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新鸿基地产09月20日主力资金流入3510万元 连续7日加仓

市场透视09/20 04:16 (美东)

降息助力地产股领跑，但专家提醒：短期香港楼市压力依然存在

财华社09/20 02:21 (美东)

瑞银：意外减P成香港楼市“中秋礼物” 看好恒基地产(00012)等发展商可以受惠

智通财经09/20 01:53 (美东)

大行评级｜瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升

格隆汇09/19 22:59 (美东)

大行评级｜大摩：低息利好香港地产股 新鸿基地产及领展估值吸引

格隆汇09/19 22:49 (美东)

《大行》瑞银对本港地产股投资评级及目标价(表)

瑞银发表研究报告，对本港地产股投资评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)发展商/综合企业新鸿基地产(00016.HK)|中性|80元新世界发展(00017.HK)|中性|8.5元嘉里建设(00683.HK)|买入|17.8元九龙仓集团(00004.HK)|沽售|16.3元长实集团(01113.HK)|中性|31元长和(00001.HK)|中性|45.3元恒基地产(00012.HK)|

AASTOCKS09/19 22:40 (美东)

《大行》瑞银：意外减P成为中秋礼物 料今年余下时间本港楼价平稳或轻微向上

瑞银发表研报指，美国正式进入减息周期，港银随即宣布跟随减息步伐，将港元最优惠利率下调25个基点，意外成为香港楼市的「中秋节礼物」，带来利好消息，新造一手住宅按揭利率将由4.125%降至3.88%，有助于收窄与租金回报率之间的负息差。综合市场上对美国今明两年减息预测，瑞银目前预期至明年底香港的新造按揭息率可降至2.9%，即较目前的3.88%进一步下降97个基点。假设今年港元最优惠利率可进一步下调25

AASTOCKS09/19 22:28 (美东)

港股异动 | 香港地产股延续涨势 大摩指美联储降息利好多数香港地产发展商 料香港楼价明年回升

智通财经09/19 22:17 (美东)

*瑞銀：意外減P成為中秋禮物 料今年餘下時間本港樓價平穩或輕微向上

AASTOCKS09/19 22:15 (美东)

《大行》摩通：按揭利率仍高于租金收益 料未来半年香港楼价再跌5%

摩根大通指，本港最优惠利率在美国减息后翌日下调四分一厘，时间早于预期。但最新实际按揭利率为3.875厘，仍高于平均毛租务回报率3.3%及扣除物业税的净租务回报率2.5%。该行指，两者息差收窄为好开始，预期楼市成交温和反弹及楼价短期回稳，但未来半年楼价料仍跌约5%，主要是由于大量库存、以及恒指未强劲反弹下投资胃纳平淡。该行指，在本港调减最优惠利率后，本地地产股反应平淡令人意外，未来新盘销售为重点关注

AASTOCKS09/19 22:07 (美东)

*摩通：按揭利率仍高於租金收益 料未來半年香港樓價再跌5%

AASTOCKS09/19 21:50 (美东)

美国前财长萨默斯：未来几年的降息幅度料不及联储会预测

Yahoo財經09/19 18:28 (美东)

美股日志｜标指首收高于5,700点 道指同创新高

Yahoo財經09/19 17:29 (美东)

新地「天玺．天 Cullinan Sky」最快下周首张价单 维持10月开售目标

新地(00016.HK)代理总经理胡致远表示，「天玺．天 Cullinan Sky」最快下周公布首张价单，希望涵盖不同间隔的单位，随后会开放示范单位予公众参观，维持10月开售目标，首张价单考虑以价单及招标形式推售。胡致远指，美国减息0.5厘，幅度比市场预期大，香港有银行随即跟随减息，可见减息周期正式启动，加上下半年仍有减息空间，有助减轻用家及投资者的入市成本，料可带动市场需求及交投。他续指，今年租

AASTOCKS09/19 04:39 (美东)

新鸿基地产09月19日主力净流入9119万元 散户资金抛售

市场透视09/19 04:15 (美东)

《大行》大摩列出港地产股受利率下调影响盈利的敏感性分析(表)

摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK)│56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK)│5

AASTOCKS09/19 03:53 (美东)

《大行》大摩列出亚洲区最喜爱地产股名单(包括3只港股)(表)

摩根士丹利发表报告，列出亚洲区最喜爱地产股名单(包括3只港股)：股份│投资评级│目标价新地(00016.HK)│增持│102港元领展(00823.HK)│增持│41港元华润置地(01109.HK)│增持│30港元Nippon Prologis REIT(3283.T)│与大市同步│32万日圆三菱地所(8802.T)│增持│3,350日圆嘉德置地(CLI SP)│增持│3.7新加坡元

AASTOCKS09/19 03:51 (美东)

《大行》大摩料新地(00016.HK)未来60日内有逾80%概率跑赢大市

摩根士丹利发表报告指出，美国联储局公开市场委员会(FOMC)已开始减息周期，将联邦基金利率下调50点子。该行认为新地(00016.HK)的香港住宅物业敞口较高，料可受惠于美国减息。该行称，新地的负债比率健康(18%)，估计每减息100点子，新地的每股盈利/股息可增长4%。新地现价较每股资产净值(NAV)折让65%，收益率达4.8%。该行料新地未来60日内有逾80%概率跑赢大市，目标价102元，评级

AASTOCKS09/19 03:50 (美东)

*大摩料新地(00016.HK)未來60日內有逾80%概率跑贏大市

AASTOCKS09/19 03:46 (美东)

《大行》大摩：低息利好香港地产股多于新加坡 领展(00823.HK)及新地(00016.HK)具吸引力

摩根士丹利指，本港在受惠于美息下降及内地经济增长加快具独特优势。即使没有内地经济增长，美联储预计减息亦对估值处历来最低水平，且提供可持续及高派息的本港地产股正面。该行料本港楼价在今年跌8%后，明年回升6%。纵使住宅价格自2021年调整三成，本港住宅可负担比率目前仍处历史高端的50%，但假设明年按揭利率回落至3.2厘下，有关比率料改善至45%，且租金扣除供楼回报亦将转正。另一方面，该行料按揭利率下降

AASTOCKS09/19 03:12 (美东)