前為每單位 0.95 美元交易，以高價購買的基金持有人可能對其第五大租戶 Sungard 近期破產感到不安。

以下是您在做出任何投資決定之前需要了解的一些重要點。

1.數位核心房地產信託的贊助商數碼房地產是全球最大的數據中心房地產信託之一

根據最新的市場份額數字，數字房地產擁有全球數據中心收入的約 7％。

數字房地產已將其一些屬性注入數位核心房地產信託的形成，並將在未來在正確的時間繼續將其數據中心屬性注入數位核心房地產。

因此，數字核心房地產信託基金的增長前景和機會不缺。

二.它擁有豐富的物業組合

DCRU 可能是街道上的新孩子但在經驗方面，它不是新手。DCRU 開始成為 S-REIT 的地位，擁有 10 個數據中心，估值為 1.4 億美元。它擁有 100％ 的入住率，其所有物業都是 100％ 的自有權。

三.桑加德僅佔其暴露量的 7.1%

 震驚單價的消息可能是由於 DCRU 第五大客戶 Sunguard 破產。深入了解其客戶集中度顯示，Sunguard 儘管它可能大，但由於其前所未有的破產，但由於其前所未有的破產，僅可能影響 DCRU 未來的收入的 7.1%。

4.數位房地產提供現金流保證

投資者可能害怕在桑加德破產後可能會留下真空。但是消息爆發後很快， $數字房地產信托公司(DLR.US)$透過向 DCRU 提供現金流保證，履行其作為贊助商的責任。

這意味著，如果客戶破產導致短期現金流短缺，Digital Realty 將保證租金收入流向數字核心房地產信託。因此，如果破產客戶無法履行其義務，數字房地產將償還 DCRU 可能欠的任何金額。

5.利息支出恐懼 

最後，許多經紀人和分析師對可能會損害 DCRU 的利率提高警覺。儘管房地產投資信託基金自然受到利率的影響，但這不應該是一個重大的恐懼。

如果租金升級和退款有利，任何即將發生的利息支出都可以淨化，並且仍可為投資者提供增加和增長的收益和分配。

此外，由於 DCRU 槓桿比較低，因此它還有很多債務空間可以通過以合適的價格和時間進行收購來增長。

美嘉普拉斯判決

每當任何負面消息爆發時，股票總是會暴力反應。但是，即使出現不可預期的情況，一股良好的股票或房地產信託基金將始終找到提高投資者信心的方法。

雖然沒有人能預測如果 DCRU 當前所有逆風都發生，短期內價格將走多低，但價格可能會反彈回到歷史高點。

免責聲明
本文/報告/分析中提供的信息僅用於分享和教育目的。這不是購買或出售上述任何股票、證券或其他工具的建議；也不能視為購買、出售或持倉任何股票、證券或其他工具的專業建議。如果您需要具體的投資建議，請諮詢相關專業投資建議和/或僅供學習或研究。

對所包含的信息的準確性，充足性，可靠性，適用性，適用性或完整性，不提供任何保證。作者對於因直接和間接使用和應用本文/報告/書面材料的任何內容而產生的任何收益或損失，作者不承擔任何獎勵或責任。