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《内房》河北唐山、秦皇岛及廊坊取消首套房贷利率下限
为进一步降低购房群众贷款负担，增强房地产市场活力，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，河北省唐山、秦皇岛及廊坊三市政府决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自周二(7日)起实施。
*中金：重點內房企業首季盈利跌約五成 行業全年業績壓力仍存
*中金：重點內房企業首季盈利跌約五成 行業全年業績壓力仍存
《内房》深圳分区优化住房限购政策 多孩户籍家庭可再购一套房
深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，即日起执行。通知提出，分区优化住房限购政策。其中，非深圳该市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购一套住房。在盐田区、宝安区(不包含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区及大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前一年在深圳该市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的深圳本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政
【港股收评】三大股指齐涨！重型机械股、医药股表现最靓
5月6日，港股三大股指继续反弹！截至收盘，恒生指数涨0.55%，实现连续10个交易日收涨；国企指数涨0.38%，恒生科技指数涨0.92%。分板块看，重型机械股涨幅居前。其中，三一国际（00631.HK）涨7.55%，中联重科（01157.HK）涨6.09%，中国重汽（03808.HK）涨5.12%。消息面上，国家矿山安监局等七部门联合印发《关于深入推进矿山智能化建设促进矿山安全发展的指导意见》。其
《内房》上海推出商品住房以旧换新活动 首批参与房企20多家
《上观新闻》报道，上海推出商品住房以旧换新活动，首批参与房企20多家、中介机构近10家，涉及项目30多个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。今日(3日)上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房以旧换新活动，以便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。商品住房以旧换新主要针对计划出售二手住房，并购买新房的居民。购房居民先与房地产开发企业达成购
《内房》中指院：4月百城新建住宅销售均价按月升0.27%
中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024年4月)》显示，4月百城新建住宅平均价格为每平方米16,355元人民币(下同)，按月上涨0.27%，按年上涨1.08%。经历3月集中推盘后，4月房企推盘节奏有所放缓，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格按月结构性上涨。4月百城二手住宅平均价格为每平方米14,975元，按月跌0.75%，已连续24个月按月下跌；按年下跌5.38%
《大行》摩通：内房股抽升或只属短暂 4月以来销售额下跌属近年最差
摩根大通发表内房行业报告，内房股自4月中旬触底以来，该板块已累计反弹16%，跑赢MSCI中国指数(+7%)，相信主要是资金流动所驱动。尽管近期股价表现出色，但中国地产行业今年以来仍表现落后，随著成都取消了限购，南京放宽落户条件买房可直接落户。市场对一线城市将在5月放松限购的预期不断升温，也可能推动相关势头。但摩根大通认为内房股抽升或可能只属短暂的，如果以过去的产业反弹为基准，该行认为目前反弹不会有
《内房》成都全面取消楼市限购
成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发通知，称从今日(29日)起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格。
恒大物业：2023年度报告
业绩两极分化，你的小区物业还好吗？
现阶段重归现金奶牛逻辑的优质物业公司或许可以凭借稳健经营和高分红重新俘获基本面投资者的青睐；而对于风险偏好更高的投资者而言，那些在第三方外拓和培育增值业务方面持续取得进展的物企或也已具备较高的关注价值。
《内房》宁波：公积金贷款保底额度上调至25万人币 5月起实施
宁波市住房公积金管理委员会公布调整公积金贷款政策，将保底额度从15万元人民币(下同)上调至25万元，将于5月起实施。通知提出，职工个人住房公积金贷款可贷额度计算不足25万元的，保底额度每户按25万元计算。购买自住住房提取住房公积金，对首付比例不作明确要求，以购房合同约定的首付比例及金额为准。职工购房提取住房公积金后，不能再以同一套住房部分产权买卖为由，提取住房公积金。还贷提取次数由每年一次放宽至可
港股异动 | 物管股全线走低 再有房企遭下调评级 机构称物管行业普遍问题仍未出清
物管股今日随内房股走低，截至发稿，万物云(02602)跌5.13%，报17.4港元；雅生活服务(03319)跌4.01%，报2.87港元；碧桂园服务(06098)跌3.35%，报4.61港元；恒大物业(06666)跌3.03%，报0.48港元。
内地官媒文章 : 精准施策破解房地产发展难题
内地官媒《经济日报》发表文章指，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。各地在谋划住房未来发展时，应注重完善相关基础性制度，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。文章指，目前中国房地产市场供求关系发生重大变化，城镇化从快速发展中后期向成熟期过渡，全国城镇新增住房需求量仍有较大潜力，但需求结构和空间分布发生深刻变化，区域之间、城市之间和城市内部房地
《内地楼市》3月杭州二手房网签量按月增近2.4倍 中介带看量创近四年高
自今年3月14日，杭州宣布全面取消二手房限购后，杭州的二手房市场开始活跃，增强购买者的信心。据杭州贝壳研究院公布数据显示，3月杭州二手房网签量达到8,557套，按月增长236%；中介带看量按月提升224%，创近四年来的最高单月带看量纪录。
《内地楼市》克而瑞报告：百强内地房企3月销售操盘金额按月升92.8% 首季按年跌47.5%
内地房地产研究机构克而瑞最新统计数据显示，3月百强房企实现销售操盘金额3,583.2亿元人民币(下同)，按月升92.8%。不过，从百强房企2019年至2024年首季单月业绩走势看，首季销售业绩处于近年低点，尤其是以连续三个月处于行业低位。今年首季，实现销售操盘金额7,792.4亿元，按年降47.5%。数据仍不乐观显示内地房地产市场整体保持低位运行，企业销售持续承压。报告指出，尽管政策面持续优化、释
《内地楼市》中指研究院：3月百城新建房价按月升幅扩大 二手房价连跌23个月
内地房地产研究机构中指研究院发表报告显示，3月百城新建住宅价格每平方米16,311元人民币(下同)，按月升0.27%，升幅比2月扩大0.13个百分点；按年亦升0.82%。报告指出，3月楼市进入传统销售旺季，房企推盘步伐显著加快，受部分城市优质改善项目带动，百城新建住宅价格按月结构性上升。其中上海新房均价按月上涨1.09%，位列百城首位。报告显示，3月二手住宅价格每平方米15,088元，按月跌幅扩大
恒大物业(06666.HK)2023年净利润约15.64亿元 同比增长约5.8%
格隆汇3月27日丨恒大物业(06666.HK)发布公告，截至2023年12月31日止年度，集团营业收入约人民币12,486.5百万元，同比增长约5.7%。集团毛利润约人民币3,108.4百万元，同比增长约14.3%，毛利率约24.9%，同比增加约1.9个百分点。集团净利润约人民币1,563.8百万元，同比增长约5.8%，净利率约12.5%，与2022年度基本持平。于2023年12月31日，集团总合
恒大物业：截至2023年12月31日止年度全年业绩公告
恒大地产回应被中证监处罚：放弃陈述、申辩和听证的权利
中证监公布，完成对恒大地产涉嫌债券信息披露违法违规案件的调查，向恒大地产发出行政处罚及市场禁入事先告知书，提出责令恒大地产改正及给予警告，并罚款41.75亿元人民币；对中国恒大主席许家印及前总裁夏海钧给予警告，分别罚款4,700万元及1,500万元人民币。恒大地产集团称，公司将持续关注上述事项的进展情况，另外就本次处罚放弃陈述、申辩和听证的权利，本次行政处罚最终以中证监作出的正式行政处罚及市场禁入
*高盛：中國首兩月工業生產及固產投數據優預期 料仍需更多政策放鬆如財政、住房及消費
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