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九龙仓房地产投资有限公司（HKG: 1997）的内在价值可能比其股价高出44％

关键见解九龙仓房地产投资根据两阶段股本自由现金流估算的公允价值为34.93港元。当前股价为24.30港元，这表明九龙仓房地产投资表现强劲

Simply Wall St20:03 (美东)

大行评级｜花旗：仍看淡香港地产行业 第二季首选股为九龙仓置业、太古地产及新地

花旗发表报告指，仍看淡香港地产行业，原因是去全球化；四大支柱产业在新的驱动力出现之前表现放缓；经济疲软和通缩导致实际利率高企；美联储减息后，香港按揭利率可能不会在初期跟随下调；零售业受到旅客消费降级影响，每位游客平均消费额下降；写字楼面临供应回升压力，但裁员后需求减少；住宅措施放宽引发短期销售冲动，更多新盘以合理价格推盘。总体而言，花旗预计自由现金流能见度高、股息前景稳定的地产股将跑赢大市，而以住

格隆汇05/08 01:21 (美东)

*花旗：仍看淡本港地產行業 次季首選九龍倉置業(01997.HK)、太古地產(01972.HK)及新地(00016.HK)

*花旗：仍看淡本港地產行業 次季首選九龍倉置業(01997.HK)、太古地產(01972.HK)及新地(00016.HK)

AASTOCKS05/07 22:19 (美东)

吴天海叹零售「三高」需时调整 等待利息汇率回落 人手紧张缓和

Yahoo財經05/07 19:20 (美东)

九龙仓置业吴天海 ： 本港零售面对「三高」

Yahoo財經05/07 00:49 (美东)

九龙仓置业指香港零售需要较多时间调整

香港零售目前受利率高、汇率高及空缺高的问题影响，待该些不利因素减退后，情况会改变。

观点网05/07 00:38 (美东)

九置(01997.HK)：最新零售数据属可接受水平 本港消费复苏受「三高」影响

九龙仓置业(01997.HK)今日(7日)举行股东大会。主席吴天海会后会见传媒时表示，五一黄金周期间尖沙咀的人流较旺。另外，集团旗下酒店的入住率按年相若，但整体房间收入下跌，相信部分原因是受到天气影响。对于今年政府公布的最新零售数据录得跌幅，吴天海表示，数据属可接受水平，因为去年同期刚刚通关，市面出现报复式消费，在高基数下零售数据受到影响。他续指，对于本港消费复苏不能太急，因为当前市场正受到「三高

AASTOCKS05/07 00:27 (美东)

*高盛：內地五一長假期旅客流量增幅超越春節 港澳相關股更有價值

*高盛：內地五一長假期旅客流量增幅超越春節 港澳相關股更有價值

AASTOCKS05/06 21:34 (美东)

《港股》恒指高收102点 金银股上涨 内房股回吐

美上月新增非农职位及失业率均逊预期，提振美联储减息预期，港股「十连升」。恒指高开12点，初段曾跌86点见18,389点后反复，午后上升，全日升102点或0.6%，收18,578点；国指升25点或0.4%，收6,572点；恒生科技指数升36点或0.9%，收4,007点。大市全日成交总额1,444.86亿元，沪、深港通南下交易净流入53.39亿及29.87亿元人民币。

AASTOCKS05/06 04:25 (美东)

【港股通】九龙仓置业(01997)跌3.76% 花旗料香港今年楼价会下跌10%

金吾财讯 | 九龙仓置业(01997)股价受压走低，截至发稿，报24.3港元，跌3.76%，成交额4954.41万港元。消息面上，花旗表示，估计，香港今年楼价会下跌10%。预期10%楼价跌幅主要因为现时息口仍高企，租金回报低于定期存款，而一手供应量仍增加。该行估计，美国联储局要到今年7月才开始减息，年内减息4次，每次25点子，而香港3个月银行同业拆息将逐步回落，惟要楼市转向，相信要按息回落至3厘才

金吾财讯05/06 01:45 (美东)

《大行》大摩：本港3月零售销售转跌符预期 料4月跌10% 喜好发展商多于收租股

摩根士丹利发表报告表示，在高基数及港人持续出境消费下，本港3月零售销售按年跌7%属预期之内(该行预期跌8%)。该行料4月本港零售销售按年跌10%，并指偏好住宅发展商多于零售收租股。报告称，具本地零售敞口的九龙仓置业(01997.HK)、领展(00823.HK)、希慎(00014.HK)及置富(00778.HK)本年至今跑输恒指介乎12至29个百分点。3月零售销售按年转跌及该行料次季按年跌9%的预测

AASTOCKS05/06 01:44 (美东)

《大行》大摩将今年本港零售销售预测下调至跌5% 零售业主中偏好九仓置业(01997.HK)

摩根士丹利发表报告指，本港零售销售自2月起明显放缓，虽然内地访港旅客增长、港人北上情况回稳，但人均消费疲弱，年初以来港元兑人民币升值、利率高企及经济疲弱亦不利零售表现，将今年本港零售销售预测，由原先估计增长5%下调至跌5%，因应以往季节性表现，估计零售销售增长在6月见底，7月起改善。该行指，由于疫情令内地访港旅客减少，2017至2022年期间，十五个主要奢侈品牌合共结束34间店舖，转移到其他地区开

AASTOCKS05/02 02:18 (美东)

智通港股投资日志|5月2日

港股投资日志|2024年5月2日

智通财经05/01 12:00 (美东)

环比高增105.8%！撤辣后4月香港住宅成交量大幅攀升

截至4月29日，香港一手私楼及二手住宅注册量合共录8616宗，较3月4186宗大幅高出约105.8%。

智通财经04/30 08:33 (美东)

港股异动 | 香港本地股早盘普涨 港铁(00066)盘中涨超5% 内地优化居民赴港澳商务签注政策

香港本地股早盘普涨，截至发稿，友邦保险(01299)涨7.87%，报58.25港元；港铁公司(00066)涨3.58%，报26.05港元；恒隆地产(00101)涨4.05%，报8.74港元；九龙仓置业(01997)涨2.31%，报24.4港元。

智通财经04/28 23:34 (美东)

中原地产：4月香港整体楼宇买卖或达9700宗 将创近3年新高

截至4月24日，2024年4月份香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录得8239宗，总值705.56亿港元。

智通财经04/28 08:15 (美东)

香港屋宇署2月批出14份建筑图则及发出15份入伙纸

香港屋宇署2月共批出14份建筑图则，其中港岛5份、九龙4份及新界5份；当中包括9项住宅及商住发展、2项商业发展，以及3项社区服务发展。

智通财经04/25 04:28 (美东)

世邦魏理仕：住宅累进差饷制对持较多豪宅的发展商影响较大

香港政府早前提及将引入住宅物业累进差饷制度，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事林凌认为，该措施对中价至豪宅物业均有影响，预计对手持较多豪宅的发展商影响较大。

智通财经04/23 22:58 (美东)

稳健的收益反映了九龙仓房地产投资（HKG: 1997）的企业实力

尽管九龙仓房地产投资有限公司（HKG: 1997）最近公布的财报表现强劲，但市场似乎并未注意到。投资者可能遗漏了一些潜在因素

Simply Wall St04/16 18:58 (美东)

首季访港旅客量1,123万人次 按年增1.5倍

旅发局公布，3月初步访港旅客数字为约340万人次，较去年同期上升近四成。当中，内地旅客数字为246.75万人次，按年升25.4%。非内地旅客数字为93.45万人次，按年升92.1%。累积计算，今年首季共录得1,123万人次旅客访港，按年增加1.5倍，按季亦录得5%升幅。

AASTOCKS04/15 22:40 (美东)