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楼市回暖 购房者期待新政加速落地
新一轮楼市新政发布后，多地楼市出现回暖迹象。在全国层面取消房贷利率下限、调低首付比例后，各地如何具体跟进政策，成为市场接下来最值得期待的事情。 在多项楼市新政当中，公积金新政落地最为迅速。近日，北上广深以及天津、珠海、惠州、南京、合肥、苏州、泉州等城市纷纷宣布下调住房公积金贷款利率。除了利率下调，各地还通过多样化方式降低居民购房负担，比如深圳市公积金中心免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务;
《内房》厦门调整住房公积金贷款首付款比例 福州取消二套房商业房贷利率下限
厦门市住房公积金中心宣布调整住房公积金贷款的首付款比例。根据最新政策，申请住房公积金贷款购买厦门市首套住房的，最低首付款比例为15%；申请住房公积金贷款购买厦门市第二套住房的，最低首付款比例为25%。政策自昨日(22日)起执行。中国人民银行福建省分行公布，福州市住房信贷政策进行调整，自昨日起执行。在2024年4月3日已取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的基础上，取消福州市第二套住房商业性个人住
雅居乐(03383.HK)：各地项目借政策热度推出优惠促销活动
雅居乐集团(03383.HK)表示，日前人民银行宣布推出提振房地产行业的一揽子政策，各地亦出台相应楼市措施，随著新政落地，买家购房门槛及压力全面降低，借著政策热度，集团在全国各地项目迅速推出多项大幅优惠及促销活动，反应热烈，项目售楼处人流有明显提升。集团表示，将积极响应当局要求，致力「保交付、保品质、保服务、稳经营」，去年通过积极调配内部资源，在各级政府大力支持下全国60个城市共120个项目累计交
中信建投证券：中国地产已迈向“消费品时代”
理解当下中国地产现实，理解中国地产政策方向，都需要充分关注到，中国房地产已经从一个大时代(投资品时代)迈向另一个时代(消费品时代)。
《内房》内媒报道西安首套房首付比例降至15% 二套房首付比例降至25%
据《财联社》报道，从西安多家银行获悉，目前西安已开始执行人行新政，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；但商贷的房贷利率尚未收到调整通知，要以具体购房签约时的政策为准。
《港股》恒指半日升34点 小鹏及联想抽升逾13% 内房股弹
港股早市反复上落，恒指高开4点，初段曾倒跌71点见19,149点，其后曾倒升139点见19,359点，半日升34点或0.2%，报19,254点；国指升21点或0.3%，报6,842点；恒生科技指数升23点或0.6%，报4,004点。大市半日成交总额695.97亿元，沪、深港通南下交易半日净流入30.75亿及13.62亿元人民币。
内房股全线上扬 世茂集团(00813)涨6.67% 机构指当前可能是房地产销售端政策进一步调整难得的窗口期
金吾财讯 | 内房股全线上扬，截至发稿，世茂集团(00813)涨6.67%，中国海外宏洋集团(00081)涨6.07%，旭辉控股集团(00884)涨超5%，雅居乐集团(03383)、万科企业(02202)等均涨超3%。消息面上，招商宏观研报称，当前可能是房地产销售端政策进一步调整难得的窗口期，可以在供给相对稳定的情况，通过去库存带动需求端的边际改善。由广义政府部门出手收购资产，可以有效改变房地产市
雅居乐集团AGILE 5.5 05/17/26价格上涨5.882%报7.425
5月22日由雅居乐集团发行的AGILE 5.5 05/17/26现价7.425上涨+5.882%收益率223.167%。
开源证券：4月房地产投资和销售数据延续低位运行趋势 市场仍处于调整
开源证券发布研报称，4月30日政治局会议后，中央出台了多项宽松购房贷款政策，各地因城施策推进，杭州、西安等核心城市取消限购，政策端相比以往更加积极。
房企何以穿越周期?
最近3年，伴随着地产下行周期，行业也进行了重新洗牌。
雅居乐集团5月20日遭南向资金减持3737.00万股
5月20日，南向资金减持雅居乐集团3737.00万股。截止当日收盘，港股通共持有雅居乐集团70682.60万股，占流通股14.00%。港股通减持金额前五个股分别为中国海洋石油、美团-W、理想汽车-W、华润置地、小米集团-W。雅居乐集团近5个交易日上涨26.87%，港股通累计减持3701.20万股；近20个交易日上涨112.50%，港股通累计减持7131.00万股。（以上内容为腾讯自选股基于公开消息
大摩转唱好 恒指最牛见22500
《内房》雅居乐主席：集中资源销售约30个优质项目 正积极减债减息控成本
据《观点新媒体》引述雅居乐集团(03383.HK)主席陈卓林于线上出席股东周年大会时表示，在中央政府近期推出多项措施积极化解房地产市场风险下，相信有效支持市场信心，需求及楼价将将逐步正常化。集团目前仍有逾3,000万平方米土地储备，足够未来六、七年发展需要，同时集团正积极减债、减息及控制成本，并会集中资源重点销售约30个优质项目，冀日后每年可维持合理利润。雅居乐集团高级副总裁潘智勇指出，去年录得亏
雅居乐集团AGILE 5.5 05/17/26价格上涨1.308%报6.775
5月21日由雅居乐集团发行的AGILE 5.5 05/17/26现价6.775上涨+1.308%收益率234.985%。
Ti Cold 建造第二座敏捷冷库设施
洛杉矶珍珠河，2024 年 5 月 20 日 /PRNewswire/ — Ti Cold 和 Agile 不会停止！他们共同建造的第二套项目即将上线！位于洛杉矶珠江的新型独一无二的冷库设施是 b
雅居乐陈卓林：目前集中资源重点销售约三十个优质项目
二连升！上周全国重点城市新房成交量环比上升14.31%，二手住宅环比下跌11.23%
根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第20周，重点15城新建商品住宅成交量为16786套，环比上升14.31%，同比下降29.3%。
国投证券：房地产新政多箭齐发 国资收储有望加快 持续看好地产链建材表现
房地产行业迎来重磅利好政策，多地放松限购，房贷放松政策超预期，以旧换新和国资收储有望提速，销售端和融资端多策并举，助力建材行业需求回暖及回款改善，地产链消费建材优先受益。
《大行》高盛：内地振兴楼市措施可能不足以改善短期供需前景 但中长期有帮助
高盛发表研究报告指，中国当局日前出台一系列楼市宽松措施，包括人民银行设立3,000亿元人民币保障性住房再贷款，预期可推动国有银行发放5,000亿元人民币银行贷款，以及下调最低首付比例等。该行指出，当局为供应端提供的整体资金支持额度规模高于预期，但预期只能令市场上现有可售库存减少约4%，低于高盛预期达到显著效用的10%比例，对于需求端的支持亦少于预期，因此相信相关提振措施可能不足以改善楼市短期供需前
地产重磅政策出台 惟内房股表现分化 富力地产(02777)跌6.77%
金吾财讯 | 地产重磅政策出台，惟内房股表现分化，富力地产(02777)跌6.77%，龙光集团(03380)跌6.02%，雅居乐集团(03383)跌5.43%，世茂集团(00813)跌4.55%，新城发展(01030)跌4.07%。涨幅方面，中梁控股(02772)涨5.26%，美的置业(03990)涨5.09%，万科企业(02202)涨3.36%，越秀地产(00123)涨1.87%。评级机构惠誉发
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